檀溪主軸新增一商業(yè)+商務(wù)用地掛牌！襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)2026年竣工

11月17日-11月23日，襄陽(yáng)新增1宗商業(yè)+商務(wù)金融用地掛牌，面積約10.6畝；襄陽(yáng)住房公積金貸款政策重大調(diào)整，漢江PARK計(jì)劃2026年開放，襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)4棟單體建筑全面封頂，光彩立交橋即將橋上通車；湖北方面，前10月荊門房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售穩(wěn)中有進(jìn)，荊州漁龍橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月交付，房五高速房縣段開工；全國(guó)樓市方面，北京東城區(qū)產(chǎn)生新單價(jià)地王，鄭州擬出臺(tái)“房租體檢”新規(guī)。

一 周 土 拍

11月17日-11月23日，襄陽(yáng)新增1宗商業(yè)+商務(wù)金融用地掛牌，地塊編號(hào)為襄土網(wǎng)掛字[2025]59號(hào)，地塊位于襄城檀溪路，面積約10.6畝，起始價(jià)為303萬(wàn)元/畝。

地塊處檀溪路中段城市文化與行政核心區(qū)，享有該路段成熟的基礎(chǔ)配套及深厚的人文底蘊(yùn)。

襄 陽(yáng) 要 聞

襄陽(yáng)住房公積金貸款政策重大調(diào)整

近日，從襄陽(yáng)市住房公積金中心獲悉，12月起，襄陽(yáng)公積金貸款政策將迎來(lái)重大調(diào)整，內(nèi)容包括“認(rèn)貸不認(rèn)房” 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高貸款額度等，進(jìn)一步減輕市民購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

此次政策調(diào)整的核心是貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從 “認(rèn)房又認(rèn)貸”優(yōu)化為 “認(rèn)貸不認(rèn)房”，極大簡(jiǎn)化了貸款申請(qǐng)流程。新規(guī)明確，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再核查名下房產(chǎn)數(shù)量，僅以是否有未結(jié)清的住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)貸款）作為認(rèn)定依據(jù)。若名下無(wú)未結(jié)清的住房貸款，即可認(rèn)定為首套房，享受首套房?jī)?yōu)惠利率，目前五年期以上首套房公積金貸款年利率為2.6％。

襄陽(yáng)首個(gè)公園式商街，計(jì)劃2026年開放

近日，位于東津新區(qū)漢江生態(tài)城核心區(qū)的漢江PARK正式啟動(dòng)招商工作，計(jì)劃2026年對(duì)外開放！作為襄陽(yáng)首個(gè)開放式公園化商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目以“微度假時(shí)尚街區(qū)”為定位致力于打造集文旅、商業(yè)、生態(tài)于一體的全新城市生活場(chǎng)景。

全面封頂！襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)2026年竣工

近日，襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)4棟單體建筑全面封頂。據(jù)悉，該學(xué)校將于2026年7月竣工交付。

襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)選址東津新區(qū)核心區(qū)域，總用地面積約30.38畝，總建筑面積達(dá)13370平方米。設(shè)計(jì)辦學(xué)規(guī)模為24個(gè)教學(xué)班。建成后可新增1080個(gè)小學(xué)學(xué)位，將有效優(yōu)化區(qū)域教育資源布局，填補(bǔ)東津新區(qū)優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育資源供給缺口。

光彩立交橋即將橋上通車

11月20日，據(jù)市政府投資工程建設(shè)管理中心消息，鄧城大道光彩立交橋改造工程已進(jìn)入最后沖刺階段，預(yù)計(jì)12月31日前實(shí)現(xiàn)橋上通車。

截至目前，光彩立交橋面聲屏障安裝已完成約三分之二，路燈安裝完成近半。計(jì)劃在12月20號(hào)左右完成橋面瀝青攤鋪，隨后施劃標(biāo)線。預(yù)計(jì)在12月31日前，橋梁具備開放交通的條件。與此同時(shí)，地面交通也在同步施工之中。根據(jù)工程施工計(jì)劃，2026年春節(jié)前完成地面道排工程50%，其中主車道有望春節(jié)前具備通車條件，2026年4月底實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目全面竣工。

項(xiàng)目建成后，鄧城大道東西方向通過(guò)路口的車輛可直接從高架橋通行，由東往南左轉(zhuǎn)的車輛也可直接從匝道通行，鄧城大道的通行效率將大幅提升。

湖 北 要 聞

前10月荊門房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售穩(wěn)中有進(jìn)

據(jù)荊門統(tǒng)計(jì)微訊，1-10月，全市商品房銷售面積187.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增速較上月提升0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅類銷售面積155.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.0%，繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。按用途分，辦公樓銷售增速明顯放緩，同比增長(zhǎng)5.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同比下降25.7%，但降幅較上月收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。

