近日,2025年度《中國商圈商業力TOP100指數榜單》正式揭曉,南京新街口商圈排名第二,僅次于北京CBD。
同時百家湖商圈、新江東商圈、夫子廟商圈、奧體商圈也榜上有名。
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與此同時,南京的商業版圖還在擴張中。
繼萬谷慧、江寧寶龍廣場之后,鼓樓小市的能悅坊,也正式官宣——12月24日,盛大啟幕。
另外,老城南的金陵長樂坊圍擋已經拆除、龍江的南京尚悅天地有望年內開業.....南京一批新商業,即將扎堆亮相。
能悅坊
開業時間:2025年12月24日
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12月24日,位于鼓樓小市核心商圈的能悅坊將正式亮相。
能悅坊位于鼓樓小市,由能建城發與招商蛇口兩大央企聯袂打造,商業體量約2.36萬㎡,地上4層,旨在打造具有煙火氣、松弛感的消費場所。
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和動輒十萬方起步的大型綜合體不同,體量僅2.36萬㎡的能悅坊摒棄了簡單的業態組合,通過具有生活力的品牌和空間場景,打破消費體驗和生活方式邊界。
品牌招商上,既有商務休閑的星巴克Manner咖啡,也有滿足家庭剛需的盒馬NB超市;小廚娘、尋心庭·家宴等餐飲品牌能滿足家庭聚餐及商務宴請,小米之家、金美淘·精選食集等零售業態,則提供更豐富的消費選擇。
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另外,能悅坊還特別規劃了親子互動空間,涵蓋兒童游樂、早教培訓、母嬰服務等,未來還將定期舉辦藝術展覽和市集活動。
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總的來說,能悅坊不是一個追求高端精奢的商場,而是側重于提升周邊居民生活便利性和品質感的“精致型社區商業綜合體”。
值得一提的是,“小而美”的能悅坊,不僅能覆蓋周邊社區消費,還能承接南京文旅流量。
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位置上,能悅坊臨靠和燕路,與地鐵3號線小市站步行距離約600米,周邊有紫郡蘭園、鼓悅蘭園等多個成熟小區,兩公里范圍內常住人口密度較高,奠定了“家門口的購物中心”的基調。
同時,直線一公里內,有紅山森林動物園、南京站,且與玄武湖、紫金山的距離不遠,這意味著除了周邊居民的日常消費外,還能承接大量游客的消費需求。
金陵長樂坊
計劃開業時間:今年年底
夫子廟景區旁的金陵長樂坊,近期已撤除了施工圍擋,預計很快就開業。
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金陵長樂坊位于長樂路132號,地處夫子廟與老門東兩大歷史文化街區之間,地鐵3號線武定門站也在附近,日常客流量非常大。
左手邊是夫子廟游船燈影,右手邊是老門東的牌樓街巷,以大明文化為主題的長樂坊一直令人期待。
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金陵長樂坊并非是一座全新的建筑,而是在保留和加固原有建筑主體結構的基礎上,進行的一場從內到外的徹底改造,是一個典型的“城市更新”項目。
與其說是商業體,金陵長樂坊更像是座凝聚了歷史文脈的建筑,項目以 “沉浸式大明文化空間” 為主題,深挖在地文化,讓游客仿若穿越回大明王朝,感受彼時的繁華與煙火氣息。
在今年4月10日,還獲得了年度“最具期待文商旅綜合體”獎項。
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按照此前信息,金陵長樂坊以文化帶動商業,主力打造8大業態,分別是文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、博物空間、在地文創、主題餐飲、金陵美食以及茶娛空間。
并以“文化在前,品牌在后”的理念,引入超200家特色品牌,強調品牌與文化內容的深度共創,為消費者提供多元化的體驗場景。
在金陵長樂坊的官方賬號中可以感受到,未來這里不僅僅是消費場所,更能獲得一種文化體驗:可以換上精美的明代服飾,在仿古街巷中拍拍照打卡;也可以在品嘗地道金陵小食的同時,欣賞一場劇場演出。
按照今年年初的計劃,金陵長樂坊將在2025年年底亮相,目前外圍施工圍擋已撤,但內部裝修還在進行中,雖然年底開業的可能性不高,但時間也越來越近了。
從最初規劃、動工到即將亮相,金陵長樂坊可謂歷經曲折。
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2020年,在長樂路132號開了19年的沃爾瑪閉店;
2021年,官方宣布將引入長沙網紅“文和友”,但一直未有實質性的施工跡象;
2022年7月,官方對長樂路132號地塊既有建筑的更新改造規劃設計方案進行了批前公示,標注文和友字樣的效果圖首次曝光;
2024年6月,官方宣布“新定位”,確定打造大明文化主題空間,更名為金陵長樂坊;
2025年年初,金陵長樂坊逐漸動工,并計劃于今年年內開業。
從一個可以被復制的外來網紅IP,變為一個南京本土大明文化的原創項目,金陵長樂坊或許會成為南京文旅新的代表性地標。
南京尚悅天地
計劃開業時間:今年年底
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南京尚悅天地位于鼓樓龍江片區,地處清涼門大街與江東北路交匯處,為地鐵9號線(在建)上蓋,計劃今年年底正式投入運營。(以官方信息為準)
作為中信泰富地產在南京打造的首個高端城市綜合體,項目總建面約20萬㎡,包含5.2萬㎡商業“尚悅天地”、2.6萬㎡高端公寓“信泰薈”、7.3萬㎡5A甲級寫字樓。
其中商業部分采用“四層生活魔方”設計——地上三層、地下一層,配合三個中庭區域,形成富有動感和藝術氛圍的開放式空間,并配備巨幕拉索幕墻、3D互動大屏等設施。
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業態上包括生鮮超市、影院、健身中心、書店、中餐餐廳等,計劃引入超40%首進品牌,比如:
江蘇首店喜塘和牛火鍋、江蘇首店魅星KTV、南京首家增設烘培點的MANNER等,另外橫店影城、盒馬NB也已確定進駐。
作為龍江板塊全新的商業綜合體,南京尚悅天地開業后將提升龍江商圈的商業能級、豐富周邊消費選擇。
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