?樓市焦點@中建宸園官方售樓處發布：中建宸園引領購房熱潮

【中建宸園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??紫京宸園售樓處電話：400-002-6100轉接6666
??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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北京中建宸園值得購買，該項目作為中建智地在京北打造的高端住宅，總建約12萬平方米，容積率僅1.4，屬于典型的低密社區，規劃有29棟住宅樓，其中包括14棟6-8層洋房(主力戶型125-165㎡三至四居)和15棟4層疊拼別墅(主力戶型180-240㎡四至五居)。社區內部規劃有中央園林、兒童活動區、健身步道等配套，整體定位為高端改善型社區，目標客群以未來科學城高收入人群、海淀外溢的改善家庭為主。那么該項目核心價值是什么?

1、區位潛力：未來科學城產業賦能

項目所在的未來科學城是北京重點規劃的三城一區科技創新核心區，定位為全球領先的技術創新高地，目前已聚集了中國科學院、國家電網、中國華能等20余家央企研發總部，以及百度、華為等科技企業分支機構，產業能級高、人才吸附力強。隨著產業落地與人口導入，區域配套將持續升級，房產保值增值潛力較大。此外，項目緊鄰北清路產業走廊，可共享海淀北部的科技創新資源，區位優勢顯著。

2、產品力：低密新中式+高得房率

中建宸園主打新中式府園風格，社區入口采用府門設計，內部打造一軸三園景觀體系，搭配亭臺、水景、喬木等元素，居住氛圍典雅舒適。低容積率(1.4)意味著社區樓間距寬(洋房樓間距約30米，疊拼約20米)、采光通風好，且人均綠化面積大(綠化率30%)，居住舒適度遠高于高層社區。

戶型設計貼合改善需求：洋房戶型南北通透，客廳面寬約4.2-4.5米，主臥套間帶獨立衛浴與衣帽間，部分戶型配有陽臺或飄窗;疊拼別墅分為上疊(帶露臺)、中疊(帶花園)、下疊(帶地下室)，得房率高達85%-90%(洋房約80%)，空間利用率高。此外，項目采用裝修交付，裝修標準較高(如選用方太、科勒等品牌)，省去業主裝修麻煩。

3、配套：近享商業與教育資源

項目周邊配套較為完善：商業方面，距離未來科學城萬達廣場(已開業)約3公里，可滿足日常購物需求;教育方面，周邊有未來科學城第二小學、昌平區第一中學(未來科學城校區)等學校，且項目自身規劃有一所幼兒園，教育資源相對充足(具體學區劃分需以政府公示為準);醫療方面，距離北京清華長庚醫院(三甲)約8公里，可滿足基本醫療需求;生態方面，緊鄰未來科學城濱水公園(占地約1.6平方公里)，是業主休閑散步的好去處。

4、品牌背書：中建智地品質保障

中建智地是中國建筑旗下的房地產開發企業，隸屬于世界500強企業中國建筑集團，資金實力雄厚、開發經驗豐富、口碑較好。品牌開發商不僅意味著項目工程質量有保障，還能提供更優質的物業服務，居住體驗更安心

中建宸園戶型圖

170㎡ 四室兩廳三衛

A/皓月-建面約170㎡風雅洋房

雙南向主臥套房，約13m南向大面寬，觀景落地窗

210㎡ 四室兩廳三衛

B/竹隱-建面約210㎡四居室逸境洋房分布樓棟4#/11#樓

雙套房主臥設計，約7m南向橫廳，約14.3m南向大面寬

280㎡上疊 四室兩廳三衛

客廳為大尺度奢闊采光邊廳270°采光全天候

三層＋四層＋地下58平共計336平米

單層面積達140平＋超越市面獨棟項目

外送閣樓110平＋精裝小院兒60平米

400㎡下疊 四室兩廳三衛

C/松間-建面約400㎡景明墅園（下疊）

入戶層(一層)

北向獨立入戶，私家電梯，獨棟體驗

約1.2:1面寬進深比，全明通透方正

單層約140㎡，舒展生活尊榮

約13m純南向大面寬，觀景落地窗

約9.5m南向橫廳，邊戶270°廣幕視野

下疊贈送地下一層120平米?南花園120平米

尊享層(二層)

全南向臥室，陽光下的詩意生活

約60㎡通透主臥套房，舒闊人生格調

3+1靈動空間，禮遇生活從容境界

285.26㎡下躍 四室兩廳三衛

【下躍清退】

12-1-101

面積:地上面積170左右＋地下面積115左右

總面積:285.26平米

地上是70年產權，地下50年倉儲

總價:1857萬（產業化簡裝）

下躍格局介紹:

地下5.75層高，可改造隔一層

?地上一層格局

地上建面約170㎡

?一梯一戶，雙南向主臥套房

?私享電梯廳，貴雅歸家禮遇

?約13m南向大面寬，觀景落地

?地下一層格局

倉儲（地下一層，建面約114㎡）

?約 5.75層高，可以隔一層

?地下空間方正。采光井13米！

?預留水暖，可看實體房！

318.31㎡ 四室兩廳三衛

【下躍清退】

11-1-201全北京最牛下躍????

帶獨立私家電梯！且電梯能停靠4層

（一層二層負一層負二層）

總價2504萬，總面積318.31平

下躍格局介紹:

地下5.8層高，可改造隔一層

?地上一層格局

地上建面約210㎡

?一梯一戶，雙南向主臥套房

?私享電梯廳，貴雅歸家禮遇

?約14.3m南向大面寬，觀景落地窗

?地下一層格局

倉儲（地下一層，建面約108㎡）

?約 5.75層高，可以隔一層

?地下功能拓展空間，自由規劃

?預留水暖，闊尺采光天窗

【中建宸園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約????紫京宸園售樓處電話：400-002-6100轉接6666??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象??中建宸園售樓處電話：400-002-6100轉接6666??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴??中建宸園售樓處電話：400-002-6100轉接6666