長沙3宗涉住地成功出讓！地鐵口+一中旁，夢想摘得湘江科學城地塊

今日，長沙三宗涉住地塊掛牌出讓。

岳麓區湘江科學城062號地塊，被長沙夢程置業有限公司（夢想）競得，住宅成交樓面價3000元/平，商業樓面價1205元/平；

望城區063號地塊，被長沙市望城區斑馬湖土地開發有限公司競得，成交樓面價2805元/平。

長沙縣052號住宅地塊，被長沙棋郡置業有限公司底價摘得，樓面價2169元/平。

——[2025]長沙市062號地塊

位置：岳麓區湘江科學城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地塊，潭州大道以西、紅橋大道（在建）以北、義渡路（規劃）以東

基本信息：出讓面積32295.48㎡，二類居住用地（R2）、商業用地（B1），容積率：R2≤2.0、B1≤1.2

起始價：15455萬元，住宅起拍樓面價約3000元/㎡，商業起拍樓面價約1205元/㎡

地塊位于正地鐵口，與地鐵3號線南延線坪塘站距離約300米；與長沙市一中科學城校區一路之隔；

周邊有潭州大道、白庭路(在建)、紅橋大道(待建)、暮坪大橋(在建)等主干道及過江通道。

地塊東側為湘江科學城首開區，區域內有湘江科學中心、湖南大學科創港、湖南鋼鐵研究院等產業項目。

掛牌條件：

1.項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2.摘牌單位必須按照《關于進一步加強“精美街道”規劃建設管理的通知》（長住建發〔2021〕25號）要求，保證該項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

3.競買人的競買資質和資金來源要符合國家、省、市相關規定。

4.該宗地范圍新建商品房，競得人應按照《長沙市人民政府辦公廳關于印發<長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則>的通知》（長政辦發〔2022〕57號）要求，實現“交房即交證”。

5.為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質，項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6.掛牌起始價為15455萬元，住宅樓面地價3000元/平方米，商業樓面地價1205元/平方米（其價格不隨最終成交價提高而上升）。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

——[2025]長沙市063號地塊

位置：望城區白沙洲街道旺旺東路與金福路交叉口西北角

基本信息：出讓面積101228.11㎡，居住用地、商業商務用地（R2、B1B2），居住用地內配套的商業服務性建筑不得超過總計容建筑面積的5%，

容積率：E02-D44≤2.4、E02-D43≤3.0

起始價：71009萬元，起始樓面價約2804元/㎡

掛牌條件：落實望城區智慧城市建設要求；住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制等。

地塊位于4號線北延線旺旺東路站東北側，屬正地鐵口地塊，臨近湘江，北側為規劃中的張家湖公園。