海淀之光：三大央企聯手打造的璀璨。︱德科未來城市

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三大央企聯手的璀璨之作

文︱何玲「德科未來城市」主編

在北京的冬日，你依然享有這些美好的場景：俊俏的花枝、逶迤的山澗、潺潺的流水……它們不僅是場景，更是哲理——你的腦海會浮現出「猶有花枝俏」「五嶺逶迤騰細浪」「更有潺潺流水，高路入云端」這些熟悉的詩詞。這就是北京海淀區清河畔的臻澐，我們一起來看看，華潤置地、招商蛇口、中鐵置業這三大央企聯手打造的「海淀之光」。

更高階的樓盤大門做法

臻澐的樓盤大門，拒絕了那種富麗堂皇的慣常形式，而是選擇了更有場景感的高階做法：讓門廊、水院、茶室融為一體。

門廊中紅槭樹背后的金屬格柵，若隱若現著一間茶室。走進陽光四溢的門廊，你就知道他們為什么要讓這樣一間茶室漂浮在水院上：當你夜闌風靜歸家時，茶室的燈光，會是你回家的第一眼溫暖。

▲大門與背后的茶室，臻澐，實景圖，北京

他們用墨玉般的昂貴石材，雕刻了一座水院，然后把它放進了大門里；門就不再只是一道門，而是變成了一座園林。你是用一座園林，來向路人展現你家樓盤的價值。

內心通透的人，會更喜歡臻澐這個三面通透的樓盤大堂。它不僅是步行動線上的樞紐，更是風景的樞紐——透過窗外的水院與門廊，你會看到街道的流動；這一邊，又跟小區里的花園相互映照。

▲通透的大堂，臻澐，實景圖，北京

花園里墨塊一般的巨石與春日柳絲般的流水，是在臨摹吳冠中的寫意筆法。整個花園是通過一個個「浮島」串聯起來的；每一個浮島，都是被大自然包裹的「小尺度空間」，無聲地邀請你在暖陽中稍坐片刻。他們精心挑選了那些更適合北方氣候的植物，給北京的冬日留下更多綠意與詩意。

▲地面庭院里的「浮島」，臻澐，實景圖，北京

你家樓下有座山

除了溪流與浮島將大自然濃縮在你身旁，還有瀑流與山巒。他們是把下沉式庭院做成了「山川奇氣曾鐘此」的園林。

下沉式庭院將近10米的高差，帶來了穿插林間的瀑布。當你順著瀑流拾階而上，午后的暖陽會像寶石一般閃耀在你眼前。等到夏日草木華滋之時，你會更有「躍上蔥蘢四百旋」的感受。瀑流的上方還有瀑流，漫步嶺上，就是漫步在你家樓下。在北京，你家樓下能有這樣一座山，是一個非常了不得的談資。

山頂的亭子是把先鋒與返璞融為一體，把輕盈與敦實融為一體。就像附近的圓明園復刻了「西湖十景」，你也可以把眼前的這座山巒，稱為「飛來峰」。它的立柱是厚重的大理石，仿佛開天辟地之時就矗立在這里。它還擁有自己的「黃金時刻」，每天的夕陽，會從西山而來，給它鑲上一圈瑰麗的金邊。

▲「疊山理水」的園林，臻澐，實景圖，北京

有疊山，就有「理谷」。你可以坐在低地平臺的座位上，「看萬山紅遍，層林盡染」。曲折的山路又帶來了蜿蜒的溪流，它們隨山勢流轉，匯聚成谷底的石潭。臻澐很奢侈地在整個樓盤的公區水景里都鋪了電伴熱，冬日嚴寒也不結冰，于是，你能看到四季流動的水景。

▲園林里的溪流，臻澐，實景圖，北京

日常生活的圣殿

環繞在下沉式庭院周圍的，當然是功能豐富的會所空間。臻澐同樣拒絕把行政酒廊作為會所大堂的慣常形式，而是把它造成了一座「日常生活的圣殿」。

他們用幾千片玻璃矩陣造了一個璀璨的穹頂；再用一個雙層挑高的玻璃盒子，把穹頂裝進室內；一起被裝進室內的，還有兩棵枝葉繁茂的紅果冬青。在北京，你會更懂這個「四季花廳」的珍貴。無論是隆冬的寒冷，還是盛夏的炎熱，它都是你在日常生活里感受大自然的美妙場所。他們仿佛是借助氣候的無形之手，塑造了這樣一座日常生活的圣殿。

