北海最具商業(yè)價(jià)值的沿街天地樓項(xiàng)目準(zhǔn)備開建，會(huì)不會(huì)開盤就沒？

近日，北海市自然資源局公布了十二間屋項(xiàng)目S1地塊規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案，十二間屋項(xiàng)目S1地塊是北海市泳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的地塊，位于重慶路以北、廣東路以西，用地面積2575.93平方米，用地性質(zhì)為零售商業(yè)、二類城鎮(zhèn)住宅用地。建設(shè)單位擬在用地內(nèi)規(guī)劃建設(shè)1排5層的住宅樓。項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)如下：容積率1.01，建筑密度22%，綠地率30%。

這是北海市一個(gè)超級(jí)小的一個(gè)樓盤項(xiàng)目，總建筑面積只有2606.09平方米而已，一共只有7戶，每戶建筑面積大概是372平方米。

十二間屋項(xiàng)目S1地塊，原來是西塘社區(qū)臨時(shí)辦公場地，后來西塘社區(qū)辦公場所搬遷到陳文村路后，這里臨時(shí)搭建的房屋就拆除了，近期地塊已經(jīng)用圍墻圍起來了，看來是準(zhǔn)備要開工建設(shè)了。

十二間屋項(xiàng)目S1地塊這個(gè)樓盤，準(zhǔn)確的位置是位于重慶路以北，廣州路以西，屬于重慶路沿街樓盤。這個(gè)位置可謂是相當(dāng)優(yōu)越。在北海市，重慶路沿線商鋪一直都是非常不錯(cuò)的，沿線商鋪的生意做得也不錯(cuò)，涵蓋家居建材裝飾、餐飲小吃等，尤其是廣東路到北京路一段的重慶路沿街商鋪。

此次要建設(shè)的這個(gè)小樓盤，屬于沿街天地樓的房子，房子建成后，不但可以自住，一樓鋪面商業(yè)價(jià)值也是非常高，所以，估計(jì)建成后，都不用對外銷售，開發(fā)商老板靠關(guān)系就賣完了。

值得注意的是，這個(gè)十二間屋項(xiàng)目其實(shí)是有個(gè)地塊的，分布在重慶路和廣東路交匯處的區(qū)域，除了這個(gè)S1地塊準(zhǔn)備要建設(shè)外，還有T2地塊也準(zhǔn)備要建設(shè)，T2地塊位于重慶路以北，廣東路以東，具體一點(diǎn)是建材街以東。T2地塊面積要大一些，用地面積8892.3平方米，容積率1.16，用地性質(zhì)為零售商業(yè)、二類城鎮(zhèn)住宅用,規(guī)劃建設(shè)6棟建筑，其中包括2棟5層的商住樓及4棟4層的住宅樓。

T2地塊也是聯(lián)排天地樓設(shè)計(jì)，只有25戶，因?yàn)榭拷焙＝ú慕趾椭貞c路，估計(jì)建成后也是非常搶手。