安置房比較便宜，為什么不建議購買？這7個缺點讓人難以忍受

有個朋友在二線城市奮斗了好幾年，終于打算買房，然后把孩子從老家接來團聚。

但手頭預算實在有限，又想要地段方便、面積夠住，看來看去，好像只有安置房價格最合適。

就在他準備專注看安置房的時候，一位在里面住了兩年的同事卻勸他：千萬別買。

同事說，安置房雖然便宜，有些位置也不錯，物業費也低，如果是短期租住還能將就，但要是自己買來長住，真的不建議。它的缺點又多又明顯，住過的人大多都想換房。

下面，就跟大家盤點7個安置房的缺點，每一個都讓人難以忍受

一、房子質量普遍不過硬

安置房的建造標準通常比商品房低，用料、防水、隔音都差一些。有些問題住進去才會暴露，比如外墻滲水、鋼筋生銹，甚至電路負載不足。

有網友吐槽：“我家安置房才交房五六年，外墻油漆已斑駁脫落，像打了無數補丁。裝修時就發現入戶電線太細，連兩臺空調都帶不動，只好自己花錢重裝。”

二、樓間距太窄，影響采光

為了在有限土地多建房子，安置房往往建得高、挨得緊。很多房子白天也難見陽光，晾曬都成問題，隱私性也差。

一位租客說：“我住16樓，在陽臺能和對面鄰居聊天。客廳整天暗沉沉的，曬被子都沒地方，要不是圖便宜和離公司近，真不會住這兒。”

三、住戶雜，租客多，環境不安定

安置房里租戶比例高，人員流動大，作息雜亂，素質參差不齊。作為業主，你可能常會遇到噪音、樓道堆積、異味等問題，溝通起來還特別麻煩。

有業主無奈表示：“我們這層就我家是業主，其他都是租客。隔壁幾個小伙每晚打游戲到深夜，溝通過很多次也沒用。對門租戶在菜場賣魚，樓道總有腥味，工具也堆得到處都是。”

四、小區環境容易“臟亂差”

綠化簡單、設施老舊、垃圾清理不及時、寵物糞便無人管……這些在安置小區里挺常見。缺乏維護的環境，住起來少了幾分舒心。

一位曾租住安置房的網友回憶：“電梯里常有煙頭、痰漬，草叢里到處是狗屎，夏天垃圾桶附近味道很重。雖然房租便宜，但實在沒家的感覺。”

五、安全管理比較松散

很多安置小區門禁不嚴，保安巡查少，外來人員進出隨意。盜竊、電動車丟失等事件發生率可能更高，安全感不足。

有業主提到：“我們小區去年好幾次入戶盜竊，電動車放樓下都能丟。大門保安基本不管，誰都能進。就連賣菜的三輪車都能開進來吆喝，管理幾乎形同虛設。”

六、物業服務水平有限

物業費低，服務自然也跟不上。報修反饋慢、公共設施維護不及時、停車混亂、飛線充電等問題，往往得不到有效處理。

一位業主說：“我們物業費只有幾毛錢一平，但服務也約等于沒有。下雨積水沒人管，各種投訴到最后都不了了之，后來很多鄰居干脆不交物業費了。”

七、將來轉手比較難

安置房交易時常需補繳一筆土地出讓金，加上稅費，總成本可能接近商品房。再加上環境、物業等方面的劣勢，掛牌后看房人少，出手周期長。

有房東感慨：“我家安置房掛了一年多，沒幾個人來看。中介也說，安置房本身話題少，加上現在行情一般，賣起來特別吃力。”

最后說兩句：

聽了同事的勸告，朋友最終決定，寧可攢錢買套小點的商品房，也不想在安置房里將就。

畢竟房子不止是住的地方，更關系到全家每天的生活品質，甚至未來的置換可能。對于普通家庭來說，買房每一步，真的都得踏實考慮。