安置房再便宜也別買！不好住、難轉手、不升值，誰買誰后悔！

如果你對比過房價就一定知道，在同一地段，安置房的價格比普通商品房價格要便宜將近三分之一，有的甚至能便宜一半。

安置房這么便宜，為什么我不建議你買？

住過的人說：下面這9個缺點是硬傷，誰住誰知道，誰買誰后悔！

一、沒有房產證

網友@風吹吹說：圖便宜買了安置房，買的時候中介和原房東都說5年后就能辦理過戶，就可以辦房產證了。5年過去了，還是各種原因辦不了證。

沒有證，那就沒法證明這套房子是真的完全屬于我，萬一以后哪天房子升值了，原房東想要回去，我也會吃虧的。

二、有土地出讓金

網友@青青河邊草說：畢業三年不想租房了但財力有限，就在公司附近看了一套小兩居的安置房，價格是很便宜比旁邊的新樓盤開盤單價低一半。

但是和中介談到最后房價的時候才知道，原來安置房除了正常的房款和各種稅款以外還要另外付3560元/㎡的“土地出讓金”。

中介說就算加上這筆費用，價格也還是劃算的，我就定了，后來算了一下才知道，加上土地出讓金后的房價比旁邊的老小區的價格還要略高一些，屬實是被忽悠了。

三、不能解決上學問題

網友@你看看我說：我和家屬在城市里打工十來年好不容易攢錢買了這套安置房，買的時候沒考慮太多只想著趕緊這個城市安家。

結果后來想把孩子從老家接過來讀書才發現，安置房和商品房不一樣，產權不清晰更沒有對應的學校，孩子只能上私立學校。

四、住戶素質參差不齊

網友@我很忙說：安置房真的不能買，我現在租住的這個小區是農村回遷房，住戶大多數都是農村拆遷過來的中老年人，尤其是老年人居多。

這些農村搬過來的老人在公共衛生方面完全不配合，樓道里亂丟垃圾、煙頭、堆放雜物農具，還不能說，每次溝通就用方言罵人。

更有甚至，一樓的住戶還會把房屋前后的綠化帶挖掉種菜、養雞，物業多次勸阻都沒用。

另外，除了原始拆遷居民以外，這里還有很多和我一樣的租客還有不少是合租的，甚至是隔間合租的。大家的職業不同，有人白班、有人夜班，還有些年輕小伙子大半夜瘋狂打游戲或者聚餐的，特別吵。

五、小區環境差

網友@愛運動說：安置房的小區環境和商品房小區真的沒法比。

綠化很少，沒有什么好看的花草，基本全都是低矮的四季青、青草地，小區邊角處也會有幾棵高點的樹但不多，總的來說綠化很差，而且也沒有人打理修剪，根本談不上美觀。

再者就是小區內基本沒有什么公共設施，比如兒童游樂區、運動健身區都是沒有的。

六、物業管理差

網友@艾瑞克說：安置房的物業費和停車費都很低，可能就是因為收費低，所以物業根本沒有服務意識，也沒有所謂的管理。

比如說公共區域垃圾清理不到位，過道里、電梯間甚至是電梯內都經常有垃圾沒有及時清理。

比如說我們這棟樓的電梯之前有一次出現故障，有鄰居在電梯里被困了半小時，消防都到了，物業一個人也沒到，物業電話也打不通，過后也沒有一句安慰的話。

比如說小區里經常出現騎著三輪車叫賣的小販，他們進出小區都很暢通，門衛完全就是個擺設，更沒有小區巡邏保安。

七、房屋質量差

網友@粉色的記憶說：我家這套安置房是拆遷分來的，小區位置還不錯，我們就裝修自住了，但是入住還不到兩年就發現不少房屋質量問題。

比如剛開始裝修時，鏟掉墻面和頂面的白灰后發現不少裸露生銹的鋼筋、飄窗下面全是垃圾填充的、玻璃窗四周滲水等。

入住后發現外墻也滲水，尤其是東邊戶的東墻滲水更嚴重，更別提頂樓鄰居家滲水漏水、地下室一下雨就被淹的情況了。

小區才收房兩年多，外墻墻皮已經出現脫落的情況了，還有部分樓棟出現墻體開裂的情況；電梯質量也堪憂。

八、室內格局不合理

網友@很哇塞說：真的搞不懂安置房的開發商是咋想的，用同樣多的鋼筋混凝土為啥就是不能把戶型搞搞好和商品房一樣呢。

看我家這個戶型，裝修改造都不好搞，管道都是固定的改不了，廚房和衛生間的位置很尷尬，這個房子的設計師不知道是不是腦子進水了搞成這樣。

九、不升值、難轉手

網友@糖糖說：我爸媽這套房子是年前的安置房，10年過去了，房價只降不升，更別提其他的什么價值了，根本沒有。所以在我準備買房的時候，即使預算有限，父母也不建議我買安置房，完全沒有升值空間。

另外，安置房也難轉手，像我父母這套房子之前打算賣掉再加點錢置換一套新房的，結果在中介掛了一年也沒有賣出去。

千萬不要覺得安置房價格便宜就選它，畢竟房子買了是要住幾年、十幾年的，居住舒適性真的很重要。

（圖片源于網絡，侵權即刪）