洋湖芯壓軸登場！嘉信央璽，學(xué)區(qū)落定+新規(guī)4.0產(chǎn)品絕唱！

在洋湖中芯地段，洋湖濕地公園旁——嘉信地產(chǎn)全新力作【嘉信·央璽】營銷中心，已盛大開放。

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項目小學(xué)階段暫統(tǒng)籌至麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校，待項目交付后正式納入學(xué)區(qū)劃分；初中階段則在優(yōu)質(zhì)教育資源云集的洋湖片區(qū)參加微機(jī)派位。

這一清晰明確教育配套，為眾多重視教育的購房家庭吃下了一顆“定心丸”。

ps：2025年中考，雅禮洋湖四大率約10%、公辦普高率約70%，位于長沙初中第一梯隊。雙語洋湖（四大率約7%，公辦普高率約65%）、麓山國際洋湖（四大率約5%，公辦普高率約60%）首戰(zhàn)進(jìn)入第二梯隊。

央璽，從一門一廳開啟儀式感

實(shí)探現(xiàn)場，率先被嘉信標(biāo)志性的大門吸引，約65米高和9.25米超寬尺度的門庭，搭配西班牙珊瑚紅奢石等珍貴石材，歸家的尊貴感直接拉滿。

這道門如同一座緩緩展開的藝術(shù)屏風(fēng)，門廊的造型正取自案名中的“央”字，金屬線條鑲嵌的寶石LOGO，讓整個門頭在陽光下熠熠生輝。

走進(jìn)營銷中心，其實(shí)是在提前體驗(yàn)未來的歸家大堂。深色澳洲巴沙爾灰石材墻面與藝術(shù)拼接的地面，按照五星酒店設(shè)計的藝術(shù)前廳，四面挑高“花瓣”，寓意“萬花獻(xiàn)瑞”。

無論是嘉信錦玉再到錦璽，還是本次的央璽，展示面總給帶給我們?nèi)碌恼鸷场?/p>

這里不只是一個營銷中心，更是一個藝術(shù)展館；看房子更是欣賞未來的居住，可以身臨其境的感受到將來住在這里的場景。

當(dāng)然，先入為主的“以貌取人”，而“以營銷中心取項目”其實(shí)也是異曲同工。只有開發(fā)商的用心打造，購房者才能看到更多的真誠和用心！

本土“黑馬”，央璽4.0戶型未來可能絕版！

作為2024年長沙樓市沖出的一匹“黑馬”，嘉信地產(chǎn)用“嘉信博麓郡”、“嘉信洋湖錦玉”、“嘉信洋湖錦璽”等現(xiàn)象級樓盤，證明了其強(qiáng)大的產(chǎn)品力。

嘉信奉行“極致的單盤主義”，尊重每一塊土地的價值，所以也賦予每一塊土地不同的生命力。

嘉信央璽占地約4.6萬㎡，由13棟純板樓組成，容積率僅2.4，本次產(chǎn)品依舊為4.0神戶型，主推約118-173㎡毛坯戶型，產(chǎn)品得房率直接超110+%，此類新規(guī)產(chǎn)品未來基本不會再有！

118㎡戶型，實(shí)際得房約133㎡，約15米面寬，約5米開間客廳，四開間朝南，該戶型的得房空間尺度基本秒殺市面上同類產(chǎn)品。

139㎡戶型，實(shí)際使用面積可達(dá)約154㎡，相當(dāng)于傳統(tǒng)規(guī)產(chǎn)品170㎡以上的空間體驗(yàn)。

約6.4米寬的奢闊橫廳、四開間朝南、17.05米的南向面寬，以及雙南向套臥的設(shè)計，讓功能性與舒適度完美兼顧。

再來感受174㎡的樓王戶型，實(shí)際得房約200㎡。并打造出約23米南向面寬、6.7米超級橫廳和五開間朝南的格局。尤其是搭配了弧形全景玻璃的臥室，帶來了IMAX級別的環(huán)幕視野，將洋湖的陽光與風(fēng)景最大化引入室內(nèi)。

「洋湖芯」的壓軸機(jī)會，“六邊形戰(zhàn)士”配套生活

項目更深層的價值在于其不可復(fù)制的地段——這或許是洋湖核芯板塊內(nèi)最后可供開發(fā)的優(yōu)質(zhì)住宅用地之一。

隨著洋湖開發(fā)日趨成熟，核心區(qū)住宅用地已近乎飽和。嘉信·央璽的亮相，更像是一次“壓軸”登場，占據(jù)了洋湖配套最密集的成熟區(qū)域，步行范圍內(nèi)解決全部生活需求。對于鐘情洋湖成熟氛圍的購房者而言，這很可能是一次“末班車”式的上車機(jī)會！

嘉信·央璽堪稱洋湖板塊的“六邊形戰(zhàn)士”，周邊配套環(huán)伺，生活、出行、教育、醫(yī)療需求皆可從容滿足。

商圈：500米范圍內(nèi)成熟商業(yè)配套，京東MALL、宜家薈聚中心、德國卓伯根商業(yè)等。

交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站3號口約300米。

環(huán)境：直線距離300米直達(dá)近7200畝洋湖國家濕地公園。

教育：享區(qū)域內(nèi)10所中小學(xué)優(yōu)質(zhì)學(xué)校（雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校等），目前已經(jīng)規(guī)劃學(xué)區(qū)。

人文藝術(shù)：洋湖濕地科普館、謝子龍影像藝術(shù)館、李自健美術(shù)館、湘江新區(qū)城市館。

醫(yī)療：毗鄰湖南婦女兒童醫(yī)院，為生活健康保駕護(hù)航。

企業(yè)：附近5大甲級寫字樓、50余家企業(yè)總部落戶。

4.0產(chǎn)品力，是如何“一步到位”

社區(qū)的園林由廣州山水比德團(tuán)隊操刀，從儀式感的大門界面，到融入鎏金水瀑的下沉式會所。

再到以“溪谷冒險”為主題的全齡樂園和從莫奈《星空》等世界名畫中汲取靈感的四大花園，藝術(shù)與自然在此無縫融合。

另外，央璽打造了約6600㎡的泛會所空間。

其中位于地下一層的“璽樂會”，這里涵蓋了奈爾寶風(fēng)格的兒童樂園、24小時恒溫泳池、專業(yè)健身房、高爾夫體驗(yàn)館、行政酒廊、書香書吧及VIP棋牌室等。

尤其值得一提的是，泳池為全明設(shè)計，直面約1000㎡的下沉水景庭院，光影交錯，這品質(zhì)感就是豪宅本宅！

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