浙江
外灘一公里唯此瑞府
華潤置地上海首座瑞系頂序作品
「外灘瑞府」
售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???
收官93席建面約124-165㎡3-4房
均價148500元/㎡
12月19日開盤
前期建面約124-330㎡3-5房熱銷中
總價約1547-5900萬
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基本信息
2024年11月27日，華潤置地以51.31億總價競得虹口內環C080301單元hk191A-03地塊，溢價率11.97%，成交樓板價92934元/㎡，裝修標準4000元/㎡。
根據項目規劃設計方案：
項目擬建4棟24-32層高層住宅，另有少量風貌住宅和商業。網傳住宅建面約120-240㎡戶型。
4棟住宅一層全部為架空，入口至樓棟間設置有風雨連廊。
作為華潤置地產品線的皇冠明珠，「瑞系」自誕生便以鉆石級選址標準劃定豪宅基因。從深圳灣的“春筍”旁到北京長安街畔，每一座瑞府都占據著核心城市最核心的地段。此次外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???落子外灘1公里核心圈，正是華潤對「戰略稀缺性」的極致踐行：非核心不選，非未來不立。
這也是華潤置地那么多年來在上海的首座“瑞系”。
外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，正處于城市更新的風口之上——約7000㎡風貌底盤，未來將引入社區咖啡館、瑞府鄰里客廳/社區方式綜合店、便民綜合體、社區會客廳、社區公共服務中心等，完善便民配套，屆時城市界面會迎來大煥新！
不僅是外部城市界面的煥新，內部設計也是下了血本！來看下外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的頂級設計天團陣容：
建筑：GOA大象設計（代表作杭州桃花源）以“垂直歷史”理念重構海派風貌美學；
公區：渡邊智昭（翠湖天地、湯臣一品主創）親制架空層與會所，植入藝術策展空間；
景觀：泰國TROP事務所融合江南水系與爵士樂律動，打造“聲景共生”庭院；
室內：吳濱（無間設計）與李益中聯袂，以安縵酒店美學定制精裝系統；
每一位都是行業內的頂尖力量，共同為項目的高端基因保駕護航！
外立面上，高層基座溯源石庫門建筑精髓，復刻經典拱券符號；中段以通透玻璃幕墻搭配流線型金屬線條，營造國際前沿的現代質感；頂部“冠冕”造型，進一步升華昭示性。
社區景觀上，突破市區項目常見的「兵列樹陣式」布局，通過建筑樓體的精密偏轉，形成罕見的圍合式社區形態。
這樣不僅能有樓棟共享中心景觀庭院，確保每戶推窗即見層次豐富的園林景致；還能最大化樓間距，最大化采光、最大化視野；讓中央景觀與邊角院落形成多維度的空間層次。
外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???特邀國際景觀大師Pok Kobkongsanti打造“印象派自然秘境”。六大主題花園錯落分布，貫穿全域的風雨連廊串聯起四季景致，共同演繹出一座流動的藝術生活范本！
示意圖，以實際交付為準2號樓下的“溫莎廊吧”，復古磚紅墻面勾勒出海派風情的典雅輪廓，葉脈紋大理石地面則如流水般鋪展，讓空間具有流動感。
每一棟樓棟前面都是大面積的綠化景觀。
值得細說的，是湯臣一品御用設計師渡邊智昭操刀的泛會所。
他以顛覆性思維突破傳統局限，不僅匠心打造獨立“室內外雙幕水劇場”，更創造性地將高階社交功能分散于四棟塔樓之下，規劃出溫莎廊吧、公啡花房、子愷樂園與Gym CLUB四大主題泛會所，讓社交與生活需求各得其所。
約50m面寬的氣派門頭+酒店式入戶大堂，打造藝術格調歸家。入戶大堂由吳濱設計，呈現“天圓地方”的效果，方正的線條勾勒出空間的規整與大氣，與頂部的圓形形成剛柔并濟的視覺平衡，讓每一次歸家都成為一場尊貴的禮遇。
全系風雨連廊。項目打造了上海市場罕見的“流線全覆蓋”連廊系統。這條連廊不僅是遮風避雨的通道，其下方空間更被打造為一座與花園景觀交融的“線性美術館”。讓業主歸家成為穿梭時空的藝術之旅。
示意圖，以實際交付為準
殿堂級歸家地庫：從抵達開始的尊崇儀式
歸家儀式感，是頂豪生活的重要組成部分，而外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???將這種儀式感從地庫便已開啟。以“光島” 為理念重塑地庫，星級坡道的光影走廊、藝術玄關的靜心序廳、專屬落客區、中央洗車房與私家車位系統，每一處細節都經過精心設計。
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推售信息
據悉，華潤外灘瑞府三批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???將推約124-165㎡3-4房，共計93套房源，均價14.85萬/㎡，目前正在認購！
收官房源↓
三批次戶型如下：
板塊配套
立序黃金三角執掌世界的外灘
根據《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》，外灘、陸家嘴與北外灘，共同構筑了驅動上海邁向全球卓越城市的"黃金三角"?！竿鉃┤鸶蹣翘庪娫挘?00-8033-610【官方認證】???」正坐落于這片融匯百年風華與未來雄心的外灘一公里。
北外灘地處浦江沿岸的戰略中心節點，是世界航運巨頭的集聚高地、財富管理的創新引擎、技術突破的策源核心，更是代表著上海金融時代3.0?！竿鉃┤鸶蹣翘庪娫挘?00-8033-610【官方認證】???」不僅坐享外灘榮光，更與北外灘的世界級未來高地形成共振。
認購細則&一房一價表
認購時間：12月11日13時-12月15日18時
認購金：200萬
入圍比：1:2.5
社保系數：0.23/月
開盤時間：12月19日10:58
外灘一公里唯此瑞府
華潤置地上海首座瑞系頂序作品
「外灘瑞府」
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收官93席建面約124-165㎡3-4房
均價148500元/㎡
12月19日開盤
前期建面約124-330㎡3-5房熱銷中
總價約1547-5900萬
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