3.2億！上市公司買樓做員工宿舍

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作者 I 宋溪 選址960

全文1550字，約需3分鐘

2025年，廣合科技業績大漲，繼買地建廠后，又買了一棟宿舍樓。

11月29日，上市公司廣州廣合科技股份有限公司發布公告稱，為進一步穩定和吸引優秀人才，擬斥資3.2億元購買一處房產作為員工宿舍，資金來源為公司自有或銀行貸款。

根據公告，廣合科技看中的標的是位于保盈西路8號的A1塔樓5-24層。

公司公告與保盈西路8號項目

地圖信息顯示，保盈西路8號是由廣州高新城投建設的保盈大道摩天工坊項目。

該項目位于黃埔區開發大道以東、保盈大道以南，馬路對面即地鐵5號線保盈大道站，2022年11月交付使用，占地面積約5.9萬平方米，總建筑面積近30萬平方米，包含3棟公寓、4棟廠房以及商業裙樓，總投資超過20億元，是黃埔區以高端智造為定位打造的“工業上樓”標桿項目。目前入駐的有安利中國研發中心、盛勢達、廣州美央創新科技等。

此次廣合科技擬購置的A1塔樓1-4層為商業業態，5-24層為20層公寓，公寓建筑面積共2.7萬平方米，共有約500余套，按底價計算平均樓面價1.18萬元/平方米。項目曾在2022年納入保障性住房（運營期10年），定位為專精特新產業用房。

廣合科技稱，此次購產可以改善員工現有住宿條件及生活環境，減少員工通勤成本、員工宿舍租賃成本。另外，新公寓樓毗鄰廣合科技廣州工廠，步行距離約500米。

新買公寓、總部和現有工廠、新拿地大概方位 制圖：選址960

地圖信息顯示，廣合科技廣州工廠即公司總部所在地，分為一廠和二廠，兩座工廠以保盈南路為界南北相立。2024年數據顯示，廣州兩廠總產能為36億元，主要生產服務器PCB產品，其中AI服務器類產品占比突出；今年4月，公司預計2025年兩廠產能可達40億元。

另外，在此次買樓作公寓之前，廣合科技今年9月以4132萬元底價在黃埔區東江大道以東競得一宗工業用地。該地塊距離總部3公里左右，占地近3萬平方米，規劃投資26億元，用以建設擴大高端印制電路板的生產能力，目前已經開工。

地塊詳情與開工信息

廣合科技2002年于廣州黃埔區成立，核心業務為高端PCB制造供應商（PCB又稱印制電路板，是電子產品中不可或缺的關鍵互聯件），產品主要應用于數據中心、云計算、工業互聯網、人工智能、5G通訊、汽車電子等終端領域，主要客戶有華為、中興、富士康、英特爾、浪潮、霍尼韋爾等，基本覆蓋服務器產業鏈核心玩家。按2022-2024年累計收入計算，廣合科技在全球算力服務器PCB制造商中排名第三，占據4.9%的全球市場份額，在國內算力服務器PCB制造商中則排名第一。

2024年，公司于深圳證券交易所掛牌上市；今年6月，向港交所遞交上市申請，計劃沖刺“A+H”平臺。

廣合科技財務數據 圖源：天眼查

近年來，得益于算力需求爆發，廣合科技業績大漲。業績報告顯示，2024年公司實現營業收入37.34億元，同比增長39.43%，實現歸母凈利潤6.76億元，同比增長63.04%；2025年前三季度，公司延續增長態勢，實現營業收入38.35億元，同比增長43.07%，歸母凈利潤7.24億元，同比增長46.97%。

不過，根據最新消息，廣合科技港股IPO招股書已失效。

值得關注的是，此次交易再一次把近年來科技公司扎堆建公寓的話題引出來。

公開資料顯示，今年騰訊、阿里、小米、京東等大型科技公司都推出了公寓項目。比如，7月，小米南京和北京青年公寓啟用；9月，京東北京總部實習生公寓正式投入使用；10月，騰訊“企鵝島”員工公寓開始試運營；11月，阿里南京中心“親橙寓”亮相等。

究其背后原因，除了政府端吸引、服務、深度綁定大企業、留住科技人才外，也是如今科技公司吸引人才的硬手段。除此之外，企業購置公寓樓也是實現資產保值增值、多元化資產配置的有效策略。