廣西
12月4日，在阿里拍賣上，北海市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一套位于北海市北海大道13號(hào)全景大廈1層房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，建筑面積高達(dá)1013.23平方米，房子是1樓的房子，但不是商業(yè)房產(chǎn)，而是住宅用途。房子為被執(zhí)行人北海御園居物業(yè)服務(wù)有限公司所有。該房子實(shí)際用途不是居住，而是商業(yè)物業(yè)用房。此次拍賣，不包含屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、裝修物、家具、家電等。目前房子已經(jīng)出租，租期到2030年10月31日止，租金已付至2025年10月份，所以，對(duì)于競(jìng)得者來(lái)說(shuō)，買下該房子就可以繼續(xù)收租了。
此次拍賣，是該房子第一次拍賣，起拍價(jià)267.898萬(wàn)元，折合單價(jià)才2644元/平方米，不到三千一平，最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這套大房子。
此次拍賣的房子所在的全景大廈，地處北海市中心，就在時(shí)代廣場(chǎng)的南側(cè)，不過(guò)房子不是靠近北海大道的，被前面的時(shí)代廣場(chǎng)給遮擋了，所以，此次拍賣的這套房子，雖然在一樓，但是商業(yè)價(jià)值相對(duì)不是很高，跟時(shí)代廣場(chǎng)一樓的鋪面沒(méi)有辦法比。
另外，此次拍賣的房子，有一個(gè)瑕疵，房子雖然建筑面積不小，但實(shí)際可利用的面積不大，房子有一大部分用做配電用房，涉及到公共利益，暫不能改變一層公共過(guò)道及配電箱房的用途和使用，房子實(shí)際可以使用的面積大概是460平方米而已。這房子因?yàn)槭且粯牵谴髽谴箝T入口處，很多是公共區(qū)域，居住在樓上的居民上下樓，都要經(jīng)過(guò)這里乘坐電梯，所以，這是這套房子一大不足。
所以，這樣一套房產(chǎn)拍賣，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？
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