廣東
12月5日，京東拍賣平臺成交了一套三盛百督府370.52㎡別墅房源，起拍價約1371萬，折合單價3.7萬/㎡，最終，房源歷經153次叫價，成交總價達約2733萬，價格翻倍！
這在福州法拍市場，難得一見！
根據出讓公告，該套房源為三盛百督府3-97號樓101復式單元，由廣東省珠海市中級人民法院執行拍賣，產權人為運盛（福建）地產有限公司，拍賣活動難得吸引了11人報名參與，最終成交單價達73759元/㎡。
而同日拍賣的另一套所有人仍為運盛（福建）地產有限公司的445.62㎡別墅房源，起拍價約1648.8萬，起拍單價約3.7萬/㎡，拍賣吸引3個競買人叫價，最終經過38輪競價，成交總價約1944.8萬，成交單價約43642.4元/㎡，溢價17.95%。
那么，上述兩套法拍房源是否撿漏了？
二手房平臺貝殼網成交數據顯示，今年9月，該平臺成功售賣一套百督府建筑面積517㎡房源，成交總價3900萬，折合單價約75436元/㎡，該房源最初掛牌價4800萬。
顯然，此次拍賣的370.52㎡房源與二手房平臺上的售價相當，而445.62㎡這套，因報名人數少，更具性價比。
目前，京東平臺還掛著一套百督府370.52㎡豪華裝修房源，起拍總價2880萬，單價約7.78萬/㎡。該房源去年9月17日在阿里法拍平臺起拍價5850萬，單價約為15.79萬/㎡。房源將于12月31日拍賣，不出意外，將有望找到買家。
百督府，福州城市中心頂豪別墅物業。2017年9月28日，亞洲10大超級豪宅頒獎典禮在香港萬豪酒店隆重發布，百督府入選“亞洲十大超級豪宅”。
如今，項目屢次出現在法拍市場，不由感慨。
文章來源:樂居買房
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