剛剛南通土拍，閃電成交！

就在剛剛，

海門府南板塊2塊低密好地成功拍出

毫無疑問

全部由海門國企底價拿下！

①HM-CR 2501 4地塊位于海門區上海路北、江海路東側，與中南建設總部大樓隔河相望，占地面積25094m2，容積率1.1≤容積率≤1.2，由海門國企南通瑞宏置業有限公司底價競得，成交總價約2.52億元，折合樓面價8371.7元/m2；

②HM-CR25015地塊位于海門區香港路南、規劃江海路東側，與長江口公園里項目隔河相望，占地面積44786m2，容積率1.2≤容積率≤1.3，由海門國企南通瑞宏置業有限公司底價競得，成交總價約2.73億元，折合樓面價4684.6元/m2；

?HM-CR25014地塊

HM-CR25014地塊位于海門區上海路北、江海路東側，占地面積25094m2，容積率1.1≤容積率≤1.2，成交總價約2.52億元，成交樓面價8371.7元/m2。

根據規劃要求住宅建筑層次為3層及以上，限高60米，須配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、治安監控中心、郵政服務用房等，嬰幼兒照護用房建筑面積不少于 30m2/百戶，滿足托兒所設計規范要求。

具體來看，該地塊位于海門府南板塊，周邊萬科溯源、山和云畔、星湖瀾悅長風等高端高端住宅林立，此外海門保利大劇院、海門區圖書館、江海博物館、江海文化公園、海門科技館等地標環伺，高端人居屬性凸顯。

?HM-CR25015地塊

HM-CR25015地塊位于海門區香港路南、規劃江海路東側，占地面積44786m2，容積率1.2≤容積率≤1.3，成交總價約2.73億元，成交樓面價4684.6元/m2。

根據規劃要求住宅建筑層次為3層及以上，限高60米，須配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站及郵政服務用房等，，嬰幼兒照護用房建筑面積不少于 30m2/百戶，滿足托兒所設計規范要求。

該地塊同樣位 于海門府南板塊，更加臨近長江。

2023年11月30日，與之隔河相望的 CR23019地塊由南通江海港建設工程有限公司競得，成交金額4.74億元，樓面價7235元/㎡，與上述地塊隔河相望。就在前不久，CR23019地塊規劃已經公布案名長江口·公園里。

經過多年的發展，海門府南板塊的發展已經非常醇熟：

除了 近千畝府南生態綠廊的外，更有海門區政府、圖書館、江海博物館、江海文化公園、大劇院、科技館、東洲國際學校長江路校區等人文配套聚集，長江路、江海路城市主軸，交通便捷，打造現代化海門CBD。

重大城建方面，府南板塊約142米“海門之星大廈”將刷新的城市天際線，項目未來將引入5A甲級辦公與凱悅品牌酒店。

另一重大項目——未來智谷項目建設已進入沖刺階段，預計在明年6月前正式運營。未來智谷項目總投資高達9.5億，集辦公、星級酒店、產業等于一體， 其32層主樓總高近145米，將引進大數據、云計算、人工智能等標桿企業與未來產業。

目前，海門府南板塊已經是高端改善樓盤正面拼殺的戰場，在售的星湖瀾悅長風、萬科溯源、山和云畔等樓盤定位都較為高端。此外，更有府南壹號、長江口·公園里等高端改善盤即將入市，競爭態勢激烈。

▌府南壹號分為南北兩個部分，南區為3棟17層小高層和別墅，共185戶；北區為1棟15層小高層+1棟16層小高層和別墅，共105戶。地塊內將建設高度達 142.4 米的 “海門之星大廈”，并引入凱悅旗下逸扉酒店，未來將成為區域全新地標。

▌長江口公園里將建設4棟21層住宅和24棟4層住宅，共216戶，部分戶型帶有空中花園。項目還同步配建3000㎡商業，并設有下沉庭院、架空層等功能空間，滿足多元生活需求。

你覺得這兩塊地如何？歡迎評論區留言討論。

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