官方聚焦|綠城·逸廬官方售樓處發布:為高端客群呈現理想奢居范本

張江買房新答案！綠城·逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???正在火爆認購！建面約120-230㎡高層&精裝疊墅，切勿錯過！

綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???

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注意事項?：

綠城逸廬售樓處官方認證電話為400-876-7710該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-876-7710（出現次數最多）或400-876-7710（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

隨著地產深度調整，交房逾期、交付“貨不對板”的新聞一直層出不窮。買房看開發商，早已成為購房者心中約定俗成的鐵律。

近幾年，從申江三部曲到繁花三章，再到潮鳴東方，每一個綠城的新盤都會毫無意外地熱銷。綠城一直是上海樓市中口碑最好的品牌之一。

這次，綠城在自己的浦東北蔡地王地塊，拿出了綠城高端產品線“廬系“的上海首作——「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」。

示范區實景圖，僅供參考

如今，項目三批次正在火爆認購中！推出建面約120-145m2小高層及建面約208-230㎡精裝疊墅，過會均價105037元/㎡。

效果圖，僅供參考

項目戶型圖如下：

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」位于北蔡楔形綠地內、張江科學城西側，是當前上海新房市場中唯一在售的正張江新盤。

項目所處區域正處于成片規劃開發中，周邊產業、住宅、教育、生態等功能全面鋪展。未來的城市界面，發展前景都有高確定性，再加上綠城超高的產品力，毫不夸張的說，「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」注定將成為張江板塊未來的的人居標桿。

浦東內中環+張江核心區

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」三批次正在火爆認購！

建面約120-230㎡小高層&精裝疊墅

過會均價105037元/m2

全維實景示范區現已開放

現代形，東方意——綠城廬系的當代東方美學觀

綠城廬系的“廬境美學”，提出“現代形、東方意”的造廬理念，將當代文化與東方精神完美融合。

八年來，綠城先后營造杭州詠溪雲廬、蘇州逸廬、嘉興湖境雲廬等“廬系”作品，每一席皆藏品。

示意圖，僅供參考

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」是“廬系”在上海的首個作品。

項目由斬獲BEST100中國最佳設計大獎、CREDAWARD地產設計大獎等全球無數設計大獎的大師設計團隊——李益中空間設計、匯張思建筑設計事務所、藍頌設計集團，以及水平線設計為上海量身定制的廬系首作。

“大師天團”通過自己的藝術之手將“現代形、東方意”的立意，在「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」得到完美的詮釋。

立面方面，高層大面積采用玻璃+鋁板，極高的窗墻比將天光云影盡納其中，270°轉角窗帶來全景艙式的奢闊視野。整座建筑既莊重又輕盈，既具國際風范，又蘊含東方向上的精神意境。

效果圖，僅供參考

疊拼已經做出實景展示，可以看到綠城將屋檐、立柱、欄桿等東方古典建筑符號進行了現代化轉譯，并大面積鋪陳于建筑之上，讓傳統東方美學妥帖安放，又平添現代摩登質感。

效果圖，僅供參考

唯有美的產品，才能讓居住者找到美。外立面是感知項目檔次的第一印象，「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」呈現出的高級感與精致度讓人第一眼就印象深刻。

景觀方面，綠城“廬系”的核心特征就是園林含量。「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」的園林景觀以豫園為靈感，設計巧妙汲取蘇州園林的造園精髓。

網絡圖，僅供參考

項目自南向北刻畫出一條蜿蜒曲折的中軸景觀帶，遍布下沉庭院、綠植、疊瀑、溪水和小橋。

實拍圖，僅供參考

通過下沉會所庭院，將傳統平面綠化轉化為垂直的多層次園林空間，打造出了當代立體山體水景觀，身處其中在步履起承轉合間，串聯起一幕幕詩畫風景。

實拍圖，僅供參考

在名為“叢林奇遇記”的兒童游樂區選用的是丹麥頂奢品牌KOMPAN（康攀）的設施，滑梯、攀爬網、秋千、旋轉木馬、旋轉碗、搖搖樂、蹺蹺板......一應俱全。

實拍圖，僅供參考

小溪邊隱藏著綠城景觀的超級IP——春知園，品種繁多的植物密布其中，還有喂鳥支架，供孩子們觀察自然。

實拍圖，僅供參考

從這巨大的示范景觀區一路走過，你會不自覺開始暢想自己未來居于其中的美好生活。

公區方面，西入口正對一棵挺拔的泰山油松、靈動的水景、與藝術感的屋檐共同構成一座現代語境下的“玲瓏寶盒”，營造出從喧鬧到寧靜的情緒轉換。

實拍圖，僅供參考

即使是未來社區次入口的南側入口，也是由75片珍貴的玉石拼接起來的玉石照壁，寓意“金玉滿堂”，極具質感。

實拍圖，僅供參考

項目公區大量采用各種昂貴石材，以高端酒店的標準定制與打造。比如主入口大堂，是帶有青綠色紋理，名為只此青綠的奢石，地面用的是太古黑金奢石，高奢的調性一下子顯現出來。

