四川
今日，成都土地市場迎來新一輪競拍，位于錦江區林家壩板塊的一宗約25畝純住宅用地成功拍賣。該地塊坐落于錦江大道南側、錦陽大道西側，容積率2.5，共吸引了9家房企參與競拍，最終由渝太地產以21500元/㎡競得，溢價率5.91%。
△圖據成都公共資源交易服務中心
據了解，此次出讓地塊形狀規整，位于林家壩板塊東側，周邊已聚集眾多高品質新建住宅項目，如金茂璞逸錦江、潤達豐濱江交子縵華、西派交子、中交錦江頌等，區域內改善型產品云集，不乏千萬級高端住宅。
△交子縵華二期效果圖，圖據潤達豐集團成都公司
配套方面，林家壩板塊正處快速成長期：規劃中的20號線與9號線換乘站林家壩TOD已啟動建設，鹽道街小學、川師附中等優質教育資源相繼落地，區域生活與交通便利性持續提升。目前大型商業配套尚待進一步完善，未來發展潛力可期。
△林家壩TOD南側配套中學效果圖，圖據錦江發展集團
值得關注的是，這已是渝太地產第三次在林家壩板塊落子。此前，其打造的交子縵華一、二期已相繼亮相，并定位高端改善市場。此次再度拿地，引發市場廣泛猜測——該地塊是否將作為“交子縵華三期” 亮相？產品將如何在現有基礎上實現升級？后續動向，令人期待。
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