檀溪主軸新增一商業+商務用地掛牌！襄陽五中實驗小學2026年竣工

11月17日-11月23日，襄陽新增1宗商業+商務金融用地掛牌，面積約10.6畝；襄陽住房公積金貸款政策重大調整，漢江PARK計劃2026年開放，襄陽五中實驗小學4棟單體建筑全面封頂，光彩立交橋即將橋上通車；湖北方面，前10月荊門房地產市場銷售穩中有進，荊州漁龍橋棚戶區改造項目預計12月交付，房五高速房縣段開工；全國樓市方面，北京東城區產生新單價地王，鄭州擬出臺“房租體檢”新規。

一 周 土 拍

11月17日-11月23日，襄陽新增1宗商業+商務金融用地掛牌，地塊編號為襄土網掛字[2025]59號，地塊位于襄城檀溪路，面積約10.6畝，起始價為303萬元/畝。

地塊處檀溪路中段城市文化與行政核心區，享有該路段成熟的基礎配套及深厚的人文底蘊。

襄 陽 要 聞

襄陽住房公積金貸款政策重大調整

近日，從襄陽市住房公積金中心獲悉，12月起，襄陽公積金貸款政策將迎來重大調整，內容包括“認貸不認房” 認定標準、提高貸款額度等，進一步減輕市民購房負擔。

此次政策調整的核心是貸款認定標準從 “認房又認貸”優化為 “認貸不認房”，極大簡化了貸款申請流程。新規明確，申請公積金貸款時，不再核查名下房產數量，僅以是否有未結清的住房貸款（含公積金貸款和商業貸款）作為認定依據。若名下無未結清的住房貸款，即可認定為首套房，享受首套房優惠利率，目前五年期以上首套房公積金貸款年利率為2.6％。

襄陽首個公園式商街，計劃2026年開放

近日，位于東津新區漢江生態城核心區的漢江PARK正式啟動招商工作，計劃2026年對外開放！作為襄陽首個開放式公園化商業街區項目以“微度假時尚街區”為定位致力于打造集文旅、商業、生態于一體的全新城市生活場景。

全面封頂！襄陽五中實驗小學2026年竣工

近日，襄陽五中實驗小學4棟單體建筑全面封頂。據悉，該學校將于2026年7月竣工交付。

襄陽五中實驗小學選址東津新區核心區域，總用地面積約30.38畝，總建筑面積達13370平方米。設計辦學規模為24個教學班。建成后可新增1080個小學學位，將有效優化區域教育資源布局，填補東津新區優質義務教育資源供給缺口。

光彩立交橋即將橋上通車

11月20日，據市政府投資工程建設管理中心消息，鄧城大道光彩立交橋改造工程已進入最后沖刺階段，預計12月31日前實現橋上通車。

截至目前，光彩立交橋面聲屏障安裝已完成約三分之二，路燈安裝完成近半。計劃在12月20號左右完成橋面瀝青攤鋪，隨后施劃標線。預計在12月31日前，橋梁具備開放交通的條件。與此同時，地面交通也在同步施工之中。根據工程施工計劃，2026年春節前完成地面道排工程50%，其中主車道有望春節前具備通車條件，2026年4月底實現整個項目全面竣工。

項目建成后，鄧城大道東西方向通過路口的車輛可直接從高架橋通行，由東往南左轉的車輛也可直接從匝道通行，鄧城大道的通行效率將大幅提升。

湖 北 要 聞

前10月荊門房地產市場銷售穩中有進

據荊門統計微訊，1-10月，全市商品房銷售面積187.34萬平方米，同比增長8.2%，增速較上月提升0.2個百分點。住宅類銷售面積155.96萬平方米，同比增長7.0%，繼續保持穩定增長。按用途分，辦公樓銷售增速明顯放緩，同比增長5.3%；商業營業用房同比下降25.7%，但降幅較上月收窄5.2個百分點。

另外，荊門1-10月，全市完成房地產開發投資87.36億元，同比下降11.0%，降幅較上月擴大1.9個百分點。

荊州漁龍橋棚戶區改造項目預計12月交付

日前，荊州經開區魚農橋街道漁龍橋三期棚戶區改造項目正加緊收尾工作。據悉，漁龍橋三期棚戶區改造項目位于北京東路，總建筑面積近7萬平方米，包含6棟高層住宅，共491戶，主要滿足沙農集團周邊拆遷戶群眾的還遷需求。

項目分兩階段建設，第一階段涵蓋5、10、11、12號樓，共303套，已于2023年12月交付。第二階段涵蓋7、13號樓，共8個戶型、188套住房，面積從75至120余平方米不等，于2024年5月開工，預計今年12月竣工交付。

西十高鐵，越來越近！

11月19日晚，西十高鐵全線控制性工程漢江特大橋右線鋪軌順利完成，截至目前，西十高鐵陜西段已完成鋪軌，湖北段鋪軌累計完成137公里，全線鋪軌任務完成92%，全線長軌鋪設預計本月底全部完成。

西十高鐵途經西安、商洛、十堰三市，全長255.7公里，設計速度為每小時350公里。建成通車后，將與已建成的漢十高鐵對接，形成武漢至西安間的便捷高鐵通道，運行時間將由目前最快的4小時縮短至2.5小時。

開工！十堰?神農架90分鐘通達

11月18日，房縣至五峰高速公路房縣段項目正式開工，標志著項目進入全面建設階段。

房五高速公路房縣段是《湖北省綜合交通運輸發展“十四五”規劃》確定的重點建設項目，與神農架段、興山段、興長段、長五段共同構成南北交通大動脈。全長31.6公里。項目主線采用設計速度80公里/小時，建設工期4.5年。

項目通車后，十堰至神農架車程將實現1.5小時直達，十堰至宜昌車程將節省里程約100公里。

全 國 要 聞

北京東城區產生新單價地王

11月19日，北京迎來兩宗地塊拍賣，其中，位于二環內東城區的祈年大街地塊因處于核心區位、低容積率，成為市場關注焦點。

該地塊起始價19.5億元，總占地面積2.28萬平方米，規劃建筑面積約2.5萬平方米。經過38輪競拍后，該地塊最終被北京城建以20.28億元的價格競得，成交樓面價81120元/平方米，溢價率4%。該成交樓面價刷新了區域紀錄，成為東城區新的單價地王。

廣州公租房輪候補貼時限從5年縮短至3年

11月19日，廣州市住房和城鄉建設局近日發布關于調整完善公共租賃住房輪候有關工作的通知，將公租房輪候期間領取住房租賃補貼時限從5年縮短至3年，以更好保障和改善民生。

此調整允許輪候超過3年且未獲配租的家庭申請補貼，旨在加快對困難群體的支持。對比2024年政策，時限縮短了2年。通知還加強輪候對象管理，要求每3年進行資格審核，不符合條件的將取消資格并停止補貼。該措施自發布日起施行，有效期至2029年3月3日。

鄭州擬出臺“房租體檢”新規

11月18日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布《鄭州市城鎮房屋安全管理“三項制度”試點實施方案（征求意見稿）》，擬對房齡30年及以上的城鎮住宅實施首次安全體檢，并同步建立房屋安全管理資金和保險制度。

體檢內容主要為城鎮房屋的地基基礎、主體結構、圍護系統、設備設施及管線等重要部件，以及相互之間的構造連接情況等；體檢指標則包含安全性、耐久性和適用性內容，必檢項涵蓋安全性指標，可選項可根據房屋特點和工作需求進行選擇。