一周文商旅速報（12.01—12.05）

首旅酒店：張淑娟因個人原因辭去副總經理職務

11月30日，首旅酒店發布公告稱，公司副總經理張淑娟女士因個人原因于2025年11月30日辭去公司副總經理職務，亦不再擔任公司任何職務。

中建八局發行全國首單商辦綜合體持有型不動產ABS

11月28日，中建八局成功發行全國首單商辦綜合體持有型不動產ABS（機構間REITs）產品華泰-上海中建廣場持有型不動產資產支持專項計劃，發行規模12.46億元，該項目也是中建系統內首單持有型不動產ABS（機構間REITs）。該ABS底層資產是中建八局中建廣場項目，是中建八局首個建成運營的5A甲級商辦綜合體，斬獲魯班獎、LEED鉑金認證、綠色三星建筑認證等多重榮譽，由上海中建東孚資產管理有限公司負責運營管理。項目位于世博板塊，坐擁6/7號線地鐵雙軌上蓋優勢。（中建八局）

復星旅文發布城市文旅Mall產品線HiSphere 首個項目Hi·重慶正式簽約

11月28日，復星旅游文化集團于三亞·亞特蘭蒂斯舉辦“復星旅文2026產品觀”大會，正式發布超級度假村、超級度假區、超級文旅Mall三大核心產品線。現場，超級文旅Mall產品線正式發布全新品牌HiSphere，并完成首個項目“Hi·重慶”簽約。據悉，該項目由復星旅文與重慶保稅港區集團聯合打造，坐落于重慶兩江新區兩路果園港綜保區臨空經濟區，總體量近50萬平方米，計劃于2026年下半年開業。

大悅城控股子公司武漢地悅因行政協議糾紛起訴武漢市蔡甸區自然資源和城鄉建設局

12月3日，大悅城發布公告稱，公司控股子公司武漢地悅房地產開發有限公司（以下簡稱“武漢地悅”）近日收到湖北省武漢市蔡甸區人民法院（以下簡稱“受理法院”）出具的受理通知書[（2025）鄂0114行初136號]等相關法律文件，武漢地悅因行政協議糾紛起訴武漢市蔡甸區自然資源和城鄉建設局（以下簡稱“蔡甸區資建局”）。

公告稱，2019年12月31日，蔡甸區資建局與武漢地悅簽署《國有建設用地使用權出讓合同》，約定由武漢地悅受讓位于蔡甸區蔡甸大街與西環路交匯處以西（張灣街太山村）宗地編號為P(2019)130號地塊（以下簡稱“《130號地塊出讓合同》”）。《130號地塊出讓合同》簽訂后，武漢地悅已按約支付全部土地出讓金及稅費，但蔡甸區資建局作為出讓人未按合同約定履行向武漢地悅交付符合法律規定的項目地塊之義務。武漢地悅因項目地塊持續被壓占多次催告、溝通未果，故為維護公司合法權益，特提起訴訟，以解除土地出讓合同、收回壓占地塊土地出讓價款、獲賠逾期交付違約金及相應損失。

訴訟請求包括，（1）解除武漢地悅與蔡甸區資建局于2019年12月31日簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》(合同編號：鄂WH(CD)-2019-00044）；（2）判令蔡甸區資建局收回武漢地悅未能順利開發的地塊部分，同時向武漢地悅返還收回地塊部分對應的土地出讓金人民幣3.6億元；（3）判令蔡甸區資建局賠償武漢地悅損失共計7.13億元；（4）判令蔡甸區資建局賠償武漢地悅已經繳納的稅金共計1464萬元；（5）判令蔡甸區資建局賠償武漢地悅已經繳納的配套費共計738.07萬元；（6）本案訴訟費由蔡甸區資建局承擔。

“灣里”國際商業娛樂綜合體項目將于12月26日正式開業

12月4日，據“北京發布”消息，“灣里”國際商業娛樂綜合體項目，將于12月26日正式開業。據悉，“灣里”項目定位為“副中心國際級商業娛樂綜合體”，規劃建設了王府井WellTown、諾嵐酒店、汀云小鎮微度假中心等三大主營業態板塊。其中，灣里·諾嵐酒店已于日前率先開業。灣里·王府井WellTown和灣里·汀云小鎮，將于12月26日同步開業。灣里·王府井WellTown當前入駐的鋪位達到338個，引進品牌500余個。

邁點研究院：三季度51家文旅上市企業凈利潤合計約226億元 33家盈利、18家虧損

12月4日，邁點研究院發布2025年三季度文旅集團財務分析報告。三季度，51家上市文旅公司的營收規模合計839.93億元，頭部引領、內部分化特征突出。其中，單季度營收超100億元的共2家，即攜程集團-S（183億元）、中國中免（117.11億元），頭部領先優勢顯著。51家文旅上市企業凈利潤合計約226億元，其中33家盈利、18家虧損，整體以盈利為主導（占比約65%），以攜程集團為代表的在線旅游平臺類企業盈利能力突出。