“傳說中”的港務商業集群，多久能開？

在一年前，我們曾對于港務的大型商業綜合體進行過實地考察，然而又是一年年末，現在這些施工現場的進度有進展嗎？

且看我們帶來的最新考察！

在去年，我們考察的3個項目，分別為華潤置地萬象匯、西安王府井國際港絲路購物中心、水晶匯溪廣場

今年，還是這三個。

1、萬象匯，位于西安國際港務區港興二路以南、歐亞大道以西、和悅路以東、港澤路以北，規劃凈用地52畝，商業面積超過14.8萬㎡。

根據和去年的圖片資料對比，進展還是比較緩慢，唯一比較明顯的，就是外立面較去年完成度有所刷新。

△2025年11月

△2024年11月

該項目于2020年9月與華潤簽約，總投資50億元，將建設涵蓋零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等多元素高端購物中心。?????????????

并且，商業主體其實早在2023年就已經基本完成，也幾乎是同時，本月別迎來了施工總承包工程粗裝修工程中標結果公告和項目景觀工程招標，這也與現場實際觀察到的進度相符。

具體完成時間據傳為明年10月份，大家可以期待一下。

2、王府井：位于歐亞大道和奧體大道、北綠茵路港興二路之間，由此前的綠地絲路貿易港原址改造而來，總建筑體量約15萬㎡。

從施工現場來看，在可觀察的地方對比去年，基本可以說是停滯狀態。

△2025年11月

△2024年11月

相比較之下，這個綜合體的信息就少了許多，目前據官方回復，正在進行開業研究。

該項目于2023年11月簽約，原定于2024年內試營業，計劃打造以王府井品牌為主的商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務、服務為一體的一站式中高端綜合型商圈。

但后續的發展，大家也都知道了。

3、水晶匯溪廣場：位于港興二路(奧體中心地鐵站C口步行80米)。

該項目是奧體內最先完成主體建設的商業項目，并且還是TOD綜合體形式。??????????

不過比較令人惋惜的是，后續地鐵的開通，并沒有為商業帶來實質性的熱度。

△2025年11月

△2024年11月

對比去年，還是蔚來、必勝客2家品牌入駐，在靠近楓林九溪的一側則數家餐飲開業。

但據了解，即使目前接入多個平臺推廣后效果算不上理想。

事實上，水晶匯溪的地理位置相當優越，北側一路之隔就是奧體中心，西側為長安樂音樂廳。

因此長期來看，水晶匯溪其潛力非常巨大。??????

從體驗上來看，近幾年港務的人口和車流量已經有了翻天覆地的變化，只是在現在的時間、現在的人口，還是不能夠支撐起3個商業。?????????????????????????

但我們依舊相信，未來的港務潛力無限！