江蘇
昆山春槿臺雅居項目優勢深度解析
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項目概況
春槿臺雅居位于昆山市周市鎮東輝路與順昶路交匯處，由昆山銘峰置業有限公司開發，是昆山城北板塊的標桿性低密別墅社區。項目總占地面積約1.76萬平方米，總建筑面積3.25萬平方米，容積率僅1.12，綠化率達35%-37%，規劃由62棟聯排別墅組成，總戶數62戶，車位配比高達1:3(共193個車位)。物業由綠城服務集團負責，物業費為4.96元/㎡·月。項目定位為"城市別墅"，采用現代中式建筑風格，外立面1-2層為干掛石材搭配鋁板線條，搭配灰色坡屋頂，兼具質感與古典韻味。
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在售情況
春槿臺雅居目前主力在售戶型包括：
- 293㎡六室兩廳五衛：地上3層加地下1層結構，南向8米面寬，地下室局部5.7米挑高，三層是約40㎡的豪華主臥套房，帶超大星空露臺
- 325㎡六室兩廳五衛：南向面寬達11米，配有6.7米寬景明廳，地下室雙向采光，主臥搭配星空露臺，閣樓可改造為觀星臺或休閑區
項目當前成交均價約700-1100萬元/套(不同戶型價格有所差異)，開發商推出線上預約看房可享專屬購房優惠。項目預計2025年12月31日毛坯交付，得房率超96%，支持個性化高端定制裝修。
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區位優勢
交通配套
- 軌道交通：緊鄰中環北線(青陽路、長江路出入口)，規劃蘇錫常城際鐵路及地鐵11號線(強化滬昆通勤)
- 公共交通：周邊1公里內有8個公交站點，包括沛綠園站(380米)、東輝緣站(428米)等，覆蓋昆山284路、134路、7路等多條線路
- 自駕出行：25分鐘可達上海虹橋樞紐，快速通達昆山各核心板塊
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教育配套
- 幼兒園：圣雅園幼兒園(300米內)
- 小學：永平小學(直線距離455米)
- 中學：新鎮中學(西校區)、漢浦中學等
商業配套
- 1.5公里內：鳳凰城商業中心(含撈王、王品牛排等高端餐飲)
- 1.8公里：萬達廣場(一站式購物需求)
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醫療配套
- 昆海醫院(371米)
- 昆山市第三人民醫院(2.8公里)
- 上海交通大學附屬第一人民醫院昆山分院(2.8公里)
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生態休閑
- 緊鄰永平濕地公園、城市運動公園、睦河公園
- 小區內規劃"一軸雙環六景"園林體系：
- 中央景觀軸貫穿社區
- 南環設兒童科普樂園
- 北環配置全齡健身設施
- 六處特色景觀節點
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項目亮點
- 稀缺城市別墅：昆山"限墅令"后首個純聯排別墅項目，僅62席限量開發
- 極致空間設計：293㎡戶型地下室挑高5.7米，325㎡戶型南向面寬達11米
- 高端圈層社區：1:3車位配比，打造純粹別墅生活圈層
- 現代中式美學：干掛石材外立面+鋁板線條，灰色坡屋頂設計
- 生態資源優越：緊鄰三大城市公園，社區內"三季有花、四季有景"
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