重磅！華潤在泉州晉江拿地，萬象商業超級綜合體來了！

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泉州晉江迎來超級重磅利好！

11月26日，華潤置地摘得晉江梅嶺中片區晉江P2025-29號/30號/31號、G2025-38號共4宗地塊！

作為本次拿地的核心亮點，華潤置地將在G2025—38號地塊引入旗下標志性的萬象系商業產品線，打造晉江“萬象系”。該項目規劃建設總建筑面積不低于12萬平方米的商業空間，其中集中式商業mall面積不少于10萬平方米，將融合潮流消費、文化體驗、親子娛樂等多元業態，與周邊萬達廣場、五店市傳統街區形成聯動，重塑晉江商業格局。“萬象系商業的落地，將填補區域高端商業綜合體的品質空白，為晉江帶來同步一線的消費體驗。”

值得關注的是，項目還將深度踐行城市更新理念，對地塊范圍內的鳳竹工業遺產進行保護性開發。根據規劃，鳳竹片區將提煉工業遺存特色，結合晉陽湖、八仙山等山水資源，打造共享型社區空間，形成兼具歷史記憶與現代活力的城市地標。

梅嶺中片區作為城市更新重點區域，此次華潤的入駐將加速片區“城市中央活力之芯”的建設進程。項目通過商業升級與文化傳承的雙向發力，將進一步完善城市功能、提升人居品質，為晉江建設現代化商貿之都提供有力支撐。

這次的大動作，可以說將重新定義晉江的城市格局！這個項目有三大看點值得期待：

第一，晉江商業能級將迎來突破性提升

規劃建設超12萬方的大型商業綜合體，萬象系商業就此落地晉江，雖然具體品牌尚未公布，但以華潤置地過往打造的商業項目來看，必將為晉江帶來前所未有的消費體驗和生活方式。

第二，創新性地保留改造晉江糖廠工業遺產

這不僅是建筑的保留，更是城市記憶的延續。老廠房將煥發新生，與現代商業完美融合，打造獨具特色的文化商業新地標。

梅嶺中片區鳳竹區域效果圖（來源：晉江政務）

第三，填補市中心十余年高端豪宅空白

據悉，該片區大概率落子四代宅及高端別墅組團！雖然具體案名還未公布，但必將以超越晉江市場標準的產品力，帶來真正意義上的高品質住宅。今年初，泉州悅府已上演了“五開五罄”的神話，其引領性的產品力已被市場提前驗證、備受追捧！本次華潤置地必將帶來一部更為迭代、更為極致的“作品”。

這個項目的意義，已經遠超常規的地產開發。它是以“造城造中心”的城市運營思維，在晉江核心區打造一座集高端商業、文化傳承、品質豪宅于一體的“城市中央活力區”。

關于商業地塊

據悉，該項目規劃建設超12萬㎡旗艦商業，萬象系商業就此落地晉江。

華潤置地和城建集團要做的是，創新性地保留改造晉江糖廠文化遺產！讓承載城市記憶的老建筑煥發新生，形成獨特的文商旅融合體驗。想象一下，未來我們可以在充滿風情的商業街區里，喝咖啡、看展覽、逛品牌店。

雖然具體品牌尚未公布，但以華潤置地過往打造的商業項目來看，必將為晉江帶來前所未有的消費體驗和生活方式。

「萬象城」定位“引領高品質風尚標桿”，是華潤的高端商業產品線，偏向于城市級高端大型綜合體項目，通常位于一二線城市的核心或潛力地段，滿足高端重奢消費需求。

「萬象匯」定位“感受活力與熱愛的聚集地”，為區域商業中心，面向年輕人和家庭，通常位于一二線城市區域中心或三線城市的核心地段，提供購物、餐飲、娛樂活動服務，為消費者提供活力生動的購物及社交勝地。

「萬象天地」定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，為“MALL+街區”城市商業綜合體，面向城市年輕及潮流人群。

此外，大型商業體的落地，將助推梅嶺城市更新，為區域帶來獨特消費體驗，并與周邊萬達、五店市等商業文旅配套形成聯動效應，進一步釋放區域商業活力。

梅嶺中片區鳳竹區域效果圖（來源：晉江政務）

關于住宅地塊

根據規劃，該項目大概率落地四代宅及高端別墅組團，雖然具體案名還未公布，但必將以超越晉江市場標準的產品力，帶來真正意義上的高品質住宅。

且地塊周邊配套完善且成熟，萬達廣場、五店市、八仙山公園、晉陽湖公園等商業、生態資源配套應有盡有，將釋放晉江市區一波高階改善購買力。參照華潤泉州首個項目——泉州悅府，更是實現半年清盤，足見市場對于核心成熟地段+華潤產品力的雙重認可。

