江蘇
又見飛刀。
小紅書、B 站等平臺自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產政策等違法違規和不良信息 4 萬余條，還處置了 7 萬余個違規房產類賬號及 1200 余個違規直播間。
這是一個完全正確的決定，樓市是總體經濟的一個重要支點，不能唱衰，要向姚洋和林毅夫學習；姚洋說房地產是永恒的朝陽產業，林毅夫說房地產是永遠的支柱產業，這都是對的，但有一個問題，誰能唱響房地產？
消費者。
只有消費者能唱響中國樓市的一片光明，姚洋說了不算，林毅夫說了也不算，因為可以定義供應端，定義不了需求端，這個結論在 11 月的數據中有所體現。
11 月核心數據：
百城新建住宅均價 17036 元 / 平方米，環比漲 0.37%、同比漲 2.68%；二手住宅均價 13143 元 / 平方米，環比跌 0.94%、同比跌 7.95%。
這個數據實際上反映出了政策的力量對供應端的支持有效，而不是需求端。11 月新建住宅同比上漲，是一個積極的信號，但這個積極的信號部分地受益于收購托底。政策同樣也給了需求端極大的支持，如降首付、降息、降交易稅，但直接反映市場真實價格變化的二手房，還是出現了較大的跌幅。
那么，我們又回到了話題，能不能唱響中國樓市的一片光明論，要看消費者對樓市的預期。
如果居民收入在 GDP 中的占比上來了，超過了國際平均水平；如果社會保障支出在 GDP 中的占比上來了，超過了國際平均水平；一定會帶來光明的預期，釋放出銀行中趴著的巨大的防御性存款，唱響中國樓市一片光明論，自媒體的流量網紅們會比主流媒體唱得更響。
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