大漲18%！房價上漲有望了！年底前后要放水了，別太著急賣房！

我發現，到現在，仍然有很多的朋友，堅定的看空高房價。

而且他還說，這一輪房價的下跌并非唱衰唱出來的，是因為靠債務推動的房價無力繼續了。

說實話，我個人還是非常看好房地產行業的，房地產行業終究還是會再一次的站起來。

因為從目前的狀況來看，我發現很多城市已經有一些比較不錯的亮眼了，我覺得已經在止跌回穩的路上了。

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今天早上我看到了一個數據，這一次呢，的確是迎來了好消息。

因為大漲18%！房價上漲真的有望了。

從統計局公布的房地產數據來看，重點的30個城市，一手房、二手房成交量都開始止跌了，這是一個好的信號。

我們可以判定，市場底部信號已經出現了，房價是有希望再次迎來上漲的，大家一定要提前做好準備。

我們先來看幾組數據：

在CRIC監測的30個重點城市里面，今年的1~10月份，一手房二手房成交總量達到了2.74億方。

總量雖然同比持平，但是二手房成交卻同比增長6%，二手房在盤活的節奏上。

回顧一下你會發現，2021年1~10月份成交總量大概達到了3.89億方。

2022年1~10月份成交總量2.73億方。

2024年和2025年基本上持平，上下波動不大，都是2.7億方左右。

很明顯，已經進入一個相對穩定的區間值了。

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我們都知道房價能不能上漲，主要還是看二手房市場，因為二手房市場才能夠真實的反映一個城市的價值。

目前我們判定市場已經進入底部，也是因為二手房市場在逐漸的上升，逐漸的回暖。

你要知道，2025年1~10月份，重點30個城市的新房成交不足1億㎡，同比下降了7%，占一二手房成交總量比重并不是特別大。

因為2021年的時候，占比大概是60%以上，但是今年已經降到了不到40了，說明現在二手房成交成為了主力。

而回顧一下你還會發現，2002年的時候，1~10個月二手房成交占比總量大概是38%。

而2025年1~10月份成交占比就接近65%了，已經6成以上了。

二手房已經開始逐漸超越新房市場了，成為了交易的主戰場了。

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而且具體到每一個城市，你會發現，大部分城市的二手房累計成交量都在全面的上漲。

就拿2025年1~10月份，各個重點城市的二手房累計成交數據來看吧。

你會發現北京同比增長7%，上海同比增長6%，廣州同比增長2%，深圳同比增長12%。

一線城市是非常頑強的。

當然累積漲幅最大的是合肥這一個城市，因為同比漲幅達到了18%，成為了30個重點城市里面漲幅第一的城市。

實際上其他的城市整體的漲幅也是非常非常不錯的。

像我們的重慶同比增長9.5%，而且現在每一周二手房成交量基本上可以維持在2000多套了，市場在逐漸的回暖當中。

目前來看，還在下跌的城市大概是南寧、寧波、天津、大連、長春、長沙、濟南這些城市了。

然后三線城市的同比跌幅相對較大，大概有7%。

整體上來說，重點城市的二手房成交總量目前在止跌回暖的過程當中，一線城市已經開始正增長了，大家也不用過多的擔心了。

而二線城市現在也非常努力的在實現由跌轉漲的過程當中，至于三四線城市，我們就不用過多的關注了。

樓市的轉折點的確已經來了，新的機遇已經擺在我們眼前了。

房價是不是有望在新一輪的周期里面出現上漲，我想大家心里面都有數了，自行做決定吧。