廣西
在南寧橫州市一個普通鄉鎮上，花一百多萬買一棟私人樓住，是不是價格太高了？
12月8日，在南寧橫州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于橫州市校椅鎮校椅社區北街的不動產第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子還是比較大的，宗地面積179.6平方米，戶型非常方正，建筑面積達到了826.45平方米，一共四層。房子還是非常新的，外墻貼瓷磚，然后屋頂安裝有光伏板及光伏設備，拍賣價格不包含光伏板及光伏設備；如法拍成交，樓頂光伏板、光伏設備當事人可協商處理，協商不成可依法主張。
此次拍賣，這棟房子有人使用，已張貼過期限騰空拍賣公告，買受人須接受一定時間的房產移交期限。
拍賣的起拍價為114.4萬元，拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍，非常搶手的一棟私人樓。最終經過了2個小時延時競拍，93次加價才結束拍賣，以162.4萬元成交，成交價比起拍價高出了48萬元。
值得注意的是，這棟自建房第一次拍賣的時候，起拍價只有143萬元，卻沒有人報名競拍而流拍了。第二次拍賣的最終成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了19.4萬元。這樣的拍賣結果也是說明，在法拍房拍賣中，并不是所有的房子等到第二次降價拍賣再出手就能低價撿漏買到的，也有可能高價買入，有時候，第一次拍賣就果斷出手也是不錯的選擇。
不過按照建筑面積計算，此次橫州市拍賣的這棟自建房，成交單價只有1965元/平方米，似乎也不高。此次拍賣的房子，雖然不在橫州市區，但是所在的校椅鎮，可是橫州市北部門戶之地，也是橫州市一個人口大鎮，而這棟自建房在校椅鎮區中心的北街，也是位置不錯，一樓可以做鋪面的。所以，從位置來看，大家覺得這棟自建房花162.4萬元買值不值呢？
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