濱海灣下一個焦點！海怡花園，威遠島新盤！

濱海灣新區，終于要添新住宅項目，在威遠島！

海怡花園，位處威遠島北面社區外環島路旁，總建面約19.84萬㎡，由鼎峰開發！

濱海灣新區威遠島首個住宅項目——海怡花園，2026年備受矚目的價值熱盤，現已啟動。

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項目已取建設工程規劃許可證，工地現場也是一片忙碌，看圖！

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總建面約20萬㎡

定位“中高端改善”

海怡花園，位于威遠島北部，靠近外環島路，算是島上的核心位置。

據悉，項目已于2023年完成投資備案，總投資約21.7億元，整體規模約20萬㎡，規劃為三個地塊分期開發，均為二類居住用地，將打造成全新規項目。

其中，首期總建面約14.33萬㎡，將建設8棟樓，共計728戶，據說戶型全部做成4房起步。

另外，首期規劃中的4號樓并非常規住宅，而是一棟大型的高端社區配套樓。看樣子是想打造一個涵蓋全齡段活動的公共空間，提升居住的體驗感。

從位置來看，威遠島本身被定位為“未來科創島”，規劃中有大灣區大學(濱海灣校區)、智慧園、森林公園等配套，長期看是有想象空間的。

不過目前周邊生活氛圍還在形成中，適合那些看好區域發展、不急于立刻享受成熟配套的購房者。

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深耕東莞22年，高端項目的“老手”

項目由鼎峰集團操盤開發，這是一家在東莞深耕超過22年的本土實力房企。對于不少東莞改善型買家而言，鼎峰這個名字本身就帶有一定的品質暗示。

鼎峰在東莞市場以打造高端住宅見長，旗下擁有多個被稱為“標桿”的項目。

鼎峰源啟榮獲2025年【亞洲10大超級豪宅】

例如，早年的鼎峰源著，以及近年備受關注的鼎峰源啟，他們在產品設計、用材和細節打磨上，有相對成熟的經驗體系。

鼎峰源著

作為本土發展起來的企業，鼎峰對東莞客群的居住需求理解可能更為透徹。

同時，經過多年發展，其業務已涵蓋住宅、商業、產業等多個領域，具備綜合開發運營能力，這為打造一個大型社區提供了支撐。

當然，開發商的過往成績是參考，每一部新作品都需要具體看待。但一個有經驗、熟悉本地市場、且長期專注品質的操盤手，無疑為項目的最終呈現增添了一層預期保障。

海怡花園的核心優勢主要基于三點：稀缺的島居地塊、純粹的大社區改善定位，以及擁有高端項目開發經驗的操盤手。

對于購房者而言，若你長期看好濱海灣的發展前景，且正在尋找四房以上的改善戶型，并能以長線心態看待板塊的成長周期，那么這個項目值得你納入考量并保持關注。

最后也需謹記，新區項目往往機遇與挑戰并存。建議在關注項目進展的同時，不妨實地考察板塊建設現狀，理性判斷規劃與自身家庭需求的匹配度，從而做出審慎的決策。

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