溢價率12.87%，邦泰7.72億元斬獲重慶照母山宅地

中指研究院訊：12月5日，重慶主城區(qū)成功出讓1宗照母山板塊宅地，邦泰以總價7.72億元斬獲地塊，成交樓面價10722元/㎡，溢價率12.87%。

該地塊為兩江新區(qū)J08單元06街區(qū)006地塊，公告編號25039，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積40000㎡， 規(guī)劃建筑面積72000㎡，容積率1.8，起始價6.84億元， 起始樓面價9500元/㎡。最終該地塊由邦泰以總價7.72億元競得，成交樓面價10722元/㎡，溢價率12.87%。

圖：地塊位置

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重慶土地市場月報2025年11月

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2025年11月重慶房地產(chǎn)市場研究報告

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▌25039

地塊名稱：兩江新區(qū)J08單元06街區(qū)006地塊

建設(shè)用地面積：40000㎡

規(guī)劃建筑面積：72000㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：68400萬元

成交總價：77200萬元

成交樓面價：10722元/㎡

溢價率：12.87%

競得人：邦泰

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地塊所處照母山板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了星湖學(xué)校、重慶兩江新區(qū)華師中旭學(xué)校、三甲醫(yī)院重慶市人民醫(yī)院（兩江院本部）、購物中心茂悅里等生活配套。景觀資源方面，周邊有金州公園、平樂游園等47個公園景點。

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