西電片區西安融投項目最新進度條!

西電片區，西安融投項目傳來好消息。

PART1今天，發布的《【蓮湖區】西電東區塊城市更新項目DK2建筑設計項目招標計劃》.

西電東區塊城市更新項目DK2開發主體是西安融投成臻建設發展有限公司。

西安融投成臻建設發展有限公司成立于2025年10月23日，經營范圍包括一般項目：物業管理；停車場服務；工程管理服務；會議及展覽服務；市場營銷策劃；廣告設計、代理；廣告發布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動汽車充電基礎設施運營。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修。

西安融投成臻建設發展有限公司是西安城融投資發展發展有限責任公司全資子公司。而西安城融投資發展發展有限責任公司的背后主體是西安城市基礎設施建設投資集團有限公司。

就在上個月（11月21日），蓮湖區西電片區約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于蓮湖區西二環以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。西電東區塊城市更新項目DK2。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。 容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。 也就是西電東區塊城市更新項目DK1 。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。 容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

西電東區塊城市更新項目DK2用地面積70.48畝，1.2≤容積率≤2.3，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。地上建筑面積108075.67平方米，其中住宅建筑面積104825.67平方米。計劃招標時間2026年1月4日。計劃開工時間是2026年5月

西電東區塊城市更新項目DK2、西電東區塊城市更新項目DK1 的中間LH11-4-163地塊70.524畝中小學用地建設九年一貫制學校。如今也傳來好消息。

西電東區塊城市更新項目 幼 兒園規劃凈用地面積約8453.48平方米，總建筑面積約7962平方米。西電東區塊城市更新項目九年一貫制學校規劃凈用地面積約47015.80平方米，總建筑面積約53319.43平方米。計劃開工時間是2026年4月。

同時，西安融投摘得的 LH11-4-164地 塊占地面積24.015畝，為公園綠地+體育混合用地。 西電東區塊城市更新項目公園綠化工程、景觀設施工程、園路廣場工程及其它配套工程等；建設面積 4299.3平方米。計劃開工時間2026年5月。

西安融投摘得3宗地塊從區位上來看位于西電片區核心位置。

緊鄰西斜路、桃園北路、大慶路、西二環路等城市主干道；在2在住地塊中建有緊配建的九年一貫制學校。同時周邊的配套資源也完備。上地鐵，地鐵1號線和地鐵8號線，可以輕松換乘出行，到達主城區各個角落。

商業有西安豐禾萬達廣場、太奧廣場、華潤萬家和風華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學、西安西電實驗小學、西安蓮湖行知小學和西安蓮湖勞動路小學等；醫療有西電集團醫院，以及鑫苑體育運動公園和勞動公園。

PART2

西安城融投資發展有限責任公司成立于2018年，是西安城投集團出資設立的全資子公司。

西安城融投資發展有限責任公司以“產業金融+城市發展”為核心，旗下子公司業務涵蓋融資租賃、商業保理、供應鏈貿易、房地產項目開發建設、資產運營等多業態經營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區等項目。不僅鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及融投譽璟臺旁123畝儲備地塊。

融投譽璟臺項目（規劃了27棟高層、小高、洋房產品，建面約104-178平米）；西安城投鳳城一路住宅項目（摘得QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊。QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊位于未央區紅旗鐵路公園以東、二環北路東段以北、景云路以西）；融投漢璟臺項目（規劃用地總面積23.01畝，規劃6棟層高8-22F住宅）；融投閱璟臺項目（規劃9棟小高層其中1、2#---6、7/14層、8，1棟商業，1棟幼兒園）；浐灞國際港123畝儲備地塊（地塊位于浐灞生態區歐亞五路以南、廣運潭大道以西。凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7）。

PART3

西電片區，為市級城市更新改造提升重點片區之一。片區規劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區塊7個，共計4445畝。

西電片區規劃面積4.98平方公里，將打造科創研發、檢驗檢測、產業孵化、工業文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現代服務業聚集區。西電片區后期還會陸續有優質地塊供應，也助力西安城西發展。

西電片區處于主城區核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發展板塊。相繼中天，西安親寶投資，陜西中祿尊程房地產等房企進駐摘地。

1.中天啟悅

啟航項目位于啟悅小區位于西安市蓮湖區桃園路以東，橫二路（規劃路）以北，縱三路（規劃路）以西，西站路以南。

啟悅項目項目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，總建筑面積112631.81平米，其中地上建筑面積為83830.98平米，地下建筑面積為28401.81平米。啟悅項目規劃總戶數658戶，停車位736個。目前還沒太多的項目信息

2.九臻·云谷棲境

西安市秦寶投資有限責任公司摘得了LH8-1-49地塊和LH8-1-50地塊。項目案名九臻·云谷棲境。

LH8-1-49地塊位于西安蓮湖區規劃路（西斜路）以北、規劃路（潘家村北路）以西，占地面積21.774畝（住宅21.252畝、商服0.522畝），容積率2.5。按照掛牌約定，競得人需在本宗地東側同步建設規劃路（潘家村北路）11.157畝（道路用地面積）。

主要建設

住宅和商業配套

LH8- 1-50地塊位于蓮湖區規劃路（西斜路）以南、規劃路（潘家村北路）以西，占地面積10.752畝（住宅7.347畝、商服3.405畝），容積率2.5。

九臻·云谷棲境項目規劃產品為四代宅，共計9棟（17層）住宅。

3.陜西中祿尊程房地產開發有限公司39.839畝地塊

陜西中祿尊程房地產開發有限公司摘得LH8-1-51地塊位于西安蓮湖區西站路以北、規劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，（住宅38.883畝、商服0.956畝）。土地用途為住宅、商服，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，地上計容建面66363平方米。目前還沒太多項目信息。

（來源：陜西公共資源交易中心）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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