實拍圖，僅供參考

會所方面，社區架空層與會所總計有約1200㎡。

步入其中，眼前是一幅由整幅大玻璃窗映照的自然畫卷，外側曲水流觴，自然之美盡收眼底，而室內則透露著隱奢生活的氣息，這種對比營造出一種強烈的視覺沖擊和美感。

實拍圖，僅供參考，空間功能以實際交付為準

整個會所以”低調的奢華“為基調，打造了休閑書吧、多功能茶室、運動健身、恒溫泳池4個經典主題空間。

一般新盤會把的示范區當做“示范展示”，但「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」直接把未來真實的生活場景鏈接進去。

實拍圖，僅供參考

在名為逸思和集的書吧，綠城邀請了出版界的大神陳墾老師作為內容策劃，墾叔從上萬冊書單中，根據項目的山水意境和業主的生活場景精選出了數百本好書。

你在這里可以看到和社區園林景觀相契合的《園冶》，然后書中的造景可以和實景相結合。也可以在這里看到《繁花》，書寫上海的城市氣質。又或者是孩子在這里看《DK兒童百科全書》，能在社區里找到對應的植物動物。

實拍圖，僅供參考

在三面懸空，像是懸浮在水景之上的懸亭茶室，是觀看下沉庭院景觀的最佳位置。無論是喝茶、聊天還是聚會，都是絕好的場所，業主面子直接滿級。

實拍圖，僅供參考

室內恒溫泳池，背景運用了寶格麗綠奢石，配上藝術感的天花板。側面是全景玻璃，正對下沉庭院的立體山水景觀，陽光充沛。

實拍圖，僅供參考

健身區器材全都頂配！像是跑步機、橢圓機、動感單車、推胸器、小飛鳥綜合訓練器、啞鈴架......用的全是美國頂奢品牌必確 (Precor)。

實拍圖，僅供參考

順帶提一下，它的會所費用是包含在物業費內的，相當良心。

高層&疊墅戶型一次全開，綠城出品必屬精品

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」一次性把所有戶型的實體樣板間都做了出來，能看到和未來完全相符的景觀，視野和采光。

三批次加推建面約118-145㎡高層，以及全浦東內中環最稀缺的約208-236㎡疊墅！

此次推出的高層都是上海人最喜歡的經典南北通透飛機戶型，并做出了全屋飄窗，邊套270度全景艙等時下流行的設計理念。

項目采用類一梯一戶設計，每戶享有獨立電梯廳（約7-8㎡可利用空間），可以作為“外玄關”使用；全屋飄窗對于套內來說，也是額外的使用空間。

我們來看看具體戶型：

建面約120㎡3房

戶型圖為設計過程稿，僅供參考，以開發商發布為準

標準飛機戶型，布局方正合理，幾乎沒有浪費空間，三開間朝南，南北通透；進門有獨立玄關。

U型廚房、餐廳、客廳與南向觀景大陽臺獨立又互通，LDK一體化排布，空間利用率極高，同時打造了闊綽餐廳，可從容放下圓桌，滿足大家庭的用餐需求。

建面約145㎡4房

戶型圖為設計過程稿，僅供參考，以開發商發布為準

四開間朝南、南北通透、全明戶型，三臥朝南，這個戶型直接一步到位。

這種大面寬、短進深的正氣大戶型在新房市場非常稀缺，在二手房市場也屬于最保值的硬通貨。

裝修風格上，綠城并沒有照搬當下流行的堆砌石材的做法，而是通過淺色的影木飾面，淺色的地板，淺灰色的皮革軟包營造出一種淡雅，松弛的高級感。

小編在踩盤現場，就聽到有客戶嘖嘖贊嘆：“這裝修真住起來很舒服的，XX那種全是大理石的感覺硬邦邦的，以后軟裝和家具配套一百萬都打不住......”

我們可以一起看一下樣板房的視頻感受一下。

裝修標準也值得特別提一下，「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」高層戶型廚房選用的博世三眼燃氣灶、油煙機、蒸烤一體機、15件套洗碗機+嘉格納冰箱組合就顯得很有生活洞察力，平衡了耐用性與體驗感。

實拍圖，僅供參考

此外，三件套是日立、能率、邁迪龍；衛浴潔具用的是恩仕、漢斯格雅和杜拉維特。

在看不見的地方，綠城也都做到位。比如廚房的濱特爾的前置過濾+末端凈水+中央軟水全屋水處理系統；主衛的美妝冰箱；玄關的除臭精靈......

