天津
11月，西青新房簽約5.5萬方，簽約均價1.83萬/平米，量價都有所下滑。
當(dāng)前，西青樓市的主線還是去庫存。
土地供應(yīng)有半年的空檔期，導(dǎo)致純新盤并不多。
而環(huán)城其他區(qū)都有自己的高光樓盤，從而帶動新房成交。
“原地踏步”的西青樓市受到拖拽，越來越多的老盤還在持續(xù)特惠。
具體看下各樓盤成交情況。
愛情繽紛里11月成交爆發(fā)，奪得西青銷冠，簽約53套，簽約均價1.13萬/平米。
非常典型的以價換量結(jié)果，現(xiàn)房在售，其中74平米兩室總價85.8萬起，包含裝修，115平米四室，總價138.6萬起含裝修和車位。
最新推出190平米六室，也就是74+116平米兩個戶型疊加，均價1.15萬/平米起步。
綠城水西雲(yún)廬排名第二，簽約22套，簽約均價約3.36萬/平米。
以大戶型為主，A地塊165平米精裝總價490-540萬，185平總價620-680萬。
城投水西東方天宸簽約26套，簽約均價2.7萬/平米。
城投水西東方天宸有三個地塊在售。
一期G地塊155平米洋房現(xiàn)房，現(xiàn)總價357萬起，二期H地塊140平米準(zhǔn)現(xiàn)洋房，總價378萬起，三期C地塊128平米小高層，現(xiàn)總價299萬起。
萬科翡翠大道簽約30套，簽約均價約1.56萬/平米。
加推北苑23和24號樓洋房，95平米精裝戶型，總價150萬起。
格調(diào)安瀾花園簽約17套，簽約均價約1.69萬/平米。
特惠房源中，119平米總價200萬起，134平米總價248萬起。
金地時代印和綠城桂語朝陽都面向剛需，同處大寺板塊，分別簽約21和22套。
綠城桂語朝陽簽約均價約1.02萬/平米。
現(xiàn)房在售，76平米總價70萬起，85平米總價82萬起，89平米總價92萬起，109平米總價110萬起，115平米總價118萬起。
信達(dá)聽松花園簽約14套，簽約均價1.44萬/平米。
還有特惠工抵實景現(xiàn)房均價11888元/平米起。
緊鄰的信達(dá)格調(diào)熹園已開啟認(rèn)籌，首開面積約109、129、138平米。
效果圖
金地藝墅家風(fēng)華印簽約19套。
西青城投格調(diào)松蕉花園也上榜了，簽約17套，簽約均價1.66萬/平米。
實景圖
值得一提的是，天津梅江壹號院11月高凈值客戶到訪量超500組，超全市平均水平。
同時，在天津套均200平米、總價800萬以上的高端豪宅成交金額榜里，梅江壹號院位列第一。
實景圖
12月的土地市場中，西青的參與度很高。
15日西青水西N地塊已成功出讓，由天津城投以12005元/平米的樓面價摘得。
這宗地關(guān)注度很高，也是水西板塊時隔兩年半才有的新供應(yīng)。
接下來還有李七莊地塊和精武鎮(zhèn)地塊也會在12月出讓。
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