香港大火，對上海塔樓、老破小的警示

每次災難發生，很多人總習慣祈禱和感動。

但說真的，所謂的祈禱、揪心、感動，統統都是廉價的、無用的。

只有警示，才是真正有價值的。

01

過去我們總以為，買房最重要的是地段、學區、配套、增值啊。

但看到那個竄起來百米的火勢，我想問一個扎心的問題：

你的小區消防是否真的過關？離消防站到底有多遠？

這個問題我問了身邊的所有人，沒有一個人能答上來。

可笑吧。

你有沒有檢查過自己小區的消防通道？是不是被亂七八糟的雜物常年霸占？

消防車位是不是沒有空過，被私家車霸占著？

物業有沒有定期檢查消防栓里的水壓？

你知道什么是訊響器？聲光報警器？火災聲報警器？火災光報警器嗎？ 小區里有沒有？是壞的還是能正常工作的？

這些看似雞毛蒜皮的小事，很少有人關注。

我們常常嘲笑香港的鴿子籠，但別忘了，上海也存在大量的老舊小區和高層住宅。

你住的房子，樓齡多少年了？電路老化了嗎？消防設施還能用嗎？以上我說到的問題你問過物業嗎？他們給你明確的答復了嗎？

再說說消防站，你可能從未在地圖上搜過這個點。

上海這個超級大都市，人口密度、交通擁堵程度雖不比香港，但在國內也排在前列。

上海在努力建設更多消防站，但現實是高峰期的擁堵、被霸占的消防通道、老舊小區的狹窄通道，都可能讓這黃金救援時間拉長。

所以再問一下：你家房子到底離消防站多遠，高峰期要多久能到？

搜一下。

02

我看了很多官方媒體的報道，大概挖了下這場大火背后的幾點原因：

一是大樓正在翻修，外墻包裹著不符合防火標準的保護網、防水帆布、塑料布，甚至還有易燃的發泡膠。

二是整棟大樓，42年樓齡，居住了近萬人的高密度住宅，竟然沒有火警鈴！

底層起火時，路人已經看到，但樓上的居民一無所知，甚至有人是接到親戚朋友的電話，才驚覺自己已身處火海。

三是香港的高樓翻修還在用竹子搭腳手架，一根根竹子層層疊疊，把大樓包得嚴嚴實實。

2025年還在用這種古老而落后的方式，很難不信是網友所說的背后利益捆綁。

四是警方已經以涉嫌誤殺罪拘捕了3名工程公司的負責人 。這說明，官方已經高度懷疑，是人為的嚴重疏忽，甚至是為了節省成本的刻意為之，才導致了這場悲劇。

每一個環節，都指向了這二個詞：成本壓縮、利潤最大化。

這讓我想到現在很多新房樓盤交付時的維權：

外墻脫落、管道漏水、承諾的綠化變植皮、消防栓不出水……

這些冰山一角，展露了現在期房的安全規范和建筑標準，在開發商的利潤表和施工方的工期表面前，可以被靈活處理，可以用錢用關系買通。

所以啊各位，買現房吧。

期房吹得再天花亂墜，都不如你好好看一看、問一問、摸一摸小區的各個細節。

03

對高樓層祛魅。

很多人買房有個誤區：樓層越高，視野越好，能看到城市天際線。

甚至覺得超高層住宅是身份的象征。

其實上海還好一點，我所知國內的一二線里，武漢最夸張，動不動五六十層的超高層。

但其實很多人不知道，超高層是挑戰消防云梯的救援極限。

普通的消防云梯，工作高度一般在50米左右，最高能到18層。國內最頂尖的云梯，比如上海消防也配備的101米云梯，極限也就在35層左右 。

如果你住在35層以上，請記住這句話：

一旦起火，你的第一道防線，甚至可能是最后一道防線，是你自己。

先想辦法自救，而不是等消防車。

04

警示之后的幾個建議：

一是能買低層，別買高層。

如果很喜歡高層，盡量選擇30層以下的樓棟，最好是在普通消防云梯可及的18層以下。

我搜了下上海有幾臺101米云梯，資源蠻緊張的……

二是重審20年樓齡以上、重審一梯N戶居住密集的塔樓。

你不知道電路老化、消防設施落后、管道堵塞這些系統問題是不是存在？

你也不知道1梯N戶的老塔樓，因為房租便宜會有多少不守規矩的群租亂象。

三是下次看房，多從細節處看看物業負不負責，多打聽、多調查。

四是自己增強安全意識：

獨立煙霧報警器、家用滅火器、防煙面罩、防火毯、逃生繩等等都不貴，家里放一套。

可以不用，但不要沒有。

希望以上，所有人永遠都用不到。