建面約208㎡下疊

戶型圖為設計過程稿，僅供參考，以開發商發布為準

下疊南向約9.3米超大面寬，搭配約3.3米的朗闊層高，營造出恢宏通透的空間尺度感。南北通透，縱向有餐廳加客廳，邊套兩面采光。

一層特別規劃南向老人套房，體貼長者生活起居。二層則專設豪華主臥套房。

此外，相比傳統地下室約5.2米的常規層高，隔成兩層會略顯逼仄。「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」地下室的層高達約5.8米，可以輕松隔開兩層，實用性大增。

建面約216㎡上疊

戶型圖為設計過程稿，僅供參考，以開發商發布為準

而上疊采用了同樣的戶型基礎，整體空間也都非常通透。

疊加別墅有個“垂直動靜分離”設計。上疊三層設置三個全套房臥室，客餐廳布置在視野更好的四層，直接解決了疊加別墅上下鄰居可能會有的隔音問題。

而且，此次疊加別墅是精裝交付，綠城幫業主省掉大額二次裝修的費用和漫長的施工過渡期，把“入住效率”拉滿，讓業主有更多時間享受生活。

“宇宙中心”正張江，繁華與宜居兼得的擇址觀

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」的選址地，正是綠城廬系“非繁華不入、非宜居不立”擇址觀的實踐。

非繁華不入，正張江核心區，真宇宙中心

浦西買房看環線，浦東買房看產業。“宇宙中心”張江，就是靠產業集聚帶動房價崛起的經典實例。

張江科學城的集成電路、生物醫藥、人工智能3大產業一年的產值能抵大半個上海。從智能終端產業到生物醫藥創新、從人工智能產業到芯片制造，甚至是近年來大熱的元宇宙產業，無一不囊括在張江科學城內。

圖源網絡，僅供參考

張江50萬“高學歷、高收入、高素質”人才為張江樓市貢獻源源不斷的購買力。

但是在張江核心區內，標桿的住宅項目仍是像張江湯臣豪園、萬科翡翠公園這樣的十多年前的過時產品，二手價格至今高達10萬+/㎡。

二手房價數據來自鏈家網掛牌價，黑衣人制圖，僅供參考

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」將補上正張江核心區，高品質居住需求的短板，給上海“宇宙中心”的高素質高收入人才帶來與時代相匹配的人居標桿作品。

非宜居不立，北蔡楔形綠地，成片開發塑造純正圈層

正張江核心區的北側、南側已基本建完。「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」所在的北蔡楔形綠地，正在進行統一規劃，成片開發，預計2027年年底完工。

整個北蔡楔形綠地公園規劃面積約10.6平方公里，相當于7個世紀公園。身處這樣的全市頂級生態綠肺內，就像住進了森系公園。

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」所在北蔡楔形綠地產業片區已經聚集了中鐵、國貿、綠城等眾多一線實力房企。另外，還有大量實力房企在等待后續的宅地出讓。

黑衣人制圖，僅供參考

這種成片開發的模式好處顯而易見。通過區域整體規劃，可以打造全新的豪宅城市界面，形成更純粹的高端圈層，從而最終拉高房價。

但是，據小編了解，雖然整個片區內未來仍有多達8個地塊，3000多套的后續供應，但是后續地塊的容積率指標大概率將會調高。

也就是說，未來將可能無法再有「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」這樣疊加+高層的低密社區問世。

「綠城逸廬售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」手握張江核心位置+綠城產品力+稀缺低密住區三張王牌，未來毫無疑問將是張江人居價值的新標桿。

學校規劃已出，未來優質教育值得期待

在張江買房，學校是個必須重點關注的點。

張江作為上海科創中心核心承載區，它的高學歷人口比例遠超全市平均水平。這里是“知識改變命運”的信仰高地。在西派海上售樓處，幾乎所有的客戶十分鐘內必問“有沒有對口的好學校？”優質教育資源與張江房價有強關聯性。

目前，協和雙語學校官宣入駐北蔡楔形綠地，這所民辦小學的含金量上海人都懂的。

圖源網絡，僅供參考

此外，地塊旁邊小學、中學規劃也已明確。

規劃學校圖片，圖源網絡，僅供參考

項目的生活配套也相當完善。

交通有13、16、18號線三軌交環伺，構筑便捷軌交網絡；距羅山路高架直線距離僅約0.6公里，無縫串聯內環（龍東高架）、中環、外環三大交通主動脈，快速通達人民廣場、陸家嘴等核心區域。

效果圖，僅供參考

商業有山姆會員店、長泰商業廣場、嘉里城等商圈環伺，一站式滿足購物、休閑、娛樂需求。

圖源網絡，僅供參考

醫療上有上海中醫藥大學附屬曙光醫院、上海市第一婦嬰保健東院、交通大學第九人民醫院浦東分院等三甲醫療資源為健康保駕護航。

浦東內中環+張江核心區

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