年底了！沈陽單次開盤賣的最好的項目 還在搞事兒呢！

有江湖的地方，就有內卷，有內卷的地方，必有新機遇。

2025年，沈陽房地產市場有超過25個全新項目亮相。想要從中一鳴驚人，自然是難上加難。

但在沈陽房地產市場，卻偏偏有頂流紅盤逆勢炸場。

這個項目就是潤啟和平里，9月26日項目開盤，勁銷6.8億元，創沈陽2025年新盤首開紀錄，成為今年沈陽單次開盤銷售金額冠軍。

當多數項目仍在以價換量時，潤啟和平里以硬核戰績，悄然改寫市場認知。

在充滿不確定性的市場中，其以“天時、地利、人和”三重邏輯，回應了一個根本問題：什么樣的房子，能一次又一次被堅定選擇？

潤啟和平里首期開盤勁銷6.8億

天時｜雙強巨擘二期入市共譜嶄新篇章

今年初，華潤置地與盛京資產官宣，開啟央地合作新模式，也為市場提供新的發展思路。

隨后，項目奠基、潤啟和平里案名發布、城市展廳開放、產品發布會、沈陽首個塞納藝術生活館開放到項目首開勁銷6.8億，再到如今，二期產品啟動認籌。這一年，潤啟和平里用穩健的步伐，給沈陽房地產市場帶來生動的表達。

國資平臺盛京資產可以提供堅實的資本支撐，華潤置地旗下潤地管理注入全周期品質管控基因。這一國家隊、行業標桿的雙強配置，用實際行動給項目增添多重保障。

綜合來看，在市場信心尚待修復的周期里，確定性已然成為市場最珍貴的品質。雙強組合，恰恰提供這種從資金安全到品質兌現的全維度確定性。這不僅是品牌的疊加，更是信用體系的乘法效應。

當部分房企仍在應對流動性挑戰時，由雙強護航的項目，其穩健性本身就是一種稀缺價值。潤啟和平里的持續火爆，讓人看到一個值得深讀的市場信號——當浪潮退去，真正能穿越周期的，永遠是價值本身。

如今，潤啟和平里二期產品應市加推，則意味著它站在一個更高的起點，以全新的產品深度回應沈陽改善市場的期待，開啟高端人居的嶄新篇章。

地利｜和平灣主城之上不可復制的價值與生活

土地價值，從來不看面積大小，而是重在是否稀少。

和平主城無新地，這已是毋庸置疑的事實。當城市核心區土地進入存量時代，板塊內每一宗新亮相的地塊都極具價值。和平灣，作為區域內唯一持續開發的板塊，其稀缺性自然不言而喻。

作為房地產媒體，也可以深刻地感受到地段價值論從未過時，只是內涵正在升華。過去談論地段，大多指物理距離上的中心。如今評判地段，更看重的是資源密度與未來價值。

和平灣無論從地理位置還是區域定位均處于領先地位

和平灣板塊不僅自帶光環，更是在多年積淀中形成屬于自己的發展模式，且其價值隨著時間的推移而愈加增長。

在這里，地段價值并非是概念和愿景，而是可以兌現的真實圖景。

潤啟和平里不僅占據和平區最后一片可成片開發的濱水土地，更毗鄰地鐵九號線與六號線換乘站，可快速通達全城各處。

同時，板塊內匯聚的和平一校、沈陽市一二六中學及沈陽市第二十中學的和平灣校區，構成全齡段的一站式優質教育體系。

且隨著板塊的發展，區域內各項配套逐步完善，商業、社區底商等可滿足居者日常生活所需。與此同時，和平灣數字產業基地等相繼落地并投入使用，板塊內人氣漸濃。

另外，板塊距離長白島較近，也可近享長白島較為濃郁的商業氛圍，而山姆會員店、長白萬象匯、K11等眾多商業配套也將成為業主日常休閑購物的日常。

因此，潤啟和平里的價值基底，清晰而堅實。

它立于和平主城最后的發展主場，坐享當下即得的成熟配套與交通便利，同時也承載著板塊持續升級的未來預期。當地段價值完成地理中心到資源與趨勢中心的升華，潤啟和平里的持續熱銷，正是市場對這份不可復制的地利價值，最直接的回應與投票。