作為國內片區統籌綜合開發的實力強者，此次華潤置地4宗地塊的整體開發，將以以 “城市運營級”的手筆，在晉江核心區打造一座集高端商業、文化傳承、品質豪宅于一體的“城市中央活力區”，將為梅嶺中片區、乃至是晉江樓市注入新活力。

華潤置地有關負責人表示，該項目不僅將打造超12萬平方米的大型商業綜合體，更創新性地保留改造晉江糖廠工業遺產，讓承載城市記憶的老建筑煥發新生，形成獨特的文商旅融合體驗區。同時，此次住宅地塊積極響應好房子建設導向，有望填補當前晉江市場高品質住宅空缺，為市民提供更優質的居住選擇。4宗地塊的整體開發，不僅提升了梅嶺中片區價值，更確立了該區域作為 “城市中央活力之芯” 的戰略地位，從根本上重新定義了晉江的城市中心格局。

梅嶺中片區：

梅嶺中片區地處晉江中心城區核心區域，東鄰萬達廣場，西接八仙山公園，南至桂華路，北抵晉陽湖，是晉江雙創活力走廊上的重要節點，位置優越。片區規劃面積約2385畝，包括鳳竹工業遺產保護區和華僑文化街區，將打造承載新興消費和創新功能、提振城市形象的“城市中央活力之芯”。

交通便捷

緊鄰世紀大道、雙龍路等城市主干道。其中，世紀大道是晉江發展主軸，貫穿南北，串聯起晉江市政府、科技館、博物館、文化中心、體育中心、青少年宮等行政與文化配套設施 ，承載著城市的核心功能，使得該區域出行暢達無阻，為區域發展提供有力支撐。

豐富的生態資源

晉陽湖、八仙山等豐富的生態資源環繞梅嶺中片區。居民在享受城市繁華便利的同時，能親近自然，擁有寧靜舒適的居住環境，提升了生活品質，也為休閑、鍛煉等活動提供了良好場所。

完善的教育配套

幼兒園納入平山中心幼兒園服務片區，小學納入晉江市第二實驗小學梅嶺校區服務片區，初中納入晉江市華僑中學招生范圍。

繁榮的商貿與產業

作為晉江城市商貿核心區，擁有五店市傳統街區、萬達廣場、曼哈頓國際酒吧休閑街區等優質的商業旅游和人文旅游資源。區域內還有5家星級酒店、19個高標準商貿總部寫字樓等商業項目。

其中，五店市傳統街區保留了眾多歷史建筑，傳承晉江文化的同時，吸引大量游客，帶動了旅游消費；萬達廣場等大型商業綜合體匯聚各類品牌和娛樂設施，滿足居民和游客的購物、娛樂需求，推動產業業態不斷升級，促進區域經濟高質量發展。

地塊詳情

P2025—29號地塊

土地位置：梅嶺中片區

土地面積：51851平方米

土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）

主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.4，10%＜建筑密度＜23%，綠地率≥30%

起叫價：77600萬元

增價幅度：100萬元的整數倍

P2025—30號地塊

土地位置：梅嶺中片區

土地面積：29187平方米

土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）

主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.2，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%

起叫價：38600萬元

增價幅度：100萬元的整數倍

P2025—31號地塊

土地位置：梅嶺中片區

土地面積：19216平方米

土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）

主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.3，10%＜建筑密度＜35%，綠地率≥30%

起叫價：17300萬元

增價幅度：100萬元的整數倍

G2025—38號地塊

土地位置：梅嶺中片區

土地面積：87984平方米

土地用途：不可分割銷售商業服務業用地—商業用地、綠地與開敞空間用地—廣場用地、交通運輸用地—交通場站用地（社會停車場用地）。商業總建筑面積應不低于12萬平方米（集中商業總建筑面積應不少于10萬平方米）

主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.6，10%＜建筑密度＜65%，綠地率≥10%

起叫價：16500萬元

增價幅度：100萬元的整數倍

華潤產品力

近期，華潤置地在上海、北京、深圳、武漢四大城市同步推出五大高端項目，從上海的士林潤園、澐啟濱江，到北京的潤園；從深圳灣的澐璽，到武漢的長江天際，以“四城五子”的磅礴陣容。

回望中國房地產過去三十年，華潤置地始終是那個不可或缺的執筆者與引領者。從2008年大連星海灣壹號，到2009年上海外灘九里，從2015年深圳灣悅府，到2020年深圳華潤城潤璽……華潤置地始終以“品質給城市更多改變”為信念，其發展軌跡本身就是一部中國高端居住的演進史。其作品早已超越了建筑本身，成為參與并塑造城市發展脈絡的積極力量。

隨著中國經濟增長引擎重構、消費擴容升級與新技術革命浪潮，中國房地產從高速增長轉向高質量發展，從資產投資屬性回歸居住屬性，“好房子”首次被寫入2025年政府工作報告，成為中國房地產行業發展的新標桿。

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