北京
2025年12月11日，國際不動產資管巨頭凱德投資宣布，其人民幣母基金平臺下的第二只境內子基金——凱德投資中國商業人民幣基金I期（China Retail RMB Fund (CRF I)）已完成募集。除獲得母基金的股本承諾外，凱德投資亦成功引入多家本土機構投資者，使得該子基金的總規模達到10億元人民幣（1.83億新元）。
CRF I資金全部部署后，預計將為凱德投資新增約14.8億元人民幣（2.71億新元）基金資產管理規模。至此，凱德投資自2021年以來已設立九只在岸人民幣基金，累計募集境內資金近550億元人民幣（100億新元），充分體現了投資者的強勁需求，以及凱德投資通過戰略合作伙伴關系和穩健執行實現規模擴張的卓越能力。
凱德投資將重構凱德MALL?新都心項目的資本結構，將其作為種子資產注入CRF I，實現價值釋放。凱德MALL?新都心位于青島市北區，是一座總建筑面積達14.1萬平方米的優質購物中心，出租率約為99.6%。該項目不僅直接連接青島地鐵3號線，更是區域內定位最高、運營最優的標桿購物中心。凱德投資將繼續負責該項目的運營管理，獲得經常性費用收入。
此前，凱德投資人民幣母基金旗下的首只子基金——凱德投資中國產業園基金IV期（CapitaLand Business Park Fund (CBPF) IV）已于2025年9月完成募集，基金資產管理規模為17.4億元人民幣（3.18億新元），并以大連騰飛園區項目作為種子資產。目前，凱德投資在一線及強二線城市擁有包括購物中心、產業園區、物流園及租賃住房在內的豐富資產儲備，為人民幣母基金未來設立更多子基金提供了有力支持。
來源：凱德投資官方
整理：睿和智庫
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