中海大吉巷 | 以多維空間場(chǎng)景展開城市公共想象

位于北京二環(huán)核心區(qū)、距故宮騎行約15分鐘的中海大吉巷，占地約6公頃：約8萬平的商業(yè)與1.2萬平的開放綠地相嵌交織，文保院落、胡同街巷、城市綠地與辦公樓宇聯(lián)動(dòng)運(yùn)行。AECOM以公共空間為橋，重織歷史肌理與當(dāng)代生活，激活片區(qū)更新與活力，讓歷史文化照進(jìn)日常，并將文化從“觀賞”邁向“參與、共創(chuàng)”，塑造真正屬于市民的“城市文化客廳”。

AECOM通過時(shí)間軸線，將歷史文保、商業(yè)辦公、綠地空間串聯(lián)起來

對(duì)一座城市而言，文化不僅封存于博物館與書頁之中，更流淌在街道肌理和院落格局之內(nèi)。中海大吉巷所在的宣南片區(qū)，曾是北京歷史文化的重要承載地。康有為故居、《每周評(píng)論》舊址、便宜坊舊址，會(huì)館文化、胡同記憶與士人精神在此交匯。

? 河貍景觀攝影

合院商街 ? 河貍景觀攝影

便宜坊(米市胡同29號(hào)院)和每周評(píng)論

AECOM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以三大歷史院落為核心，確立了“以點(diǎn)串線、融入日常”的核心思路，通過一條“人文故事線索”將胡同街巷與生活場(chǎng)景串聯(lián)起來，在還原歷史氛圍的同時(shí)延續(xù)場(chǎng)所精神；又深入研究了北京傳統(tǒng)院落與古樹的空間關(guān)系，巧妙將綠化融入建筑界面，提升了街道視覺品質(zhì)和胡同生態(tài)；并通過精選本地植物，打造沉浸式“逐景”體驗(yàn)，真實(shí)再現(xiàn)米市胡同與銀杏堂街的生活場(chǎng)景。

? 河貍景觀攝影

·公共空間·

在公共空間層面，團(tuán)隊(duì)提煉“三大時(shí)代地圖”的敘事元素，通過鋪裝與藝術(shù)裝置將其嵌入其中，不僅激活了場(chǎng)所精神，更形成一條“可讀、可感”的城市時(shí)間軸。

·文化圖騰·

位于城市形象展示窗口的文化圖騰，其代表的“士聚宣南、騾馬市集、報(bào)業(yè)興源、胡同記憶”如同連接著過去與現(xiàn)在的文化支柱。其中，時(shí)代地圖所展現(xiàn)的明朝五城三十六坊街巷場(chǎng)景，與精神堡壘的時(shí)代內(nèi)涵相呼應(yīng)，共同構(gòu)成激發(fā)場(chǎng)所認(rèn)同感的 “城市文化熱點(diǎn)”。

吉印城市客廳

·大吉之心·

而致敬傳統(tǒng)戲樓的“大吉之心”中心節(jié)點(diǎn)，則以創(chuàng)新設(shè)計(jì)重新詮釋歷史記憶，其鋪裝復(fù)刻了民國(guó)時(shí)期大吉巷的街景地圖，飽經(jīng)風(fēng)霜的紋理訴說著時(shí)光的流逝，引領(lǐng)游客步步穿梭于歷史的長(zhǎng)河之中。

大吉之心 ? 河貍景觀攝影

最終，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以宣南的 “文化肌理” 為隱線，將這些分散的設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)與城市要素編織成有機(jī)整體。自西向東，文保建筑、商業(yè)街區(qū)與辦公區(qū)域沿景觀脈絡(luò)漸次展開，形成一條從歷史走向現(xiàn)代的 “時(shí)光長(zhǎng)廊”。伴著宣南璀璨的歷史星光，展開自然開放的城市活力新篇章。

·榫卯之合·

團(tuán)隊(duì)以傳統(tǒng) “榫卯之合” 的巧思，構(gòu)建起 “空間 — 場(chǎng)景 — 行為” 的共振；又以 “吉印” 為精神符號(hào)，貫穿于雕塑、歷史地圖與節(jié)點(diǎn)構(gòu)筑之中，讓每一處空間都承載著可感知的故事，成為當(dāng)下可觸摸的記憶。

同時(shí)，結(jié)合整體空間動(dòng)線，團(tuán)隊(duì)還精心控制景觀IP與植物的定位，營(yíng)造出步移景異的變幻體驗(yàn)；并對(duì)建筑臨街界面進(jìn)行整合優(yōu)化，化零散為整體，為胡同街巷以及商街界面打造出驚喜打卡點(diǎn)和連續(xù)的游覽空間。

? 河貍景觀攝影

? 直譯攝影

? 河貍景觀攝影

米市胡同夜景

傳統(tǒng)商場(chǎng)往往邊界清晰、動(dòng)線封閉，而大吉巷的設(shè)計(jì)打破了這一固定模式，賦予項(xiàng)目強(qiáng)烈的公共屬性。基于立體商業(yè)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)將地下商業(yè)走廊轉(zhuǎn)化為具有文化沉浸感的步行街景，綠色基礎(chǔ)設(shè)施甚至延伸至地下二層，模糊了商業(yè)與自然的界限。

