陜西
就在今天，西電片區3宗地塊以底價順利成交，合計總占地面積約158畝，成交價為91157萬。
具體地塊信息如下：
1、LH11-4-159:占地約70.484畝，用地性質為住宅、商服共用宗，1.2≤容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
2、LH11-4-19:占地約63.850畝， 用地性質為住宅、商服共用宗，1.2≤容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
3、LH11-4-164:占地約24.015畝，用地性質為公園綠地+體育混合用地，容積率0.4，建筑密度≤25%，綠地率≥24%。
竟得人須按照出讓文件要求同步建設5處公服配套和3條市政道路，地塊1、2內建設各類公建配套設施。
摘地企業為西安融投成臻建設發展有限公司，成交總價款91157萬。
從位置看成交地塊處于蓮湖區西電片區，是目前西安選定五大城市更新片區試點之一。
地塊周邊已有包括西電中學、西電集團醫院、勞動公園等，整體生活配套相對成熟。
蓮湖區作為西安核心城區，近年通過“1331”戰略（1個千億級經濟目標、3大提升行動、破解3大難題、打造1個企業友好型城區）推動高質量發展。
但是，由于區域成形時間早，整體面貌較新區有所差距，2025年3月，蓮湖二手房均價10607元/㎡，同比下跌5%，連續12個月下行，部分老舊小區跌幅超10%。
長期看，數字經濟、硬科技等產業集聚將推動職住平衡，帶動租賃與改善需求，形成“產城人”良性生態。
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