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姑蘇區平江觀棠雅苑項目深度解析

「平江觀棠雅苑」

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項目概況

平江觀棠雅苑(備案名：天地源平江觀棠)是由國企背景上市房企天地源(西安高科集團旗下)開發的高端住宅項目，定位為"觀棠系"高端產品。項目占地約3.77萬平方米，總建筑面積13.86萬平方米，容積率2.5，綠化率高達37%，由5棟26層高層和8棟8-10層洋房組成，共734戶，70年產權，精裝交付。

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首批交付，部分樓棟實現"交房即發證"

在售情況

戶型與價格

精裝標準不低于1,500元/㎡，配備東芝中央空調、格蘭斯柯新風系統、博世地暖三大件，全屋定制玄關、飄窗設計，酒店式衛浴。

建面約143㎡4房2衛

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最新優惠

目前項目推出底復戶型特價促銷，原價630萬現價560萬，優惠幅度較大。開發商還提供"交房即發證"服務，為業主提供便利。

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地段優勢

平江觀棠雅苑位于平江新城核心區，南鄰蘇州古城，區域定位為高端居住功能區，周邊政府機構集中(姑蘇區政府及9大行政中心)。

交通配套

1. 地鐵：距4號線平瀧路西站約970米，未來可換乘6號線和8號線(在建)
2. 自駕：緊鄰廣濟北路、北環高架和春申湖快速路，可快速通達園區及新區。

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周邊配套

教育

1. 平江新城實驗小學
2. 草橋中學
3. 項目東側金星幼兒園和金星小學(建設中)預計2025年9月投入使用。

醫療

1. 蘇州大學附屬第一醫院(總院)直線距離1公里
2. 平江醫院2公里。

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商業

1. 中心
2. 萬達廣場
3. 項目西側規劃鄰里中心。

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1. 平江新城體育公園
2. 虎丘濕地公園。

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項目核心優勢

1. 國企開發商保障：天地源為西安高科集團旗下上市公司，開發實力有保障。
2. 高端產品定位："觀棠系"產品線，注重品質與細節。
3. 多元戶型選擇：從102㎡高層到365㎡底復，滿足不同家庭需求。
4. 精裝交付標準：配置高端家電和智能系統，提升居住舒適度。
5. 優質地段資源：平江新城核心區，配套成熟，未來發展潛力大。

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