下沉商街 ? 直譯攝影

在綠地稀缺的內(nèi)城，項(xiàng)目以1.2萬平米平面綠地為底盤，“地面公園—臺(tái)地森林—商業(yè)露臺(tái)”三層聯(lián)動(dòng)：臺(tái)地接入商業(yè)雙層動(dòng)線，地面融入社區(qū)公園網(wǎng)絡(luò)并承載社區(qū)活動(dòng)。多維貫通最大化空間效能，公共開放空間的轉(zhuǎn)為一個(gè)立體漫游森林樞紐，商業(yè)活力，自然體驗(yàn)與鄰里交往由此重構(gòu)。

立體漫游森林樞紐

與自然相融的公共空間 與自然相融的公共空間

“森林露臺(tái)”被定位為游客與社區(qū)居民的日常休閑載體：層疊樹蔭下，兒童自然游戲、老人靜坐交談、鄰里小聚交流、品牌路演和小市集在分區(qū)不打擾、分時(shí)可切換的組織中共生。綠地真正成為承載日常溫度的生活容器，也是商業(yè)與社區(qū)共享的公共交流舞臺(tái)。

森林臺(tái)地成為了市民日常活動(dòng)的去處

把被忽略的橋下空間“挖”成一座多場(chǎng)景、可策展的城市劇場(chǎng)：東側(cè)開放綠地在品牌發(fā)布、社區(qū)活動(dòng)與寵物友好之間快速切換；橋下下沉廣場(chǎng)承載市集、快閃演出與日常停留遠(yuǎn)眺。借助可切換動(dòng)線與可組合設(shè)施，讓商業(yè)與社區(qū)在同一舞臺(tái)高頻相遇，全天候放大公共交流，最大化創(chuàng)造價(jià)值。

大吉?jiǎng)?chǎng)

項(xiàng)目通過 “保留 + 重塑” 既有樹木網(wǎng)格，并新種植約 420 棵喬木，將每一棵樹的點(diǎn)位與日照、風(fēng)向、視廊、建筑開口及界面退讓進(jìn)行精確對(duì)位，形成合理的冠幅 — 間距 — 高度比例：既能塑造舒適的人行體驗(yàn)與界面尺度，又能最大化發(fā)揮蒸騰降溫、遮陰及導(dǎo)風(fēng)等微氣候調(diào)節(jié)效益。

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東側(cè)臺(tái)地森林公園以樹木+高差組織出立體森林露臺(tái)，把地面—臺(tái)地—露臺(tái)連續(xù)縫合為一片樹蔭網(wǎng)絡(luò)。以樹網(wǎng)為骨架疊加地被與灌叢，構(gòu)建面向城市低碳運(yùn)行的“綠色網(wǎng)格”；其中本土耐旱植物占比>30%，顯著降低灌溉需求與養(yǎng)護(hù)成本。

植栽形成的“立體綠色網(wǎng)格”

在技術(shù)層面，團(tuán)隊(duì)嘗試創(chuàng)新工藝提升場(chǎng)地的生態(tài)屬性，以“光伏+景觀”一體化提升生態(tài)性能：“大吉之門”、低碳花園光伏亭，以及臺(tái)地公園構(gòu)筑物均嵌入光伏板，所發(fā)電能直接供給園區(qū)照明，形成“自發(fā)自用”的清潔能源循環(huán)。光伏材料同時(shí)作為構(gòu)筑屋頂、遮陽頂棚與藝術(shù)裝置的表皮，實(shí)現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一，在傳遞可持續(xù)理念的同時(shí)，也增強(qiáng)公眾對(duì)新能源的認(rèn)知與參與感。

大吉之門及低碳花園中均嵌入了光伏板，實(shí)現(xiàn)能源循環(huán)。

項(xiàng)目以主動(dòng)式降溫系統(tǒng)疊加林下綠蔭、樹冠遮蔽與霧森協(xié)同，削弱夏季熱島、優(yōu)化熱環(huán)境，顯著提升氣候適宜性與熱舒適度。公共空間由“可達(dá)”升級(jí)為“可久留”，為市民提供更健康、宜人的戶外場(chǎng)景，重塑人本尺度的城市體驗(yàn)。

AECOM以公共空間為橋梁，把歷史敘事接入當(dāng)代日常，把多樣的存量空間接入“地面—下沉—臺(tái)地”的三維網(wǎng)絡(luò)，把單一功能接入多場(chǎng)景的運(yùn)營(yíng)體系。這一實(shí)踐也表明，在人口密集的城市核心區(qū)，真正的空間 “增量” 并非來自新增建設(shè)，而是源于對(duì)存量空間的重新組織與疊加。橋下、下沉區(qū)域、屋頂及臺(tái)地等原本被忽略的空間，被轉(zhuǎn)化為可直接使用的生活場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)對(duì)空間價(jià)值的最大化利用。

在北京的城市版圖上，大吉巷不只是完成了一次空間更新，而是塑造了新的城市目的地：把內(nèi)城公共性重組為可抵達(dá)、可停留、可再訪的連續(xù)體驗(yàn)；用公共空間之“橋”貫通時(shí)間、功能與尺度；在時(shí)間上連接過去與未來，在功能上連接文化與城市生活，在尺度上連接胡同街巷與城市網(wǎng)絡(luò)——讓大吉巷重新被認(rèn)識(shí)，也被不斷的重新想象。