超7.36億，無錫新掛牌6宗地！

就在最近，

無錫新掛牌6宗商業用地，

涉及梁溪區、濱湖區、新吳區

起拍總價超7.36億！

12月17日起拍！

一起來看看：

梁溪區

南長街與旺莊路交叉口西南側地塊

XDG-2025-59號，位于梁溪區南長街與旺莊路交叉口西南側。

出讓面積40350.4㎡，起始總價20466萬元，規劃用地性質為：商業用地、零售商業用地，出讓年限40年，限高12m，滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

建筑形式需現代，體現時代特征，建筑色彩淡雅明快。

競得要求：

（1）可獨立申請，也可聯合申請，如聯合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產開發資質要求。

（2）競得人須自持50%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓；

（3）建設期限：自交地之日起12個月內開工，自開工之日起24個月內竣工。

梁溪區

金鉤橋路與揚名路交叉口東南側地塊

XDG-2025-66號，位于 梁溪區金鉤橋路與揚名路交叉口東南側。

出讓面積8042.6㎡，起始總價8618萬元，性質為商業用地，檐口高度≤9m，屋脊高度 ≤12m （如因打造城市界面需要，局部建筑高度有所突破，應滿足街區保規要求 ）；高 度控制區內新建建筑高度不得超過原有建筑高度(檐口高度≤6.3m，屋脊高度<10m)。

建筑形式和建筑色彩，應與周邊整體建設環境協調統一。

競得要求：

（1）可獨立申請，也可聯合申請，如聯合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產開發資質要求。

（2）競得人須自持50%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓；

（3）競得人須在簽訂土地出讓合同前與無錫市梁溪區人民政府簽訂《投資發展監管協議》，該項目總投資額不低于1億元，啟動建設后兩年內投入運營。

（3）建設期限：自交地之日起12個月內開工，自開工之日起24個月內竣工。

梁溪區

通揚路與迎龍路交叉口西北側地塊

XDG-2025-60號，位于 梁溪區通揚路與迎龍路交叉口西北側 。

出讓面積4134.4㎡，起始總價4516萬元，建設用途為：商業用地、商務金融用地，出讓年限40年，評估設定建筑面積比例為為商業：商務金融=11%：89%（其中商業用地起始樓面地價為 8529 元/平方米，商務金融用地起始樓面地價為5405元/平方米），限高24m。

建筑形式為現代，體現時代特征，建筑色彩為淺色調，淡雅。

該地塊設置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯合申請。如聯合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產開發資質要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓；

（3）建設期限：自交地之日起12個月內開工，自開工之日起24個月內竣工。

梁溪區

工運路與規劃道路交叉口東北側地塊

XDG-2025-55號，位于 梁溪 區工運路與規劃道路交叉口東北側 。

出讓面積6096㎡，起始總價15392萬元，建設用途為商業/旅館用地，限高90米。

地塊內建筑形式和建筑色彩需與周邊整體建設環境協調統一。

該地塊設置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯合申請。如聯合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產開發資質要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓；

濱湖區

雙虹路與橫八路交叉口東北側地塊

XDG-2025-61號地，位于 濱湖區雙虹路與橫八路交叉口東北側。

出讓面積20199.6㎡，起始總價21210萬元，建設用途為商業 用地，出讓年限40年，限高120米。

地塊內建筑形式為現代，體現時代特征，建筑色彩淡雅明快。

該地塊設置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯合申請。如聯合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產開發資質要求。

（2）競得人須自持60%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓；

（3）競得人須在簽訂土地出讓合同前與無錫市蠡湖未來城建設發展中心簽訂《投資發展監管協議》；

（4）建設期限：自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

新吳區

新月路與坊廣路交叉口東南側地塊

XDG-2025-65號地，位于 新吳區新月路與坊廣路交叉口東南側。

出讓面積13131.8㎡，起始總價3444萬元，建設用途為商業 用地，出讓年限40年，限高70米。

地塊內建筑形式為現代，體現時代特征，建筑色彩淡雅、明快。

該地塊設置如下條件：

（1）該地塊可獨立申請，也可聯合申請。如聯合申請，至少一方需具備本地塊中的房地產開發資質要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓；

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