摩納哥公國曾被稱為“歐洲之珠”:它是“免稅天堂”、“避稅港”、“富豪圣地”、“賽車皇冠上的鉆石”,還是“歐洲賭城”、 “世界上最安全的國家”。尤其是摩納哥王妃格蕾絲·凱莉的故事更是給這個小國增添許多光環(huán)。如今,這個逐漸淡出國際焦點的小國,又怎樣了呢?
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摩納哥港口
@青木在德國 乘坐的 #維京游輪# Viking Vesta(維京維斯塔號)第四天停靠在摩納哥不遠的法國小城濱海自由城(Villefranche-sur-Mer)。今天的岸上活動就是造訪摩納哥城。
沿著蔚藍海岸乘坐大巴約30多分鐘,我們就來到了摩洛哥城。與10多年前我來摩納哥城相比,這里依舊繁華,游客眾多,港口依舊停滿了大大小小的游艇。
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摩納哥王宮外的活動
不同的是,這里出現(xiàn)了很多建筑工地。而這正是摩洛哥發(fā)展的縮影。
與歐洲其他國家不同,摩納哥近年來經(jīng)濟增長穩(wěn)健。根據(jù)摩納哥統(tǒng)計局(IMSEE)的數(shù)據(jù),2024 年實際 GDP 增長率高達8.8%,五年平均增長 6.2%,人均 GDP 初值達到 28.96 萬美元!建筑業(yè)和房地產(chǎn)交易分別約占GDP的10%。
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富豪的天堂
即便平均每平方米房產(chǎn)價格超過5萬歐元,許多超級富豪顯然也不愿錯過這里。因為這里除了300天的日照等優(yōu)點外,最重要的是擁有非常優(yōu)惠的稅收政策:居民無需繳納所得稅、財富稅、房產(chǎn)稅、居住稅或資本利得稅。
現(xiàn)在,摩納哥及其居民并不缺乏資金,而是缺乏空間。目前,這個小國幾乎沒有可供建設的土地。地下,隧道、購物中心和停車場縱橫交錯,遍布摩納哥。近年來,摩納哥的建筑師們也越來越專注于高層建筑的設計。難怪,在山上看摩納哥城,也是高樓林立,充滿魔幻色彩。
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摩納哥房地產(chǎn)火爆
現(xiàn)在,摩洛哥的建設不僅限于向上和向下延伸;它也向海洋擴張。比如,他們在蒙特卡洛區(qū)海岸附近,利用75萬噸沙子建造了一個占地6公頃的新區(qū)域。
看來,房地產(chǎn)不僅是大國也是小國發(fā)展的一大利器,只是各國施展的方式不同。
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