廣西
12月2日，在京東拍賣上，長春市迎來了2025年以來最具重量級的豪宅拍賣，一棟位于】長春凈月開發區燕居街以西，銀杏路以北和黃大頂子山住宅項目A2b-12’幢0號房被拍賣。此次拍賣的豪宅，評估價超過了千萬元，為1025萬元。這是一棟豪宅別墅，別墅建筑面積達到了478.1平方米，一共3層，戶型為8室4廳5衛，同時帶有一個超大的私家花園，別墅為豪華裝修，因為房東與銀行有借款合同糾紛而被銀行申請執行拍賣這棟別墅。目前別墅現有人居住，遷出時間不確定。
此次拍賣，起拍價為717.8671萬元，拍賣開始后，吸引了4個人繳納70萬元保證金報名競拍。最終經過39次加價競拍后，別墅以983.8671萬元成交，成交價比起拍價高出了266萬元，不過比評估價還是低了幾十萬，成交單價為2.0579萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅所在小區，實際叫做御翠園，這個御翠園雖然已經在長春繞城高速之外了，但是地段還是非常好的，小區東邊距離凈月潭國家級風景名勝區非常近，然后小區周邊高校云集，包括吉林農業大學、吉林建筑大學、長春財經學院、吉林財經大學等。同時，小區距離地鐵站紫杉路站也是非常近。
此前，這個御翠園也有過不少別墅被拍賣，其中成交價超過千萬的只有一棟，是2020年拍賣的，是一棟建筑面積為534.15平方米的別墅，不過別墅裝修比較普通，最終是以1153.7665萬元成交，成交單價2.16萬元/平方米。而其他拍賣成交別墅，不管建筑面積多大，是否豪華裝修，或者毛坯房，成交單價都沒有超過2萬元一平，都是一萬多一平的。
所以，如果從位置來看，大家覺得此次拍賣的這棟豪華裝修的別墅，花983.8671萬元買下來，值不值呢？
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