成都SKP：一座獻給公園城市的下沉式商業(yè)地標

一片開闊的地塊上，28萬平方米的公園覆蓋著32萬平方米的地下商業(yè)空間，在這里商業(yè)、生態(tài)、交通與市民不再彼此割裂和對立，而是趨向共榮共贏。

從限制條件轉化為創(chuàng)新機遇

成都SKP規(guī)劃設計的核心創(chuàng)新在于“逆向思維”策略：將核心商業(yè)功能設于地下，同時保留地面完整的城市公園，突破傳統(tǒng)商業(yè)布局模式與TOD常規(guī)開發(fā)邏輯，成為“將限制條件轉化為創(chuàng)新機遇”的典范。

這一布局實現(xiàn)了雙重優(yōu)化：地面空間保持連續(xù)性與開放性，公園與城市公共空間有機融合，形成可自由漫游的環(huán)境；地下部分與周邊商業(yè)綜合體、地鐵站實現(xiàn)無縫銜接，創(chuàng)造連續(xù)且富有吸引力的體驗，推動人們行為模式轉變——在無目的漫游中與商業(yè)空間自然互動，形成新型消費與休閑方式。

與多數(shù)僅強調“連接”的TOD項目不同，該設計更注重“體驗的延續(xù)”：地面景觀、綠化與城市綠帶相互融合，形成視覺與空間上的連續(xù)體驗，同時屏蔽交通樞紐帶來的噪聲，營造輕松安靜的氛圍，塑造令人愉悅的城市空間。

其核心邏輯在于“先環(huán)境后商業(yè)”的逆向操作：優(yōu)先打造公共環(huán)境，而非直接追求商業(yè)效益，公園不再是商業(yè)的配套，而是整個項目成立的前提。這一策略有效統(tǒng)一了社會效益與商業(yè)價值，展現(xiàn)出地下空間具備更優(yōu)體驗與商業(yè)潛力的新可能。

強化品牌識別與消費體驗以應對地下商業(yè)的壓抑

成都SKP項目的選址頗具特點，位于環(huán)球中心旁一片開闊地塊。項目為全地下商業(yè)模式，總建筑面積約32萬平方米，深度達28米。團隊創(chuàng)新性提出“下沉式建筑”概念，區(qū)別于傳統(tǒng)“下沉式廣場”，致力于營造“類地上”空間感受。

全地下設計在項目初期被視為挑戰(zhàn)與劣勢，但項目通過創(chuàng)新策略將其轉化為差異化優(yōu)勢，核心在于“類地上建筑”概念的落地，以更多開放式廣場布局，在滿足安全要求的基礎上，打造舒適開放的空間氛圍。

為打破地下空間封閉感，設計注重開放性與公共連接的營造：通過廊道、臺階和中庭實現(xiàn)地上地下多層次銜接，大量引入自然光線；與城市肌理緊密融合，設置多種連接方式，達成多維度空間滲透；縱向設計中打造具水幕效果的玻璃大廳，形成峽谷般視覺體驗，結合廣場、流水與綠化，營造親切自然的舒適環(huán)境，顯著減輕壓抑感。

相較于傳統(tǒng)地面商業(yè)，該項目呈現(xiàn)更豐富的空間開合變化與視覺震撼，屋頂綠化覆蓋率高，無論是地面俯瞰還是地下穿行，都能感受到連貫且富有探索性的空間序列，仿佛步入全新世界。

藝術與科技的融合進一步提升商業(yè)空間體驗：S館內設置大量藝術裝置與互動元素，被譽為“永不落幕的藝術館”，融合展覽、消費與休閑功能；材質選擇上強調金屬質感、未來感飾面與通透玻璃，傳遞現(xiàn)代奢華氛圍；燈光設計中，“生機之塔”水柱與色彩變化強化空間靈動性與活力；同時通過舉辦文化對談、藝術講座等公共活動，增強與市民的互動，提升項目作為城市文化節(jié)點的吸引力。

公共建筑核心理念的延續(xù)與商業(yè)項目的設計創(chuàng)新融合

設計始終致力于探索建筑與城市的關聯(lián)性和公共性，強調“場景革命”的核心意義——場景營造直接關系人的體驗，“以人為本”并非空泛口號，而是要在設計中真正關注人的感受，這一核心理念在成都SKP項目中得到充分延續(xù)。

在成都SKP的設計中，這一理念體現(xiàn)為屋頂約28萬m2公園的打造，該公園不僅是項目的核心與靈魂，更延續(xù)了公共建筑的包容性，作為容納城市多元公共生活的容器。自然元素被充分融入入口大臺階、屋頂花園和采光天井等細節(jié)，這些空間如蜀錦般交織成自然脈絡，通過“峽谷式”天井將自然光引入地下，減輕壓抑感，實現(xiàn)空間與自然的深度融合。

針對商業(yè)項目的特性，設計也注重功能與地域文化的呼應，外擺空間、廣場和地面花園等設置，與成都寬窄巷子所代表的城市肌理一脈相承，構建多層次、可持續(xù)的空間結構；在土地資源日益稀缺的背景下，兼顧使用功能保障與地下空間資源利用，形成立體復合、功能互融的空間關系；通過持續(xù)引入藝術展覽與裝置，增強與消費者的情感聯(lián)結，提升商業(yè)空間體驗價值；同時兼顧運營效率，從動線組織、視覺連貫性及疲勞控制等維度精細化設計，保障自然采光充足、環(huán)境舒適，塑造富有活力的商業(yè)環(huán)境。

應對地下環(huán)境挑戰(zhàn)與塑造獨特場所感的創(chuàng)新探索

成都SKP項目的核心探索在于塑造自然、廣場與商業(yè)多元融合的空間，以此引導和培育人的行為，突破傳統(tǒng)商業(yè)僅以消費為導向的邏輯，構建融合公園、零售與藝術的復合模式，催生新的生活方式與場景。

項目重新定義了到訪動機：區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)對目的性消費的依賴，SKP以大型公園為核心吸引大量無目的游憩的市民，如跑步者、散步的家庭和休閑游客，為高端運動品牌等業(yè)態(tài)創(chuàng)造新機遇，通過非預設性行為拓展商業(yè)可能性，實現(xiàn)隨機性、偶發(fā)性消費。

在成都SKP的具體設計中，通過弱化商業(yè)目的性、增設可停留休息的過渡區(qū)域，營造輕松、自發(fā)且富有戲劇性的環(huán)境，讓消費者自然產生消費意愿；同時設置藝術劇場、秀場、展場和多層次公共空間，將傳統(tǒng)“引導式消費”轉變?yōu)椤疤剿魇较M”，強化空間的發(fā)現(xiàn)感與敘事性。項目運營以來，與城市生活的融合度持續(xù)提升，為未來同類項目提供了重要借鑒。

華東建筑設計研究院有限公司總建筑師、總經理助理丁順認為成都SKP最核心的啟示，在于其“先環(huán)境后商業(yè)”的逆向操作策略。它證明了優(yōu)先打造高品質的公共空間——一個對所有人開放的巨大公園，不僅不是商業(yè)的負擔，反而是其可持續(xù)成功的基石，生動詮釋了一種“城市共生”的哲學，為高密度城市的未來發(fā)展提供了一個充滿想象力的樣本。

來源：文/魯怡