智慧城市要“活”了！不動產成數字底座，萬億蛋糕怎么分？

作者 | 峰會組委會 責編 | 韓瑋燁

摘要：

11月26日，國家發展改革委等部門聯合印發《深化智慧城市發展推進全域數字化轉型行動計劃》（簡稱《計劃》），明確提出以數據賦能城市經濟社會發展全局，將城市信息模型（CIM）、實景三維數據等技術深度應用于城市管理與不動產領域。

恰逢“十五五”規劃開局的關鍵節點，以“更新，產融共贏促增長”為主題的第十屆中國不動產資產管理峰會暨2025第四屆智慧低碳產融大會，將于2026年1月21-22日在北京召開。這場峰會精準承接政策導向，聚焦不動產在新質生產力發展中的承載作用，將成為解讀政策機遇、鏈接產業資源、探索資管革新的核心平臺，推動不動產行業在空間數字化轉型中實現高質量增長。

政策錨定方向

不動產成智慧城市建設核心載體

《計劃》的出臺，為不動產行業發展劃定了清晰的數字化航向。《計劃》明確將城市作為數字中國建設的綜合載體，提出到2027年底建成50個以上全域數字化轉型城市，在城市數字更新、智慧高效治理等領域取得突破性進展。這一目標與不動產行業的轉型需求高度契合——作為城市物理空間的核心構成，商業樓宇、產業園區、社區住宅等不動產，正從傳統的“建筑載體”轉變為智慧城市運行的“數字節點”。

政策重點提及的“深化城市信息模型（CIM）平臺建設”“推動國土空間信息模型（TIM）與建筑信息模型（BIM）融合應用”等要求，直接指向不動產全生命周期的數字化升級。

從房屋安全隱患動態監測到老舊廠區功能改造，從智慧社區建設到產業空間數字化運營，政策為不動產資管提供了從技術應用到模式創新的全維度指引。而《計劃》中強調的“數據要素與低空經濟、具身智能等產業融合”，更預示著不動產將成為承載新質生產力發展的核心空間載體，為資管行業開辟萬億級市場機遇。

承前啟后之際，政策的落地與行業的轉型形成強烈呼應。“十四五”期間，中國不動產已完成從規模擴張到精細管理的破局；“十五五”開局之年，政策推動的數字經濟與新質生產力浪潮，正推動不動產資管向“空間數字化+產業融合化”的新方向演進。

在此背景下，即將召開的不動產資管峰會，成為銜接政策與實踐、串聯產業與資本的關鍵橋梁。

峰會承接使命

解碼“十五五”資管新機遇

由睿和智庫主辦、首程控股聯合主辦的第十屆中國不動產資產管理峰會，以“更新，產融共贏促增長”為主題，精準對接政策導向與行業痛點。峰會將于2026年1月21-22日在北京舉行，恰逢“十五五”規劃開局的戰略窗口期，將匯聚百余位政府主管部門代表、學術專家、投資大咖及近400家產業鏈企業，以五大核心議題為框架，系統拆解不動產資管的未來路徑。

在政策解讀層面，峰會“宏觀解讀：‘十四五’復盤與‘十五五’展望”議題，將邀請專家深度剖析《計劃》等重磅政策的落地邏輯，結合“十五五”新質生產力產業圖譜，明確不動產在城市數字化轉型中的角色定位。針對政策強調的“城市數字更新行動”，峰會“城市更新”議題將聚焦空間內容迭代與精益運營方法論，通過實戰案例解讀老舊街區、閑置樓宇的數字化改造路徑，與政策中“利用數字技術推動功能改造”的要求形成精準呼應。

在產業融合層面，峰會緊扣政策“數據賦能產城融合”的導向，設置“產業動能：‘十五五’新質生產力產業圖譜詳解”議題，重點探討人工智能、低空經濟、航空航天等新興產業對不動產空間的需求特征，發布《2025中國不動產資產管理年度藍皮書》中“十五五新興產業”專屬章節，為資管機構提供產業空間布局的權威參考。而“低碳數字化”議題則聚焦空間數字化與產業的精準銜接，契合政策中“生態環境監測網絡數智化轉型”“綠色智能建筑建設”的發展要求，助力不動產實現低碳與數字的雙重升級。

亮點紛呈

構建產融共贏的生態平臺

作為不動產資管領域的年度盛會，本次峰會以七大核心亮點構建全鏈條價值服務體系，將政策機遇轉化為可落地的商業價值。在“前瞻視野”板塊，百余位頂尖專家將圍繞“啟航‘十五五’，政策與機會深度解析”等主旨發言，結合政策要求研判產業投資趨勢；“案例解碼”環節則邀請標桿企業分享智慧社區建設、產業園區數字化運營等實戰經驗，提煉可復制的增長方法論，直接響應政策中“加強城市數字化轉型優秀實踐、典型案例提煉推廣”的號召。

值得關注的是，峰會將舉行“銀發經濟研究中心”與“新產業研究中心”成立儀式，精準對接政策中“‘一老一小’公共服務資源一站式集成”的發展需求，強化不動產與新興產業、民生服務的深度綁定。

在業內看來，第十屆中國不動產資產管理峰會暨2025第四屆智慧低碳產融大會，不僅是解讀《深化智慧城市發展推進全域數字化轉型行動計劃》的政策宣講臺，更是鏈接產業資源、探索增長路徑的實戰平臺。

除了峰會現場的思想交鋒，那些藏在商業場景里的鮮活故事同樣值得關注，歡迎關注睿和智庫旗下視頻號“

火花談

一起從微觀視角解鎖行業升級的萬千可能。