97%入住率！北侖這個青年社區，把年輕人“拿捏”了→

據相關部門消息

霞浦青年社區入住率

已超97%

作為北侖區保障性租賃住房體系的重要組成部分，霞浦青年社區位于霞浦工業園內，共有2幢樓586間房源，可提供6種不同戶型。每個房間均配備了洗衣機、空調等家電及書桌、衣柜等設施，實現了“拎包入住”。

“我們社區一期主要面向個人租戶，自去年6月投入使用后，僅用兩個半月時間，297套住房便實現100%出租，且至今維持滿租狀態。”霞浦青年社區項目負責人潘青鋒告訴記者，今年3月開業的二期房源也迅速被市場吸納，其中僅中芯集成電路一家企業便租賃了超過百間住房作為員工宿舍。

霞浦青年社區

究竟是什么樣的魅力，讓它成為無數人在霞浦的“租房優選”？

記者實地走訪發現，其核心優勢在于精準的區位布局。社區周邊3公里范圍內企業云集，中芯集成電路、雄風機械、寧波麗辰電器有限公司等企業聚集了大量外來青年員工，形成了穩定且集中的居住需求。

“騎電瓶車不到一刻鐘就能到公司，早上能多睡一會兒。”在中芯集成電路（寧波）有限公司上班的租戶楊新宇，道出了通勤便捷帶來的實實在在的幸福感。

然而，若僅有地利，尚不足以支撐其近乎滿租的持久熱度。更具競爭力的“價格與服務”組合拳，才是社區贏得口碑、凝聚人心的關鍵。

“高品質、低租金、優服務，是我們社區的運營目標。”潘青鋒說，公寓租金定價在1100-1500元/月/間，低于周邊同片區、同品質房源單價。針對符合條件的租賃客戶，提供多種優惠服務政策，在讀或畢業3年內學生、教師及霞浦園區內入駐企業員工，均可享受租期內免費換房一次等優惠服務。

霞浦青年社區一期保障性租賃住房

在服務體驗上，社區不僅致力于解決“住”的問題，更關注居住的便捷與舒適。通過專業線上APP，租戶可實現一鍵報修、反饋、投訴、繳費等功能，極大提升了管理效率與租戶體驗。工作時間內，現場服務人員在客戶下單后30分鐘內接單，并承諾24小時內解決問題或給出明確解決方案。

此外，社區還著眼于構建豐富的公共生活場景，規劃了超過1200平方米的綜合配套空間，內含影音室、閱覽室、健身房等共享區域，并引入了便利店、拉面館、沙縣小吃等生活服務商鋪，充分滿足了年輕人休閑社交與基礎消費的需求。

“我們每月至少組織一場主題社群活動，如11月剛舉行的情緒舒緩站涂鴉，10月的物歸‘緣’主綠色循環手作活動等。這些活動讓來自五湖四海的年輕人在此找到志同道合的伙伴，增強了社區歸屬感和凝聚力。”潘青鋒說。

霞浦青年社區的高人氣，是北侖區系統性構建多層次住房保障網絡取得成效的一個縮影。近年來，北侖區致力于打造“青年理想之城”，著力推動“住有所居”向“住有宜居”升級。

10月主題社群活動

該體系以公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房、青年公寓為主體，精準覆蓋不同群體的需求。

其中，保障性租賃住房主要面向無房的新市民和青年人，解決階段性住房困難。自2021年全省啟動籌集工作以來，北侖已累計建設籌集保租房約2.65萬套，涉及32個項目。目前已有26個項目投入運營，超2萬名產業人才和新市民入住，全區已投用項目的平均出租率均在70%以上。

來源丨記者 毛飛英 見習記者 劉馨雨 通訊員 張逸 王良圖 胡剛

編輯、一審丨鄭凱元 二審丨王昱嘯 三審丨陳旻茗

責編丨沈焰焰