南通3大城市地標，爆改商業體！

好消息！南通三大城市地標煥新升級，未來可期！

日前，省住房城鄉建設廳印發2025年度（第三批）江蘇省城市更新試點項目名單，南通市共有崇川區大力鉗廠地塊老舊廠房改造提升項目、崇川區1903生活街區(原韜奮印刷廠)綜合更新項目、海安市大生鑫天地企業自主更新項目等三個項目成功入選。

三個項目中，兩個位于南通老城區板塊，一個位于海安市區，都致力于改造成商業性質的城市地標，值得期待！

崇川區大力鉗廠地塊城市更新項目

大力鉗廠地塊位于南通老城核心區，臨近濠河風景區、地鐵1/2號線，與網紅街區學田路更是相接，除了位置優越以外，周邊更是人口稠密，消費需求旺盛。

項目地塊面積約2.2萬平方米，地塊內現有建筑約3.5萬平方米，其中約4000平方米為大力鉗廠老廠房建筑，建成于上世紀70年代，具有一定歷史年代感。地塊東側建筑為2010年新建，面積約3.1萬平方米。

本次更新立足城市記憶與當代生活的深度對話，通過重構"文化錨點+場景消費+創意生態"的共生模式，著力打造集城市文化體驗、先鋒潮流商業、藝術共創空間于一體的沉浸式文化街區。

項目將采用"新舊共生"的更新理念，在延續城市歷史風貌的同時，植入數字展陳、策展型商業、非遺工坊等創新業態，形成傳統場景與現代體驗交織、文化傳承與商業活力共生的城市文化新地標。

1903生活街區(原韜奮印刷廠)綜合更新項目

南通韜奮印刷有限公司原南大街97號廠房，前身為張謇所創辦的翰墨林印書局，位于南通群英館西側。

街區名稱為“1903”生活街區，1903寓意為張謇先生“1903”年在南通創辦的中國近代早期印刷出版機構。因書局選址在半蕪的園苑--西園，取唐詩人張說“東壁圖書府，西園翰墨林”句，名為翰墨林印書局。

該項目主打“夜經濟”為核心，依托娛樂、餐飲、文化、旅游等消費業態形成的經濟活動形態。

項目以時段性、業態多元、消費驅動、空間聚集為主要核心特征，讓文旅融合、青年共創計劃、可持續發展的消費場景創新，結合本地文化特色打造差異化夜間經濟IP，解決同質化競爭與商業季節性波動。

海安市大生鑫天地企業自主更新項目

除了崇川主城區的兩個項目以外，海安市大生鑫天地企業自主更新項目也成功入選。

該項目由江蘇大生集團有限公司與江蘇開晟產業發展集團有限公司合作投資運營，占地面積約56畝，建筑面積約2.3萬平方米，投資額約1億元，位于鑫來路文旅特色街區。

該項目以文化街區為引領，通過對工業廠房的整體更新改造，在保留原有廠房結構和工業元素的基礎上，規劃創意辦公區、藝術展覽區、文創市集區等多個功能板塊，引入設計工作室、藝術空間、特色私廚、酒吧等，創新消費場景，以"廠房經濟"激活文體旅融合新動能。工業廠房的鋼架將打造出獨具特色的創意空間，老磚墻將以新身份蘇醒，實現從老廠房紡織記憶到文創活力的蛻變。

以上就是今天觀察君分享的全部內容， 你對這三個項目有什么看法？ 歡迎評論區留言討論。

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