另外，荊門1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資87.36億元，同比下降11.0%，降幅較上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。

荊州漁龍橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月交付

日前，荊州經(jīng)開區(qū)魚農(nóng)橋街道漁龍橋三期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正加緊收尾工作。據(jù)悉，漁龍橋三期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于北京東路，總建筑面積近7萬(wàn)平方米，包含6棟高層住宅，共491戶，主要滿足沙農(nóng)集團(tuán)周邊拆遷戶群眾的還遷需求。

項(xiàng)目分兩階段建設(shè)，第一階段涵蓋5、10、11、12號(hào)樓，共303套，已于2023年12月交付。第二階段涵蓋7、13號(hào)樓，共8個(gè)戶型、188套住房，面積從75至120余平方米不等，于2024年5月開工，預(yù)計(jì)今年12月竣工交付。

西十高鐵，越來(lái)越近！

11月19日晚，西十高鐵全線控制性工程漢江特大橋右線鋪軌順利完成，截至目前，西十高鐵陜西段已完成鋪軌，湖北段鋪軌累計(jì)完成137公里，全線鋪軌任務(wù)完成92%，全線長(zhǎng)軌鋪設(shè)預(yù)計(jì)本月底全部完成。

西十高鐵途經(jīng)西安、商洛、十堰三市，全長(zhǎng)255.7公里，設(shè)計(jì)速度為每小時(shí)350公里。建成通車后，將與已建成的漢十高鐵對(duì)接，形成武漢至西安間的便捷高鐵通道，運(yùn)行時(shí)間將由目前最快的4小時(shí)縮短至2.5小時(shí)。

開工！十堰?神農(nóng)架90分鐘通達(dá)

11月18日，房縣至五峰高速公路房縣段項(xiàng)目正式開工，標(biāo)志著項(xiàng)目進(jìn)入全面建設(shè)階段。

房五高速公路房縣段是《湖北省綜合交通運(yùn)輸發(fā)展“十四五”規(guī)劃》確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，與神農(nóng)架段、興山段、興長(zhǎng)段、長(zhǎng)五段共同構(gòu)成南北交通大動(dòng)脈。全長(zhǎng)31.6公里。項(xiàng)目主線采用設(shè)計(jì)速度80公里/小時(shí)，建設(shè)工期4.5年。

項(xiàng)目通車后，十堰至神農(nóng)架車程將實(shí)現(xiàn)1.5小時(shí)直達(dá)，十堰至宜昌車程將節(jié)省里程約100公里。

全 國(guó) 要 聞

北京東城區(qū)產(chǎn)生新單價(jià)地王

11月19日，北京迎來(lái)兩宗地塊拍賣，其中，位于二環(huán)內(nèi)東城區(qū)的祈年大街地塊因處于核心區(qū)位、低容積率，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

該地塊起始價(jià)19.5億元，總占地面積2.28萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約2.5萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)拍后，該地塊最終被北京城建以20.28億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)81120元/平方米，溢價(jià)率4%。該成交樓面價(jià)刷新了區(qū)域紀(jì)錄，成為東城區(qū)新的單價(jià)地王。

廣州公租房輪候補(bǔ)貼時(shí)限從5年縮短至3年

11月19日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布關(guān)于調(diào)整完善公共租賃住房輪候有關(guān)工作的通知，將公租房輪候期間領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼時(shí)限從5年縮短至3年，以更好保障和改善民生。

此調(diào)整允許輪候超過(guò)3年且未獲配租的家庭申請(qǐng)補(bǔ)貼，旨在加快對(duì)困難群體的支持。對(duì)比2024年政策，時(shí)限縮短了2年。通知還加強(qiáng)輪候?qū)ο蠊芾恚竺?年進(jìn)行資格審核，不符合條件的將取消資格并停止補(bǔ)貼。該措施自發(fā)布日起施行，有效期至2029年3月3日。

鄭州擬出臺(tái)“房租體檢”新規(guī)

11月18日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案（征求意見稿）》，擬對(duì)房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅實(shí)施首次安全體檢，并同步建立房屋安全管理資金和保險(xiǎn)制度。

體檢內(nèi)容主要為城鎮(zhèn)房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施及管線等重要部件，以及相互之間的構(gòu)造連接情況等；體檢指標(biāo)則包含安全性、耐久性和適用性內(nèi)容，必檢項(xiàng)涵蓋安全性指標(biāo)，可選項(xiàng)可根據(jù)房屋特點(diǎn)和工作需求進(jìn)行選擇。