房產收購信披真實性存疑，得利斯屢觸虛假材料紅線

到底有多大的利益，才會讓一家經營超過40年的老牌上市食品企業不惜制作虛假材料投標部隊機關副食品采購項目？

要知道，用虛假材料投標部隊機關的采購項目，一旦被曝光，對一家食品公司而言是一場信譽危機。

讓人出乎意料的是，40余年的山東食品老品牌企業——山東得利斯食品股份有限公司(002330.SZ，以下簡稱“得利斯”)連續2次踩這一紅線。

最近，機關事務管理總局供應局發布《關于對山東得利斯食品股份有限公司暫停處理公告》(處理編號：ZT2025122473)，自即日起暫停山東得利斯食品股份有限公司參加全軍物資工程服務采購活動資格。該處罰同時波及公司法定代表人鄭思敏控股或管理的其他企業，以及授權代表陳聰代理其他供應商參與軍隊采購的資格。

這份公告表示，得利斯在參加項目編號為2024-VQ01-W1059的軍隊采購活動中，涉嫌“投標提供虛假材料”，構成違規失信行為。根據軍隊供應商管理相關規定，軍委機關事務管理總局供應局決定對其采取上述暫停措施，暫停范圍覆蓋全軍，處罰目前處于執行期內。

得利斯位于山東濰坊市下轄縣級市諸暨市，成立于1984年，2010年在A股市場上市，年營收30億元，主營產品為冷卻肉及冷凍肉、牛肉類、低溫肉制品、速凍調理類、速凍米面制品等，根據天眼查等網站統計數據，得利斯及其子公司參與招投標的食品采購項目累計達到上千個，由于 規模化制造成本優勢以及多年市場洞察，對滿足客戶需求和產品定制具備豐富的經驗。

然而，針對軍隊采購的投標，得利斯提供虛假材料不止一次。

2025年7月，得利斯控股子公司吉林得利斯食品有限公司也因在軍用物資采購中提供虛假材料，被同一家管理部門暫停全軍采購資格。

其實在資本市場，得利斯虛構材料、隱瞞事實同樣是經驗十足。2022年2月，得利斯在非法定渠道發布預制菜業務營收預測，收到深交所監管函；2020年11月，又因資金支付審批不合規及子公司管理缺失，被山東證監局出具監管關注措施；2017年1月，公司及實際控制人因關聯方非經營性占用資金2.86億元，被深交所公開譴責。

更令人費解的是，就在此次處罰風波前后，得利斯一項看似普通的資產收購也迷霧重重。

2025年11月份，得利斯發布公告稱，計劃使用自有資金3231.96萬元收購諸城優利制衣有限公司持有的山東裕豐和食品有限公司(以下簡稱裕豐和)100%股權，交易完成后，裕豐和將成為得利斯全資子公司，交易價格為3232萬元(含稅)。

得利斯在這份收購公告當中表示，公司下屬子公司山東豐得利食品有限公司(以下簡稱豐得利)、山東匯得利食品有限公司(以下簡稱匯得利)承租位于山東省諸城市昌城鎮工業園北路237號的廠區進行生產經營，含稅租賃費用為500萬元/年，該廠區所涉土地使用權及辦公樓、車間、宿舍樓等生產經營所需建筑物及附屬設施系裕豐和所有的主要資產。此次收購旨在滿足公司日常生產經營需求，控制長期運營成本，有利于公司的經營穩定和長遠發展。

這項收購的金額并不算高，且目的僅為擴大廠房和產能，在資本市場上恐怕難以激起多少波瀾。然而，追溯相關公司的工商信息與得利斯的過往披露，卻發現諸多矛盾與疑點：租賃合同的出租方在公告與年報中說法不一；相關公司的成立時間晚于租賃起始日；可能屬于關聯交易的租賃行為卻從未被披露 。

這些跡象讓人不禁懷疑，這宗交易背后是否隱藏著更為復雜的利益安排，甚至存在人為套利的可能。

根據天眼查平臺信息，裕豐和食品成立時間為2020年12月23日，成立之初股東為自然人王婷和王志華，認繳出資額均為1500萬元，認繳時間為2026年12月22日。不過3個多月后，裕豐和被清算組備案，王婷和王志華就把所有的持股悉數轉讓給了諸城優利制衣有限公司。并且，公司地址在2021年4月13日從山東省濰坊市諸城市人民東路7669號變更在山東省濰坊市諸城市昌城鎮工業園北路237號。