人和｜六大創新一個引領生活變革的產品

更為重要的是，潤啟和平里的持續熱銷，其核心驅動力不僅在于地段與品牌，更源于對產品本身的系統性創新。

潤啟和平里提出的“六大首創”，更像是一份面向未來生活的場景化提案。在沈陽改善市場進入深水區的當下，這已不是簡單的產品迭代，而是一場對城市高端產品的重新定義。

和平灣首個負公攤產品給業主更多獨立空間

從功能空間到情緒價值居住體驗升維

傳統住宅升級，核心是做加法。面積更大、用料更貴、功能更全。然而，潤啟和平里的負公攤奢宅和雙車馬廳的設計，指向了一個更深層的邏輯，在物理空間之外，創造額外的情緒價值空間。

在筆者看來負公攤奢宅的本質，是給業主帶來的松弛感。

在戶型的基礎上，擁有更高得房率。它解決的是為家庭成員獨處、愛好乃至偶爾的情緒留白提供空格。這份奢侈的從容，正成為高端改善的核心訴求之一。這與一些前沿房企從具體生活場景出發定義產品標準的思路不謀而合。

東北首個雙車馬廳設計盡顯尊崇歸家禮序

而雙車馬廳的核心在于明確界定社會性與私密性邊界。

通過不同歸家動線設計，將日常社交的儀式感與家庭歸棲的靜謐感物理分隔。這背后是對城市高端客群不同生活需求的精準洞察。這種對隱私尊嚴的極致呵護，超越功能，直抵內心。

潤啟和平里泳池會所實景

從長久體驗到定制服務未來社區運營的前瞻預演

業主終身免費泳池會所與直飲活水系統入戶，這兩大首創共同指向一個趨勢，高端住宅的價值，正從一次性的產權購買，延伸至覆蓋整個生命周期的持續性服務體驗。

終身免費泳池會所是一種服務承諾。旨在破解高端小區配套后期運營乏力的行業痛點,將運營成本內化，保障配套的長期品質與活力，其本質是開發商對社區未來十年、二十年生活方式的長期投資和責任綁定。

而直飲活水入戶則是一種健康方式。它將健康人居從一個模糊概念，轉變為打開龍頭即可獲得的日常服務。這不僅僅是安裝設備，更是提供一套涵蓋維護、監測、更新的系統性健康解決方案。

潤啟和平里這個首創，更是對未來社區運營模式的一次大膽預演。它考驗的不僅是開發商的建造能力，更是長期的資產運營和服務兌現能力，這與城市發展追求可持續、高品質生活的理念高度同頻共振。

從科技賦能到無感共生回歸人本的清醒實踐

在潤啟和平里，更是將華為鴻蒙全屋智能與東藝西境塞納園林融入業主生活。讓市場看到智慧住宅的終極形態，科技應如空氣般存在，讓生活回歸本真。

與華為鴻蒙的深度合作，更傾向于服務于人的習慣而非改變人的習慣。當科技被很好地接洽到產品中，家與主人之間便達成了一種“心有靈犀”的默契，一切盡在自在掌控之中。

而東藝西境園林更是在一定程度上解決人們的居住痛點。在屏幕占據越來越多注意力的今天，一個能讓人沉浸其中、漫步放松的園林，其精神療愈價值被空前放大。

它超越硬件配置，讓人們更好地體驗社區生活、鄰里社交和健康方式，為建筑注入長久的生命力。

潤啟和平里的六大首創之所以引發業內廣泛關注，甚至成為同行研究的樣本，關鍵在于其每一項都精準定位真實的生活場景，解決從空間權益到健康關懷，從社區交互到智慧生活的具體問題。

這讓市場看到打動高端客戶的，不再是華麗的辭藻，而是那些細致入微、真正提升生活品質的真功夫。

從首開的一戰封神，到二期的榮耀上新。

此次，潤啟和平里不僅帶來了全新的建面約140平一梯一戶產品，更是攜107-200平全面積段產品上新。

目前，項目已經啟動認籌，兩天認籌破百組，熱度空前。潤啟和平里的持續火爆，像一枚棱鏡，折射出當下沈陽樓市最真實的邏輯——在分化加劇的時代，只有集齊天時、地利、人和這三重核心價值的項目，才能在不斷變化的市場中，獲得長久掌聲。

當潮水退去，方知誰在堅守價值，誰在裸泳。在充滿變化的時代，唯有回歸居住的本質，創造不可替代的生活價值，才是穿越所有周期的永恒法則。

這，或許是頂流紅盤——潤啟和平里留給這座城市最深刻的啟示。