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大廠華辰京宸院 樓盤全面介紹
項目定位：大廠核心區國企開發的品質改善型住區，主打「副中心東通勤圈+低密全齡社區+高性價比」，聚焦北京外溢剛需與本地改善客群。
一、核心區位：副中心東價值高地
- 地理優勢：位于大廠縣城核心區，緊鄰迎賓路（城市主干道），直線距離北京城市副中心約15公里，30分鐘直達通州國貿（自駕走京哈高速/京秦高速）。
- 規劃紅利：處于「通武廊一體化」核心輻射區，周邊規劃地鐵M101支線（預計2027年通車），未來通勤便利性進一步提升。
產品規劃：低密舒適，精工品質
- 開發商：廊坊豈躍房地產開發有限公司
- 占地面積：約5.2萬平米
- 建筑面積：總建面14萬平米左右，其中地上建面10萬平米左右
- 規劃戶數：住宅共590戶
- 容積率：1.93 車位比：1.2/1（車位已預留安裝充電樁位置）
- 產權：住宅為70年產權
- 規模：包含14棟洋房以及1棟
- 公寓 樓層：住宅9-12層 戶型：三居、四居 面積：平層面積在110-185㎡，躍層戶型面積在220-450㎡之間
- 交付標準：毛坯 采暖方式：燃氣自采暖，贈送小松鼠燃氣熱水器（型號待定）
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- 戶型圖品鑒
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全維配套：成熟生活圈，無憂居住
- 教育：配建12班制公立幼兒園，周邊1公里內有大廠一小、大廠一中（省重點），教育資源優質。
- 商業：步行5分鐘至大廠步行街，3公里內直達大廠城市規劃館商圈（含超市、影院、餐飲），社區底商規劃2000㎡生鮮超市與便民服務站。
- 醫療：2公里內有大廠縣醫院（二甲），5公里可達燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通）。
- 生態：10分鐘車程至潮白河森林公園（萬畝濱水綠帶），社區內部打造「四季主題花園」，滿足日常休閑。
核心優勢總結
- 區位潛力：副中心東通勤圈，享通武廊一體化紅利；
- 產品實用：低密社區+全明戶型，適配剛需至改善全客群；
- 配套成熟：教育/商業/醫療資源近享，無需等待區域發展；
- 國企保障：開發商與物業均為國企，購房更安心。
（注：以上信息基于公開資料整理，具體以售樓處最新公示為準。）
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