上海
數據來源：Wind
2022Q3 至 2023Q2 呈現逐步下降趨勢（從 142709 套降至 107095 套），2023Q3 起進入波動回升通道，后續季度掛牌量整體走高，2025Q3 達到 232706 套，是這段周期內的首次掛牌量峰值。
前期（2022Q3-2023Q2）從 136993 套逐步回落至 111242 套，2023Q3 后掛牌量持續波動上升，2025Q3 達到 230026 套的階段高點；整體趨勢與首次掛牌量一致。
2022Q3-2023Q2 成交量處于 3 萬套左右的相對低位區間，2023Q3 起成交量持續增長，2025Q3 達到 53828 套，是這段周期內的最高成交量。
成交率始終維持在 23%-29% 的區間內震蕩，無明顯持續上升 / 下降趨勢；其中 2023Q1（28.88%）、2025Q2（28.85%）相對較高，2025Q3 回落至 23.40%，創階段新低。
2022Q4 曾大幅回落至 484.2 萬 M2，2023Q1 后逐步波動上升，2024Q4 達到 1378.0 萬 M2 的階段高點，2025Q3 維持在 1369.5 萬 M2 的較高水平。
2023Q1-Q2 曾降至 550 億左右的低位，2023Q3 后逐步回升，2024Q4 達到 936.34 億的階段峰值，2025Q3 回落至 702.90 億；整體后期成交金額高于 2023 年初的低位區間，。
2022Q3-Q4 維持在 76% 以上的較高水平，2023Q1 大幅降至 54.75%，后續波動調整，2024 年后基本穩定在 73% 左右的區間內小幅波動，體現后期折價率逐漸趨于平穩。
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