▲四季花廳，臻澐，實景圖，北京

朝向下沉式庭院的會客廳，是三面透景的下沉式座位。從下沉式庭院里蜿蜒而來的山澗，就匯聚在這個會客廳的窗前。

在這樣的冬日里，你仍然擁有著「勝似春光」的景象，因為這個空間的高度可以讓大樹恣意地向上生長。這兩棵枝椏舒展的紅果冬青，又帶來了珍貴的「林下空間」，它們會讓每一個座位都變得更動人；這樣的「林下空間」是在冬日的室內，更是奢侈的體驗。

坐在這里喝下午茶，你品味到的是假日悠長的松弛感。他們還嵌入了一條小尺度連廊，讓這個室內空間頓時擁有了室內外交融的呼吸感。你隨時可以從室內踱步室外，感受冬日暖陽；隨時可以從庭院走進花廳，享受無風無雨的恒溫空間。

▲日落時刻，臻澐，實景圖，北京

地下會所里的健身房，同樣是遵照了氣候的旨意——用溫暖的木紋，去呼應窗外的暖陽。陽光明媚的室內恒溫泳池，用連綿不絕的落地窗，把密林與山澗收攬其中，給你帶來「萬類霜天競自由」的氣象。

▲室內恒溫泳池，臻澐，實景圖，北京

地下會所就是無限延展你家的客廳。行政酒廊是你的客廳，圖書館也可以是你的客廳，它可以衍生出很多場文學沙龍或花藝課程。

通透的私宴廳嵌套著棋牌房，也嵌套著窗外的山巒。你跟朋友們可以對著一整座山餐敘閑聊，「憶往昔崢嶸歲月稠」。

等到華燈初上時，再到山頂來回望山谷的這一切，你會看到這一整片會所空間在夜幕中綻放出怎樣璀璨的光芒。

▲璀璨的光芒，臻澐，實景圖，北京

高端資產的本色

濃稠與繁復，從來就是高端資產的本色。臻澐建筑外立面的繁復程度，差不多就是昂貴的同義詞，每棟樓的立面，它們的形狀和色彩比例都略有不同，又整體協調。仿佛是優雅的琴鍵，矗立在清河河畔。

臻澐的戶型面積段是建筑面積約139-275平米。我們可以來看一下建筑面積約229平米的四室兩廳三衛戶型。它擁有獨立電梯廳，一進門，玄關旁就是一個儲物間，你旅行回來的行李箱就不必跟著你進入客餐廳。

敞亮的戶型源自于超寬的南向面寬，它擁有約16.6米的四開間朝南：朝南的第一個開間是次臥套房；朝南的第二個開間是方正敞亮的客廳，它擁有約6.1米的大面寬；朝南的第三個開間是次臥；朝南的第四個開間，就是擁有270度采光的主臥套房。

當你看到臻澐的島臺、餐廳與客廳處在一條直線上，你就知道這是新一代戶型的「客餐廚LDK一體化設計」。他們還非常貼心在廚房邊上設計了一個家政儲藏間。

▲建筑面積約229平米戶型圖，臻澐，實樓樣板間戶型

風物長宜放眼量

這樣的臻澐，處在北京知識含量奇高的地段，旁邊就是清華、北大和小米總部。華潤置地在這里已經耕耘了二十幾年，這一次他們又攜手招商蛇口與中鐵置業，創造了全新的標桿之作。二十五年前，他們這個地方起名叫「橡樹灣」，現在叫「臻澐」。

場景化的大門、山巒逶迤的園林、圣殿般的四季花廳，都在點亮你遄飛的逸興。璀璨的光芒會告訴你，「風物長宜放眼量」。未來，臻澐的二手房能賣到多少？如果你讀過「風物長宜放眼量」這句詩，你就知道，答案是「猶有花枝俏」。老一代的房子，已經是「俱往矣」；新一代的臻澐，才是「還看今朝」。當你經歷了「只爭朝夕」的奮斗，你會更懂得「還看今朝」的氣象。

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三大央企聯手的璀璨之作

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科