重新發明“歸家儀式”！蘇州首個全架空社區——中鐵·詠月臺，案名發布！

重磅！備受蘇州地產圈和購房者關注的

蘇州首個首層全架空社區

案名正式面世——中鐵·詠月臺

主推約162/164㎡四代洋房及約176-192㎡疊墅產品

趕緊來一睹為快！

1，421新規后 首個首層全架空項目，革新蘇州向上的居住文明

中鐵·詠月臺位于吳中經開區城南街道楓津路東側、天靈路南側，總建筑面積約為4.5萬㎡，

容積率僅約1.5，規劃建設3幢4F疊加+5幢10-11F洋房（其中兩幢為四代洋房），總戶數186戶。

項目最大的亮點在于，這是421規劃后，蘇州首個首層全架空項目！

社區整體抬高5米，將地下車庫全部置于地面，這樣做的好處可太多啦！

1. 全天候歸家系統：業主經由垂直電梯直接入戶，實現全程人車分流的尊崇體驗，無論風雨，都能從容歸家；

2. 平層歸航體驗：車輛能平緩駛入陽光車庫，不僅提升了行車舒適度，視野更開闊，安全系數大幅增加；

3. 景觀化車庫設計：車庫位于地面，與園林環境有機融合，成為社區景觀體系的重要組成部分。

也就是說，首層住戶的視野堪比普通住宅的二層，簡直無敵了！

此外，項目還打造了下沉庭院，預計將是未來會所區域，狠狠期待一下吧！

2，創新戶型：四代洋房+疊墅，以詩意筑居 重塑生活美學

項目的產品力更是可圈可點，先說品牌，中國中鐵大家耳熟能詳了吧！

它是全球最大建筑工程承包商之一，承建全國2/3以上的鐵路、建設武漢長江大橋、港珠澳大橋等。

在蘇州，它承建了蘇州軌道交通1至8號線、S1線、金雞湖隧道、312國道改造等一大批重點工程項目。

中鐵上投是中國中鐵的全資子公司，總部設在上海，布局江蘇、浙江、安徽、山東、山西、河南和上海“六省一市”。

總資產748億元，凈資產176億元，總投資額3600多億元，連續三年保持資本市場AAA級主體信用評級。

有這樣的央企開發商作為保障，品質沒得說！

再來看產品，項目規劃3種戶型：四代洋房：約162/164㎡；四層疊墅：約176-192㎡；基礎改善洋房：約132㎡。

l 四代洋房（建面約162/164㎡）：

全系四房起步，1梯2戶設計，4房2廳3衛

戶戶標配25-35㎡空中庭院，南向最大開間達16.65米，錯層設計實現100%戶型采光面；

偶數層庭院銜接主臥、次臥，打造私屬靜謐花園，奇數層庭院連通客廳，解鎖社交型庭院生活；

LDKB一體化餐客廳、南向雙套房、3.1 米層高，空間通透感與私密性兼具。

l 四層疊墅（建面約176-192㎡）：

純4層真疊墅設計，分上下兩疊，均有超高贈送空間

下疊（建面約187/192㎡）：

1樓帶私家庭院，因首層為車庫，下疊贈送的“地下室”實則為地上一層，告別傳統地下室潮濕壓抑，可做多元功能空間；

上疊（建面約176㎡）：

客廳挑高，南北雙露臺+星空屋頂露臺，解鎖空中花園、星空派對等多元生活場景。

l 改善洋房（建面約132㎡）：

4房2廳3衛，舒適度拉滿，是吳中核芯入門級改善的優質選擇。

南向四開間，約13.4??寬，；贈送近24㎡南北雙陽臺；約9.9?貫通式三開間陽臺；LDKB一體化布局，演繹家庭社交中心。

3，吳中核芯 熱土之上，收藏從容安和的圓滿

小編帶大家回顧下，去年11月29日，該地塊由中鐵（上海）投資集團有限公司＆蘇州天鴻偉業置地有限公司以底價42638萬元聯合競得，

成交樓面價14500元/㎡。

我們再來看看區位，項目緊鄰軌交7號線楓津路站，板塊內配套成熟，教育、商業、生態、醫療等一應俱全，居住氛圍濃厚。

? 交通資源：軌交7號線步行可達，通達園區，4號線直抵姑蘇區，2號線串聯新區，銜接蘇州各區；

? 學校資源：碧波實驗小學（澄湖路校區）、楓津實驗小學、碧波中學（澄湖路校區）、蘇州外國語學校（吳中校區）、蘇苑中學新校區等優質學校；

? 商業資源：北面近享龍湖東吳天街、海星生活廣場、麗豐購物中心等，日常購物、休閑、娛樂一站式滿足；

? 人文資源：吳中區公共文化中心、現代文體中心環伺，豐富精神文化生活。

? 自然資源：東側緊鄰東港河，日常休閑散步好去處

? 醫療資源：約10分鐘車程可達吳中人民醫院，約15分鐘可達蘇州大學附屬第一醫院，為家人健康保駕護航。

參考項目周邊市場情況，吳中核芯向來是蘇州改善熱銷板塊，龍湖東吳天街周邊項目長期保持高去化，東吳原著、東吳序等項目首開半年即售罄，將于年底清盤。

中鐵·詠月臺項目作為總價300-500萬級的洋房產品，在板塊內幾乎沒有競品，且未來一年內無潛在供應，成為板塊內首改再改的不二之選！

疊加上超高的產品力，相信，中鐵·詠月臺必將締造又一個熱銷神話！

據悉，項目將于12月13日公開城市展廳！

對四代洋房和疊墅產品感興趣的朋友，千萬不要錯過了！