樓盤聚焦｜北京朝陽(yáng)黃衫木店璞樾官方售樓處發(fā)布：璞樾營(yíng)銷中心！

1.看房方式：璞樾售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接777（開(kāi)發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打璞樾售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接777（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)到訪人數(shù)及到訪時(shí)間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個(gè)99折，并有專屬置業(yè)顧問(wèn)全程陪同講解。撥打璞樾售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接777（已認(rèn)證）

5.注意事項(xiàng)：為保證接待質(zhì)量，請(qǐng)出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場(chǎng)沒(méi)有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；

璞樾推薦理由：金茂越秀聯(lián)袂打造，東四環(huán)公園住區(qū)重塑高端生活樣本

> 三面公園環(huán)抱、雙巨頭產(chǎn)品線首度融合，東四環(huán)十年稀缺地塊上生長(zhǎng)的現(xiàn)代東方人居范本。

清晨，站在璞樾云端會(huì)客廳的落地窗前，朝陽(yáng)北路的繁華與三座公園的綠意盡收眼底。這片位于東四環(huán)黃杉木店的住宅地塊，在2025年4月被中建智地、金茂、越秀及朝陽(yáng)城發(fā)以126億元聯(lián)合競(jìng)得后，迅速成為北京改善型住宅市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

璞樾——這個(gè)由金茂“璞系”與越秀“樾系”兩大高端產(chǎn)品線聯(lián)袂打造的項(xiàng)目，承載著兩大品牌的核心基因：金茂從傳統(tǒng)文化中汲取靈感，以現(xiàn)代技藝傳承東方美學(xué)意境；越秀則堅(jiān)持在城市1%的土地上為客戶定制產(chǎn)品。

01 黃金三角區(qū)位，十年一遇地段價(jià)值

璞樾所在的朝青板塊，堪稱東四環(huán)居住升級(jí)的黃金節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目距地鐵6號(hào)線青年路站僅約900米，向西直抵國(guó)貿(mào)CBD，向北通達(dá)望京商務(wù)區(qū)，向東連接城市副中心。

商業(yè)資源環(huán)繞形成“一刻鐘精致生活圈”：西側(cè)900米是北京人氣常年居首的朝陽(yáng)大悅城，周邊還聚集姚家園萬(wàn)象匯、惠通時(shí)代廣場(chǎng)等成熟商業(yè)體。

更難得的是，朝青板塊已有近十年缺乏成規(guī)模住宅供應(yīng)，區(qū)域內(nèi)積累了大量高端置換需求。隨著奶西、崔各莊等外溢板塊陸續(xù)開(kāi)發(fā)，核心區(qū)位的璞樾成為朝青改善客群回歸的首選。

02 雙巨頭產(chǎn)品力，革新高端人居標(biāo)準(zhǔn)

璞樾規(guī)劃為純粹的改善型社區(qū)，主力戶型為151-247平方米全四居設(shè)計(jì)，獨(dú)立電梯廳與家政間的配置，將居住私密性與功能性同步提升。

精裝標(biāo)準(zhǔn)樹(shù)立行業(yè)新標(biāo)桿：項(xiàng)目采用嘉格納廚房配置，200平方米以上戶型配備全套嘉格納家電系統(tǒng)。金茂全新升級(jí)的12大科技系統(tǒng)與華為鴻蒙智能家居深度融合，實(shí)現(xiàn)健康環(huán)境與智慧控制的平衡。

建筑美學(xué)上，璞樾外立面采用玻璃幕墻與金屬線條組合，窗墻比顯著提高。社區(qū)入口打造百米級(jí)“超級(jí)界面”，融合銅板、云石與天然石材，非遺大師定制的門把手與壁畫(huà)等細(xì)節(jié)，彰顯東方雅韻。

03 公園住區(qū)典范，自然與圈層雙重滋養(yǎng)

璞樾的生態(tài)價(jià)值令人矚目：項(xiàng)目三面被公園環(huán)抱，西鄰星河灣生態(tài)公園的蝴蝶狀人工湖，北靠京城森林公園的“海馬形態(tài)”水體，東接紫岸公園的生態(tài)綠肺。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃投入巨大，打造了130米下沉式峽谷園林，設(shè)計(jì)風(fēng)格對(duì)標(biāo)安縵酒店，形成立體山水景觀。這種“折疊式”園林將自然引入日常步行體驗(yàn)。

高端圈層服務(wù)同步升級(jí)：璞樾為420戶業(yè)主配備2500平方米高端會(huì)所，包含恒溫泳池、瑜伽健身區(qū)、行政酒廊等功能空間。私宴廳與廣州酒家合作，提供定制化餐飲服務(wù)。

04 市場(chǎng)價(jià)值研判，區(qū)域新標(biāo)桿的崛起

與周邊項(xiàng)目對(duì)比，璞樾展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢(shì)：

● 對(duì)比星河灣二手房：星河灣目前掛牌價(jià)約10萬(wàn)元/平方米，但社區(qū)建成年代較早。璞樾以現(xiàn)代科技系統(tǒng)與設(shè)計(jì)理念實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品代際超越，預(yù)計(jì)價(jià)格10萬(wàn)+，價(jià)差體現(xiàn)產(chǎn)品力差距。

● 對(duì)比同地塊南項(xiàng)目紫京宸園：璞樾定位更為純粹，150平方米起步戶型形成高端圈層保障，而紫京宸園含130平方米小戶型，面向客群更為廣泛。

● 對(duì)比酒仙橋豪宅：萬(wàn)吉玖序網(wǎng)簽價(jià)達(dá)11.5萬(wàn)元/平方米，北京宸園11萬(wàn)元/平方米，璞樾10萬(wàn)的價(jià)格在東四環(huán)區(qū)位上具備更高性價(jià)比。

05 璞樾產(chǎn)品戶型圖

152㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

152㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

188㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

195㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

204㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

230㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

258㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

1.看房方式：璞樾售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接777（開(kāi)發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打璞樾售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接777（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)到訪人數(shù)及到訪時(shí)間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個(gè)99折，并有專屬置業(yè)顧問(wèn)全程陪同講解。撥打璞樾售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接777（已認(rèn)證）

5.注意事項(xiàng)：為保證接待質(zhì)量，請(qǐng)出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場(chǎng)沒(méi)有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；