諸城優利制衣有限公司全資控制了裕豐和，按理說王婷和王志華應該就此全面退出，然而此后王志華依然擔任裕豐和的法人代表、董事兼總經理，王婷擔任監事。

至今互聯網上沒有任何關于裕豐和產品的信息，在國家市場監督總局網站也查詢不到裕豐和的食品生產許可證信息。

2021年4月13日諸城優利制衣有限公司入駐裕豐和之后，裕豐和什么時候買的山東省諸城市昌城鎮工業園北路237號的廠區，什么時候開始對外租賃，得利斯并未披露。

有意思的是，得利斯2021年報披露，匯得利租賃位于山東省諸城市昌城鎮得利斯工業北路237號的辦公樓、車間、宿舍樓等生產經營所需建筑物及附屬設施，含稅租賃費用500萬元/年，租期10年，2021年4月1日至2021年12月31日為免租期，租賃合同到期日為2031年3月31日。

這也就意味著匯得利的承租起始時間為2021年4月1日，這時候裕豐和的注冊地址并不在昌城鎮工業園北路237號，兩個自然人股東還尚未實繳資本，那么此時匯得利跟誰簽的租賃合同呢？

至于匯得利，得利斯財報顯示，2022年北京得利斯已支付收購了少數股東股權，取得了其100%股份，不過天眼查平臺卻顯示，匯得利提交的2024年報里北京得利斯的持股比例仍為55%。在國家市場監督總局網站也未顯示匯得利擁有食品生產許可證，而豐得利卻擁有，這意味著近年來可能匯得利未再開展生產工作了。

令人疑惑的是，早在2019年匯得利在山東省濰坊市諸城市昌城鎮工業園北路1001號開展了年產5萬噸豆沙的食品加工項目，為何還要租用昌城鎮工業園北路237號，至今讓人疑惑不解。

再說豐得利。

原本得利斯2021年報只提到匯得利承租工業北路237號的辦公樓、車間、宿舍樓等生產經營所需建筑物及附屬設施，含稅租賃費用500萬元/年，結果2022年報里，卻說是豐得利和匯得利共同承租的。

租賃裕豐和房產和設備的豐得利成立時間為2020年12月31日，僅僅比裕豐和成立時間晚了7天。豐得利目前有得利斯、深圳潤谷農業發展有限公司、諸城密莎集團有限公司三個股東。

深圳潤谷農業發展有限公司持股豐得利29%股份，成立于2021年01月12日，股東為焦紅花和鄭文杰；諸城密莎集團有限公司持股豐得利20%股份，法人代表為王秀玲，并擔任執行董事兼總經理。諸城密莎集團有限公司的唯一股東為諸城優利制衣有限公司。

裕豐和、豐得利的股東身影里都有諸城優利制衣有限公司，那么理論上如果豐得利租用裕豐和廠房、設備，應該屬于關聯交易。但是2011年至今，這項交易并未被得利斯列入關聯交易。

更大的疑問出現在得利斯在2025年4月披露的2024年報，這份年報提到，豐得利、匯得利租用的這份房產的出租房是諸城源利物業有限公司，簽署租賃合同的起始日是2021年4月1日。

可是工商信息里并沒有諸城源利物業有限公司，只有諸城源利物業發展有限公司，該公司在2021年7月成立，晚于租賃合同簽署日。

諸城源利物業發展有限公司的地址在山東省濰坊市諸城市舜王街道舜盛路777號，唯一股東是青島密莎投資創業有限公司，最終控制人為趙海月，從股權關系看，與諸城優利制衣有限公司無關。

那么為何突然2025年11月裕豐和持有工業北路237號的辦公樓、車間、宿舍樓等生產經營所需建筑物及附屬設施，這是否意味著裕豐和臨時收購后這些廠房和建筑物后，很快整個轉手賣給了得利斯，一購一賣中間賺了多少差價？是否存在人為套利的可能？

另外，伯達財經從知情人處得到一份權威材料，這份材料顯示，匯得利一開始并非從裕豐和或源利物業租的房產，跟裕豐和和源利物業沒有任何關系。但是得利斯的公開報告未進行詳細披露，但相關事實很是曲折，可能涉及得利斯隱瞞巨額關聯交易事實的情況。