最新土地收入公布，揭開最殘酷的現實

近日，財政部公布了2025年1-10月財政收支情況。

說實話，我看那一串串天文數字的時候，心里只有兩個字：焦慮。

咱們不整那些虛頭巴腦的專業術語，就把這個國家的大賬本，想象成咱們自己的小家庭賬本。

這幾個月的情況，簡單來說就是一句話：賺回來的錢變少了，但不得不花的錢，卻變多了。

先看收入。

大家都知道，過去這幾十年，地方上過日子主要靠什么？靠賣地。這就好比家里的頂梁柱，以前每個月能拿回來一大筆獎金。

但今年這前10個月，這個“賣地收入”掉了7.4%。

你別覺得7.4%是個小數字。對于那些習慣了大魚大肉的地方來說，這就是要了命了。

以前開發商那是排著隊送錢，現在呢？開發商自己都躺在ICU里，誰還有閑錢去拿地？

再看支出。

最讓我心驚肉跳的是這組對比：收入在降，但“全國政府性基金預算支出”卻猛增了15.4%。

這是什么概念？

這就好比老公工資降薪了，結果老婆回家說：“親愛的，咱們這個月的開銷比去年多了15%。”

錢從哪來？這多花的錢，都去哪了？

其實咱們心里都跟明鏡似的。這錢，大多是在“填坑”

填什么坑？填過去幾年房地產狂飆突進留下的坑。

爛尾樓得保交樓吧？這得花錢。以前借的債到期了得還吧？這也得花錢。

這就叫“出來混，遲早是要還的”。以前靠賣地——基建——再賣地的模式玩得挺嗨，現在鏈條斷了，那些歷史欠賬，現在都變成了真金白銀的壓力，壓在了賬本上。

說到房地產，最近有個數據也是挺扎心的。

也就是這十年的功夫，五大一線城市的二手房價格，基本上又跌回了2016年的水平。

這意味著什么？

意味著如果你是在高點買的房，比如買了套500萬的，現在可能也就值300萬了。

那消失的200萬，是你起早貪黑、996加班加出來的血汗錢，就這么無聲無息地沒了。房子一縮水，資產直接負增長。

這就是轉型的陣痛。

以前我們總覺得房價永遠漲，泡沫永遠堅硬。現在泡沫破了，我們正在經歷一場痛苦的“戒斷反應”。

這種時候，咱們普通人該怎么活？

面對這個大環境，咱們抱怨也沒用。國家在想辦法軟著陸，咱們小家庭也得學會自保。

以下幾點個人建議，僅供參考：

第一，別再把買房當成發財的捷徑了。

如果你是沒房的剛需，或者家里這就一套房想換個大點的，那你可以買。但記住了，現在的房子就是個消費品，跟買車、買冰箱一樣，是為了讓自己住得舒服，不是為了三年后賣了賺差價。既然是消費，就挑你自己最喜歡的、地段最方便的，別管它未來能不能升值。

第二，家里的“不良資產”，該切就切。

如果你手里有那種老破小，或者是犄角旮旯沒人要的房子，別猶豫了，趁著現在還能賣出去，趕緊變現。現在的市場邏輯變了，只有核心地段的核心資產才抗跌，其他的，可能真的會變成手里的磚頭。

第三，也是最重要的一點：現金為王，降低負債。

以前咱們膽子大，敢借錢加杠桿，因為覺得明天賺得比今天多。現在不一樣了。未來的不確定性太大，你不知道哪天行業會變天，不知道哪天收入會波動。

把你那些不必要的信用卡債、消費貸都清一清。手里留足現金流，那才是當前最大的確定性。

現在的樓市，閉眼賺錢的時代徹底結束了。接下來的日子，比拼的不是誰更敢沖，而是誰更能熬

我們要做的，就是守好自己的錢袋子，照顧好家人的身體，平平穩穩地度過這個周期。

最后問大家一句，對比幾年前，你們覺得自己現在的家庭資產是縮水了，還是增值了？評論區見。