1.21億！46畝！安慶迎江區低密宅地拍出，龍大置業落子！

2025年12月3日，安慶土地市場迎來一宗重磅交易——安慶龍大置業有限公司成功競得迎江區一宗優質住宅用地，成交價高達12104萬元。這宗編號為慶自然出字[2025]036號的地塊，不僅標志著安慶城市東進戰略的實質性落地，更預示著迎江區將新增一處低密度高品質住區。

NO.1|壹

地塊基本信息全解析

本次成交地塊位于迎江區人民東路沿線，具體位置為東北至規劃住宅用地，西至文苑河沿線綠地，南至人民東路。地塊總面積3.077951公頃（約46畝），規劃為二類城鎮住宅用地，容積率嚴格控制在1.0-1.3之間，建筑密度、綠地率等指標將按自然資源和規劃局后續出具的規劃條件執行。

從土地出讓條件來看，該地塊土地使用年限為70年，土地級別為二級，采用拍賣方式供地。值得一提的是，地塊容積率上限僅為1.3，這一指標明顯低于常規住宅項目，為打造低密度、高品質住區奠定了規劃基礎。

成交公示顯示，該宗地雙方已簽訂成交確認書，受讓人需在10個工作日內簽訂出讓合同，相關事宜將在合同中詳細約定。公示期為2025年12月3日至2025年12月8日。

NO.2|貳

區位價值與戰略意義

從區位角度看，該地塊處于安慶市中心城區東部片區，屬迎江區重點發展區域。根據《安慶市國土空間總體規劃（2021—2035年）》，迎江區作為城市功能優化提升的重要板塊，正積極推進老城更新與新區建設協同發展。

地塊緊鄰人民東路城市發展軸，周邊規劃有多類公共服務設施與生態空間。西側毗鄰文苑河綠地景觀帶，未來可依托文苑河生態修復工程，形成獨具特色的濱水宜居片區。這一區位優勢不僅滿足了居民對優質生態環境的需求，更與安慶市總體規劃中提出的“營造宜居、綠色、高品質居住環境”方向高度契合。

從城市發展格局來看，該地塊正處在安慶“一帶雙軸、兩心多片”中心城區空間結構中的合安拓展軸沿線，是城市重點發展走廊的重要組成部分。隨著安慶城市向東、向北有序拓展，這一區域將承接老城區功能外溢，結合人民東路改造和文苑河生態修復，形成集居住、服務和生態功能于一體的綜合片區。

NO.3|叁

城市發展紅利逐步顯現

安慶近年來在城市能級提升、產業結構優化和人口集聚等方面持續釋放積極信號。2025年以來，多項規劃與建設計劃進入實質性推進階段，為土地市場和房地產市場注入穩定預期。

產業集聚效應顯著增強。安慶高新技術產業開發區擴容提質步伐加快，生命科技、化工新材料兩大主導產業引資規模顯著提升。一批高層次人才引進計劃的同步實施，帶動就業和居住需求穩步增長。這些產業人口將成為住宅市場的有力支撐。

公共配套持續完善也是2025年安慶城市發展的突出亮點。在教育領域，多所中小學改擴建項目被列為民生實事項目；醫療方面，市第一人民醫院新院區、市立醫院東部院區建設穩步推進；交通層面，中興大道高架、濱江大道改造等工程進一步織密城市路網。

綠色低碳發展理念深入實踐。安慶在住宅項目中大力推廣立體生態建筑、綠色建筑技術，鼓勵建設低能耗、高環境品質的標桿社區。此次迎江區低容積率地塊的推出，正是對這一政策的積極響應，有望成為區域綠色建筑發展的新標桿。

NO.4|肆

結語

本次迎江區住宅用地的成功出讓，是安慶市落實國土空間總體規劃、推進城市東向發展的重要里程碑。低容積率、毗鄰綠地的屬性符合當前改善型住房需求趨勢，有望打造成為區域品質住區新標桿。

從近期土地供應結構和重點項目布局來看，安慶正在穩步推進城市更新和新區建設，人居、產業與生態協同發展的格局日益清晰。隨著重點產業項目投產和人才引進政策落地，安慶城市發展將進入量質齊升的新階段。

這幅地塊的開發利用，不僅關系到企業利益，更影響著區域城市形象和居民生活質量。期待安慶龍大置業能夠充分發揮地塊優勢，打造經得起時間檢驗的精品項目，為迎江區乃至安慶市的人居環境改善貢獻力量。