廣西
今年以來，在拍賣市場上，除了法拍房比較多，還有一種房產拍賣也開始多了起來，那就是各大銀行自己進行的資產拍賣，這些銀行拍賣的房產，實際上原來也是屬于個人所有，個人通過銀行貸款買的房產，然后房子抵押給了銀行，后來沒有錢還房貸，經過產權處理，就變為了銀行的資產了。11月30日，在百色市隆林縣，就出現了一棟私人樓被拍賣，拍賣的機構就是隆林當地的村鎮商業銀行。這棟私人樓就是屬于銀行的抵債資產。和法拍房拍賣不一樣，這種商業拍賣，相對來說更加安全，更加容易拿到房產，不存在房產被人占用遲遲拿不到房子，即使被占用了拿不到房子，也可以通過合同要求銀行退款。
此次百色隆林縣拍賣的這棟私人樓，房子非常大，土地面積275平方米，一共9層，房屋建筑面積2528.06平方米，住宅性質。目前這棟房子實際情況是，有一部分出租給別人開了一家家具大賣場，部分處于空置狀態。
此次拍賣，起拍價為224萬元，折合單價才886元/平方米，連一千元一平都不到。結果，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟巨無霸房產。
隆林縣雖然是一個小縣城，但是此次拍賣的這棟房子，在隆林縣，地段還是算不錯的，位于民權街34號，其南邊就是城南小區，這個地方，在隆林縣，還是比較中心的位置。
這么大的一棟房產，按照現在的建設成本，加上買地成本，886元/平方米，肯定是建不起這么大的一棟房子，可以說是低于成本價買到這棟房子了。當然，224萬元的總價，在隆林縣，也是不低，在隆林縣買普通套間，肯定要不了兩百多萬。而買下這棟房子，目的肯定不是自住的，主要還是商業用途。所以，對于買家來說，如果不懂得如何發揮這棟房子商業價值，買下來大部分房屋空置著，不管多少錢都是不值的，大家覺得呢？
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