270萬給考研女買排屋！裝修遇“空心”承重柱？退房難破局

天下父母心，為了孩子的未來，家長們總愿意傾其所有。尤其是買房置業(yè)這種大事，只要能給孩子一個安穩(wěn)舒心的環(huán)境，再多的投入都覺得值。杭州淳安的何女士就是這樣，女兒正在讀大三，一心備戰(zhàn)考研，為了讓孩子有個安靜的學(xué)習(xí)空間，今年5月，她咬牙花270萬買下了清溪華府的一套排屋，本以為是給女兒的未來添磚加瓦，沒成想裝修時遇到的糟心事，讓施工隊不敢動手，業(yè)主更是直接不敢住了。

何女士買的是現(xiàn)房，看中的就是能盡快裝修盡快入住，所以付完錢就馬不停蹄聯(lián)系了施工隊進場。可裝修才剛起步，施工隊突然急急忙忙打來了電話，說這房子他們裝不了了，還發(fā)來了現(xiàn)場照片。照片里，二樓那根本該支撐房屋結(jié)構(gòu)的承重柱，頂部的鋼筋光禿禿地露在外面，外層的水泥用手一扒就往下掉，看著就沒多少實心的部分。施工隊直言，這承重柱可是房子的“頂梁柱”，關(guān)乎整個房屋的安全，這種情況他們實在不敢貿(mào)然施工，萬一出了問題擔(dān)不起責(zé)任，裝修工作就這么硬生生停了下來。

得知消息的何女士趕緊跑到房子里仔細(xì)檢查，這不查不知道，一查更鬧心。除了這根有問題的承重柱，房子里還有不少地方看著不對勁：墻面和地面有多處傾斜開裂的痕跡，仔細(xì)數(shù)下來還有十幾處明顯補過的印記，甚至房屋有整體下沉的跡象。更讓人揪心的是，這套房子依山而建，地基下面就是一處斜坡，本身就對房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性要求更高，現(xiàn)在連承重柱都出了問題，這樣的房子別說給女兒住了，誰都不敢輕易踏進去，何女士當(dāng)即就明確表示要退房，畢竟房屋質(zhì)量關(guān)乎生命安全，這么多隱患實在讓人無法安心。

為了討個說法，何女士在記者的陪同下找到了開發(fā)商千島湖立元置業(yè)。讓人沒想到的是，開發(fā)商一聽說記者要來采訪，竟提出要讓何女士回避才愿意回應(yīng)。無奈之下，何女士只能暫時離開，開發(fā)商這才給出了說法。對于地板開裂的問題，開發(fā)商輕描淡寫地表示，那些只是表面的裂縫，根本不影響使用，房子也沒有下沉，地基的樁都打到巖石里了，所謂的裂縫只是地坪上2-3公分的鑿平層，裝修時覺得層高不夠甚至能直接敲掉。

而關(guān)于最關(guān)鍵的承重柱問題，開發(fā)商的回應(yīng)更讓人難以接受，他們聲稱現(xiàn)在承重柱看著“空心”，是何女士后期找人敲的，還拿出一張照片證明里面原本有水泥填充，只是澆筑時時間太長，造成了局部缺陷，不過按照他們的經(jīng)驗，這種缺陷是可以修復(fù)的。

面對開發(fā)商的說法，何女士當(dāng)場反駁，強調(diào)承重柱打開來就是這樣，自己根本沒找人鑿過。事情的真相到底是什么，隨著淳安縣建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站的介入終于有了眉目。質(zhì)監(jiān)站的工作人員表示，經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，承重柱一開始并不是空心的，是業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，把里面疏松的材料掏了出來才變成現(xiàn)在的樣子，但這根承重柱確實存在質(zhì)量問題，主要是混凝土澆筑時振搗不密實，才導(dǎo)致了鋼筋裸露的情況。

不過工作人員也提到，這個問題并非無法解決，施工總承包單位已經(jīng)出具了修復(fù)方案，修復(fù)后還會進行混凝土強度回彈檢測，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如果業(yè)主對其他承重柱的質(zhì)量仍有擔(dān)憂，也可以申請第三方檢測，至于房屋是否存在下沉，也可以讓監(jiān)測單位進行沉降觀測。

雖然質(zhì)監(jiān)站給出了修復(fù)和檢測的建議，但何女士的核心訴求還是退房，而質(zhì)監(jiān)站表示退房訴求超出了他們的職能范圍，建議通過司法途徑解決。律師也給出了專業(yè)意見，說可以先起訴，由法院委托有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定，以此作為裁判依據(jù)，但鑒定費用不低，還是建議雙方盡量協(xié)商解決。目前，何女士還在和家人商量，到底是接受修復(fù)還是堅持退房，事情暫時陷入了僵局。

這件事在網(wǎng)上傳開后，網(wǎng)友們也炸開了鍋，紛紛發(fā)表自己的看法。有網(wǎng)友留言說：“270萬買套排屋，結(jié)果承重柱是這德行，換誰都得慌，這可是保命的東西，水泥一扒就掉，誰敢住啊？”還有網(wǎng)友吐槽開發(fā)商：“出事先甩鍋給業(yè)主，這操作也太下頭了，混凝土振搗不密實就是施工質(zhì)量問題，還好意思說業(yè)主自己敲的？”

也有網(wǎng)友給出建議：“肯定得找第三方做全面檢測，不光這根柱子，其他結(jié)構(gòu)也得查，不然就算修復(fù)了心里也不踏實，畢竟是要長期住的地方。”還有網(wǎng)友感慨：“可憐天下父母心，為了孩子考研買房子，結(jié)果遇上這種糟心事，花錢還受氣，開發(fā)商能不能有點責(zé)任心？”

為人父母為孩子操勞的心意讓人動容，何女士花270萬買房本是想給考研的女兒一個安穩(wěn)的學(xué)習(xí)環(huán)境，卻遇上房屋質(zhì)量問題，換誰都會焦慮不安。房屋質(zhì)量是居住的底線，尤其是承重柱這種關(guān)乎結(jié)構(gòu)安全的核心部位，一絲一毫都不能馬虎，混凝土振搗不密實這種問題，本質(zhì)上就是施工環(huán)節(jié)的疏忽，開發(fā)商本該主動承擔(dān)責(zé)任，而不是先想著甩鍋回避。

業(yè)主的擔(dān)憂完全可以理解，畢竟房子是用來住的，安全永遠(yuǎn)是第一位的。雙方其實可以各退一步，按照質(zhì)監(jiān)站的建議，由第三方權(quán)威機構(gòu)進行全面檢測，明確房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，再協(xié)商后續(xù)解決方案。如果確實可以通過規(guī)范修復(fù)達到安全標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)拿出足夠有誠意的修復(fù)方案和保障措施；如果問題嚴(yán)重到無法徹底消除隱患，也該滿足業(yè)主的退房訴求。

同時也提醒大家，買房尤其是現(xiàn)房，收房時一定要仔細(xì)檢查，重點關(guān)注墻體、梁柱、地面等結(jié)構(gòu)部位，必要時找專業(yè)驗房師幫忙，避免后期出現(xiàn)類似的麻煩，畢竟買房是大事，馬虎不得。