無(wú)錫新世界百貨，傳來(lái)新消息！

剛剛！停業(yè)14年的無(wú)錫新世界百貨，傳來(lái)新消息！

就在最近，有網(wǎng)友爆料，珠寶城商廈（原新世界百貨）業(yè)主大會(huì)依法成立！

同時(shí)還投票表決了《珠寶城商廈新建連廊》《珠寶城商廈統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)權(quán)》等事項(xiàng)。

根據(jù)圖片信息，《珠寶城商廈新建連廊》和《珠寶城商廈同意經(jīng)營(yíng)權(quán)》有效票人數(shù)135人，贊成票人數(shù)分別為130人、127人，占有效票比例為96.3%和94.07%。

這也說(shuō)明兩項(xiàng)表決均已通過業(yè)主大會(huì)。

這也是繼2024年華光珠寶城完成股權(quán)變更后，再一次傳來(lái)了實(shí)質(zhì)性的好消息。這個(gè)占據(jù)三陽(yáng)廣場(chǎng)絕佳位置、承載著一代人回憶的商場(chǎng)，即將復(fù)活！

新世界百貨位于梁溪區(qū)人民中路與中山路交叉口西南側(cè)，西靠恒隆廣場(chǎng)，北鄰大東方百貨，門口就是三陽(yáng)廣場(chǎng)地鐵站，可以說(shuō)是市中心黃金區(qū)位。

它曾是錫城奢侈品百貨的象征，一至三樓都是清一色大牌：登喜路、萬(wàn)寶龍、HUGO、BOSS、MAXMARA......那時(shí)候能去新世界購(gòu)物，都是件非常驕傲的事情。

新世界百貨的曾經(jīng)

隨著周邊三陽(yáng)百盛、八佰伴、大東方等商業(yè)不斷崛起，新世界百貨的先發(fā)優(yōu)勢(shì)逐漸消失，加上定位不清晰，轉(zhuǎn)型失敗，還有中山路因修建地鐵遭遇封路，2010年年底，香港新世界集團(tuán)宣布將其全資附屬公司力士有限公司擁有的無(wú)錫新世界百貨全部股權(quán)售予百達(dá)有限公司，總價(jià)3.85億元。

最終在2011年5月9日，無(wú)錫新世界百貨正式閉店。

2024年，無(wú)錫市梁城景達(dá)建設(shè)有限公司完成對(duì)華光珠寶城（原新世界百貨）100%股權(quán)收購(gòu)，解決了長(zhǎng)期困擾項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)分散問題，使地塊重新開發(fā)成為可能。

2025年，官方正式明確：“新世界改造”列入2025年下半年梁溪區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，計(jì)劃全面盤活。

目前，珠寶城商廈業(yè)主大會(huì)依法成立，并投票通過了《珠寶城商廈新建連廊》、《珠寶城商廈統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)權(quán)》等事項(xiàng)，為后續(xù)改造奠定基礎(chǔ)。

有網(wǎng)友評(píng)論：“路過新世界看到玻璃上面又貼了新的通知，內(nèi)容是關(guān)于《珠寶城新建連廊的》，那這個(gè)連廊另一頭連到哪里去不言而喻了。”

從地圖上可以看到，新世界百貨，即珠寶城商廈所在位置，與恒隆廣場(chǎng)十分相近，非常具備新建連廊的地理?xiàng)l件。

而且此前官方描述里也不止一次提到了：新世紀(jì)百貨改造（恒隆三期），但很快就刪除了。

因此我們可以大膽推斷，新世界百貨新建連廊大概率將與恒隆廣場(chǎng)連通，未來(lái)有很大可能將改造為恒隆廣場(chǎng)三期，但具體結(jié)果可能還要等進(jìn)一步官宣。

也有不少網(wǎng)友質(zhì)疑，畢竟新世界百貨已經(jīng)“停擺”14年，改造將會(huì)是一筆不菲的費(fèi)用，恒隆是否有必要花大價(jià)錢來(lái)進(jìn)行改造呢？

要回答這個(gè)問題，不妨先看看上海剛剛傳來(lái)的消息：

就在最近，恒隆商業(yè)管理公司拍下上海南京西路地標(biāo)商場(chǎng)——梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)的20年經(jīng)營(yíng)權(quán)，并宣布投入不低于5億元的改造資金。改造完成后，它將與現(xiàn)有恒隆廣場(chǎng)共同形成“恒隆雙子星”，進(jìn)一步鞏固其在上海頂級(jí)商圈的話語(yǔ)權(quán)。

眾所周知，恒隆一向走重奢路線，而南京西路正是上海奢華商業(yè)的主動(dòng)脈，匯集眾多國(guó)際一線品牌與高端消費(fèi)體驗(yàn)。恒隆此舉，與其說(shuō)算的成本賬，不如說(shuō)算的是未來(lái)20年的位置賬。

傳統(tǒng)百貨模式日漸式微，但核心地段的價(jià)值始終堅(jiān)挺。5億元改造費(fèi)看似高昂，實(shí)則買斷的是城市黃金地段未來(lái)20年的入場(chǎng)券。這筆賬，恒隆算的不是眼前，而是長(zhǎng)遠(yuǎn)。

那么，無(wú)錫新世界百貨的改造懸念，在上海這一案例面前是否已有答案？問題的關(guān)鍵或許不再是“要不要花這筆錢”，而是“不花會(huì)失去什么”。

首先，從商圈格局看，無(wú)錫三陽(yáng)廣場(chǎng)至今仍是最熱的商業(yè)核心，但競(jìng)爭(zhēng)已在悄然升級(jí)。隨著K11、萬(wàn)象城三期等高端購(gòu)物中心陸續(xù)入市，市中心高端客群分流已成必然。

如果不采取些措施，守住市中心核心商圈陣地，那么分流對(duì)恒隆廣場(chǎng)帶來(lái)的影響將會(huì)是非常大的。

其次，對(duì)無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)自身而言，作為恒隆在滬外“第一奢場(chǎng)”，它已集齊LV、愛馬仕、GUCCI、卡地亞、迪奧五大頭部品牌，并均升級(jí)為雙層旗艦店。

然而，現(xiàn)有體量已逐漸無(wú)法滿足更多頂奢品牌的入駐需求——迪奧旗艦店落位時(shí)已引發(fā)關(guān)于商鋪空間不足的討論，隨后有消息稱與香奈兒正在洽談中時(shí)，一部分網(wǎng)友表示懷疑也是因?yàn)樯啼佄恢糜邢蕖?/p>

如果能將一路之隔的新世界百貨改造為三期，通過連廊相連，不僅可承接成熟商圈的客流基礎(chǔ)，更能在物理上實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接、協(xié)同運(yùn)營(yíng)，徹底打破現(xiàn)有項(xiàng)目的空間瓶頸，為引進(jìn)更多重奢品牌打開局面。

我們常說(shuō)：xxx的盡頭是城市更新，這話聽起來(lái)夸張，卻是正在發(fā)生的現(xiàn)實(shí)。

• 保利廣場(chǎng)與京東MALL項(xiàng)目簽約，聚焦“新、潮、趣”，打造成為華東最新沉浸式科技生活體驗(yàn)場(chǎng)；

• 新吳區(qū)寰宇商貿(mào)中心閑置樓宇，更新改造項(xiàng)目將打造成為“社區(qū)+”高端智慧康養(yǎng)中心；

• 金太湖D地塊由合生商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，將打造符合年輕消費(fèi)主義的“合生新天地”主題商業(yè)！

每一個(gè)老舊商業(yè)體的退場(chǎng)，都可能孕育一個(gè)高端消費(fèi)新地標(biāo)的誕生。

用今天的重金，鎖定明天城市核心商圈的話語(yǔ)權(quán)。

這場(chǎng)關(guān)于存量煥新的商業(yè)博弈，其實(shí)才剛剛開始。

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